Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 3 декабря 2010 года. с.Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Попова В.В., при секретаре Черепановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по иску Семенченко <данные изъяты> к Семенченко <данные изъяты>, отделению УФМС <адрес> в <адрес> об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование требований в исковом заявлении указала, что на основании договора купли-продажи, <данные изъяты> она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истица указывает, что в доме зарегистрирована ответчица, она потребовала от ответчицы в добровольном порядке с регистрационного учета, но получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд, поскольку дом выставлен на продажу, а регистрация ответчицы препятствует в этом. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, на нарушение своих прав, как собственника, истица просила устранить препятствия в осуществлении её прав, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному выше адресу. В судебном заседании истица поддержала предъявленный иск, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, <данные изъяты>. Дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ, то есть с период брака сына и снохи. Дом был приобретен на её личные денежные средства, которые не являются средствами сына и снохи. В доме проживали сын и сноха, а после развода сноха уехала <данные изъяты> к матери, где и проживает, но до настоящего времени прописана в её доме, прописка является формальной, так как у ответчицы есть гражданство <данные изъяты>. После развода сына и снохи, они добровольно поделили имущество, в доме вещей ответчицы нет. По причине регистрации ответчицы она не имеет возможности продать дом. Судом установлено, что ответчица Семенченко Н.Н. проживает фактически и находится за пределами Российской Федерации, <данные изъяты>, ей направлялись для ознакомления копия искового заявления с прилагаемыми документами, а также извещение о явке в суд, о чем в материалах дела имеется объективное подтверждение о получении почтового отправления. (<данные изъяты> Представитель ответчика – отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> представил письменный отзыв на предъявленный иск, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. <данные изъяты> С учетом мнения истицы, не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы Семенченко Н.Н., а также представителя отделения УФМС России в <адрес>, просившего о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованным, подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истица, нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании, при этом суд исходит из следующегоение в судебном заседании и не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска, при этом : Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> истица Семенченко В.И. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> Из материалов дела также усматривается, что в доме зарегистрирована ответчица, остается в нем зарегистрированной до настоящего времени, хотя фактически в доме не проживает, собственницей дома не является. (<данные изъяты> Из объяснений истицы устанавливается, что ответчица ранее состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы, последний также не являлся и не является собственником жилого помещения либо его части, и с согласия истицы сын и ответчица проживали в доме, принадлежащем на праве собственности истице. Брак между ответчицей и сыном истицы расторгнут в судебном порядке, бывшие супруги совместно не проживают. <данные изъяты> Судом бесспорно установлено, что ответчица после развода с сыном истицы и до настоящего времени проживает за пределами Российской Федерации <данные изъяты>. Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами, установленными в ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В судебном заседании бесспорно установлено, что истица является собственницей дома, право собственности истицы возникло по основаниям, установленным законом, ответчица ни собственницей дома, ни собственницей его части не является, однако в доме зарегистрирована, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, хотя в доме длительное время не проживает, своей регистрацией нарушает права истицы. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Этой же нормой установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичные разъяснения судам дал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (пункты 11 и 12 упомянутого выше Постановления). Пленум Верховного Суда Российской Федерации в упомянутом выше Постановлении также указал, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничением или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является одним лишь из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Обстоятельства, на которые ссылается истица, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, которые указали, что истица является собственницей дома, дом был приобретен на её личные денежные средства. Показания допрошенных по делу свидетелей не противоречат установленным судом обстоятельствам, поэтому не вызывают сомнений в своей достоверности и какой-либо заинтересованности в их даче. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к бесспорному выводу о том, что права и охраняемые законом интересы истицы, как собственника нарушены, регистрация ответчицы в доме носит формальный характер, следовательно, её требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Семенченко <данные изъяты> удовлетворить, устранить препятствия по осуществлению её прав, как собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, снять Семенченко <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Кинель-Черкасский районный суд. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>