Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«23» мая 2011 года с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьевой Т.Н.,

при секретаре Коноваловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Козловой <данные изъяты> к Околину <данные изъяты> и Околину <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Козлова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году получила в наследство жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 были произведены переустройство и перепланировка в целях расширения жилой площади и благоустройства. <адрес> дома после переустройства и перепланировки изменилась и составляет согласно справке ЦТИ <данные изъяты> кв.м. Произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

При жизни наследодательница не успела узаконить перепланировку и получить необходимые документы. Она (истица) является наследницей по завещанию, ей необходимо оформить наследственные права на дом, однако разночтения в правоустанавливающих документах служат причиной отказа в выдаче соответствующих документов у нотариуса.

Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истицы к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены Околин <данные изъяты> и Околин <данные изъяты> и в качестве третьего лица - отдел архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области. Администрация сельского поселения <адрес> освобождена от участия в деле в качестве ответчика.

Истица Козлова М.Н. в судебном заседании поддержала свои требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что после смерти матери она оформила наследство на земельный участок и денежный вклад. Оформить жилой дом она не может из-за переустройства и перепланировки. Её братья – ответчики по делу – на наследство не претендуют. Истица просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Околин В.Н. и Околин В.Н. в судебном заседании подтвердили объяснения истицы, иск признали в полном объеме.

Представитель третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района – ФИО6 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании пояснила, что имевшие место реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии со строительными и техническими нормами, газовое и сантехническое оборудование работает. Угрозы жизни и здоровью проживающих в доме и окружающих нет. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Кинель-Черкасский филиал ГУП СО «ЦТИ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил. В ходатайстве, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, и.о. директора Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО7 указал, что возражений против заявленных требований не имеет и просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит исковые требования Козловой М.Н. подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, запись по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, которым завещала принадлежавшее ей домовладение в <адрес> Козловой <данные изъяты>. С целью улучшения жилищных условий наследодателем ФИО1 произведена реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома, в результате которых общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании также установлено, что в результате реконструкции и переустройства жилого дома несущие конструкции здания жилого дома находятся в технически нормальном состоянии, угрозы жизни и здоровью проживающим нет, их права и законные интересы не нарушаются.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследство после смерти ФИО1 приняла её дочь Козлова М.Н., сыновья наследодателя Околин В.Н. и Околин В.Н. отказались от наследства в пользу истицы.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, представителя третьего лица, материалами данного гражданского дела, копией наследственного дела после смерти ФИО1, свидетельством о смерти ФИО1, копиями паспорта, свидетельства о рождения и свидетельства о заключении брака истицы, техническим паспортом на жилой дом по указанному адресу, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (статья 1111 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статьёй 1110 ГК РФ предусмотрено: при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что указанный жилой дом завещан Козловой М.Н., других наследников по завещанию и по закону, принявших наследство ФИО1, кроме Козловой М.Н., не имеется.

При указанных обстоятельствах, с учетом вышеназванных норм закона суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, перешло к истице Козловой М.Н. в порядке наследования и в результате реконструкции жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Козловой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а