Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 16 февраля 2011 года. с.Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Попова В.В., при секретаре Черепановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шашкиной <данные изъяты>, Шашкина <данные изъяты>, Шашкина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, удостоверенному нотариусом и зарегистрированному в реестре нотариальных действий они (истцы по делу) являются собственниками по 1/3 доле каждый комнаты, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ними и ФИО4, им принадлежит комната жилой площадью <данные изъяты> расположенная по указанному выше адресу. В 2010 году они решили зарегистрировать принадлежащее им право собственности, но при подготовке пакета документов в Кинель-Черкасском филиале ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» им было отказано в постановке данного объекта недвижимого имущества на учет по причине того, что имеются разночтения с обозначенными площадями квартиры. Квартира, расположенная по указанному выше адресу являлась коммунальной квартирой, состоящей из двух жилых комнат, при этом комнаты № и №, обозначенные на поэтажном плане в техническом паспорте на квартиру, выданном Кинель-Черкасским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» принадлежали ранее ФИО3 и ФИО4, а <данные изъяты> являлись местами общего пользования, следовательно, они (истцы) стали собственниками и пользуются всей квартирой общей площадью <данные изъяты> Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просили признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. В судебном заседании истец Шашкин Е.С. поддержал предъявленный иск, в обоснование предъявленного иска дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель истицы Шашкиной Г.Г. – ФИО7 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал исковые требования, считает иск обоснованным. Истцы Шашкина Г.Г. и Шашкин С.Е. не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие. <данные изъяты> Представители ответчиков – администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области и ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» также не прибыли в судебное заседание, представили письменные отзывы на предъявленный иск, не возражали в удовлетворении иска, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. <данные изъяты> С учетом, мнения истца Шашкина Е.С., представителя истицы Шашкиной Г.Г. – ФИО7, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков, положений, закрепленных в ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, заслушав объяснения истца Шашкина Е.С., представителя истицы Шашкиной Г.Г. – ФИО7, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего: Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Пункт 2 упомянутой выше нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному истцами с ФИО3, удостоверенному нотариусом и зарегистрированному в реестре нотариальных действий, они являются собственниками, по 1/3 доле каждый комнаты, жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, а на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ними и ФИО4, им принадлежит комната жилой площадью <данные изъяты>., расположенная по указанному выше адресу. <данные изъяты> Сделки между сторонами состоялись фактически, договор купли-продажи и договор мены зарегистрированы у нотариуса, то есть сторонами сделок выполнены все условия. Материалами дела подтверждается, что квартира представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., ранее в нее были вселены и проживали до заключения сделок ФИО3 и ФИО8 Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что с момента оформления сделок истцы пользуются всей квартирой, осуществляя права собственников. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц. Согласно ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу п. 3 данной нормы общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а в соответствии с п. 4 названной нормы общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. При этом общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Пункт 5 ст. 244 ГК РФ указывает, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 247 ГК РФ закрепляет порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности и указывает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ сделка с землей и другим недвижимом имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом бесспорно установлено, что после приобретения истцами жилого помещения договор купли-продажи и договор мены не были зарегистрированы в органах регистрационного учета, однако в судебном заседании объективно установлено, что с момента приобретения жилого помещения истцы свободно и беспрепятственно пользуются им. Указанные выше обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО9 и ФИО10, показания которых не вызывают сомнений в достоверности. Прав собственности истцов ответчики не оспаривают, предъявленный иск признают, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить, признать за Шашкиной <данные изъяты>, Шашкиным <данные изъяты>, Шашкиным <данные изъяты> право собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Кинель-Черкасский районный суд. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>