Решение
Именем Российской Федерации
15 октября 2012г.
Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.
При секретаре Прочитанской Н.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркиной В.А. к Степановой И.А., Даниной Л.А., Туркину Ю.А., администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение
У с т а н о в и л :
Туркина В.А. просит признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу : <адрес> в порядке наследования.
В судебном заседании Туркина В.А. просила удовлетворить иск, указав, что по договору передачи квартиры в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес> она и ее супруг ФИО1 получили в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данный договор был зарегистрирован в предприятии технической инвентаризации - БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, у нее и у ФИО1 на законном основании возникло право долевой собственности на указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошла и принадлежавшая ему <данные изъяты> <адрес>.
В установленный ст. 1154 ГК РФ она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме нее наследниками по закону являются ее дети Степановой И.А., Даниной Л.А., Туркину Ю.А. Между нами достигнуто соглашение о том, что <данные изъяты> квартиры, принадлежавшая ФИО1, по праву собственности перейдет к ней.
При оформлении наследства нотариусом было установлено, что в договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются приписки, сделанные другим почерком и другими чернилами в части указания площади квартиры и ее стоимости. Дописанный текст сделан БТИ <адрес>, которое не является стороной договора и не вправе вносить исправления в договор. В самом договоре отсутствует указание на населенный пункт, в котором находится квартира. По изложенным причинам нотариус не может идентифицировать объект, принадлежавший наследодателю на праве собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В связи с наличием неустранимых недостатков в правоустанавливающем документе она не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свои имущественные права на жилое помещение, в том числе зарегистрировать право собственности на него как в порядке наследования, так и как собственник другой 1/2 доли указанной квартиры, поскольку право собственности на жилое помещение и у нее и у умершего ФИО1 возникло на основании одного и того же договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Факт приобретения ФИО1 и ею спорного жилого помещения и нахождения его по адресу: <адрес> подтверждается зарегистрированным в БТИ <адрес> договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Техническим паспортом жилого помещения, справкой с места жительства.
Таким образом, она и ФИО1 на законном основании приобрели в долевую собственность указанное жилое помещение, в связи с чем за ней может быть признано право собственности на него, в том числе право собственности на <данные изъяты> - на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, и на <данные изъяты> - в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Степановой И.А., Даниной Л.А., Туркину Ю.А. в судебное заседание не прибыли, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны.
Администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Вопрос об удовлетворении искового заявления оставляют на усмотрение суда
Также в судебное заседание не прибыла нотариус ФИО8, которая также просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с сильной производственной занятостью.
Как видно из письма нотариуса, в нотариальной конторе нотариуса <адрес> ФИО8 открыто наследственное дело № после смерти гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Для оформления наследства на принадлежащую ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, приведенной площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., был предоставлен договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Администрацией <адрес>, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под номером №
В указанном договоре имеются приписки, сделанные другим почерком и другими чернилами в части указания площади квартиры и ее стоимости. Дописанный текст сделан Бюро технической инвентаризации <адрес>, которое не является стороной договора и не имеет право вносить изменения и исправления в договоре без согласия сторон - участников. Кроме того, в указанном договоре отсутствует указание места нахождения квартиры: «<адрес>».
По этим основаниям нотариус предлагает обратиться Туркиной В.А. в суд.
По данному делу в качестве 3 лица было привлечено государственное унитарное предприятие «ГУП «ЦТИ», представитель которого в судебное заседание не прибыли, направив письменный отзыв, из которого следует, что по сути требований, содержащихся в вышеуказанном исковом заявлении, <адрес> ГУП СО «ЦТИ», на основании архивных материалов может сообщить следующее.
Согласно имеющемуся инвентарному делу с инв. № <данные изъяты> квартира,
расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес> принадлежит в <данные изъяты> Туркиной В.А.,
ФИО1.
В деле имеется заявление на передачу в собственность занимаемой квартиры по
вышеуказанному адресу.
Дописанные в договоре передачи квартир от руки технические характеристики
соответствуют данным технической инвентаризации и остаются неизменными с
момента первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
На техническом учёте объект состоит по адресу: <адрес>
<адрес>
Просят рассмотреть дело в их отсутствие. С решением суда заранее согласны.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, Туркиной В.А. и ФИО1 в равных долях <данные изъяты> передана в собственность <адрес>, находящаяся в <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в предприятии технической инвентаризации и является действующим.
Из свидетельства установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что истица являлась супругой умершего, в соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ она является, наряду с детьми, наследником первой очереди
В судебном заседании установлено, что дети наследника :Степановой И.А., Даниной Л.А. и Туркину Ю.А. отказались вступать в наследство после смерти своего отца.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку истица проживала ранее при жизни наследника с ним в одной квартире и продолжает проживать в ней по настоящее время, <данные изъяты> квартиры принадлежит ей на праве собственности, Туркина В.А. не пропустила срок принятия наследства, так как, согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, либо подал заявление в нотариальную палату.
Суд, исследовав договор о передачи квартиры в собственность истице и ФИО1 полагает, что какой-либо вины во внесения приписок в текст договора, истцом не усматривается.
Указанные приписки произведены специалистами предприятия технической инвентаризации, что они не отрицают в своем отзыве и не оспаривается нотариусом.
Данные приписки не вносят каких-либо существенных поправок и не изменяют по существу сам договор о передаче квартиры в собственность истице.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Туркиной В.А. право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу : <адрес> в порядке наследования.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.
Судья – подпись