Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 мая 2011 года К – Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Гладышевой О.А. с участием адвоката Кошиной Н.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), при секретаре Проскуриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бретенкова <данные изъяты>, Бретенковой <данные изъяты>, Бретенковой <данные изъяты>, Бретенкова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель - Черкасского района и третьим лицам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты> выделило для проживания их семьи комнату № по адресу: <адрес>. Весной и летом они произвели ремонт своей комнаты, и более того, к своей комнате они пристроили кухню и холодные сени. Согласно техническому паспорту ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ их жилые помещения значатся под номером №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются своими комнатами, никакого другого жилого помещения у них нет, право на бесплатную передачу жилья в собственность граждан они не реализовали. В сложившейся ситуации они фактически являются собственниками вышеуказанных жилых помещений (комнат № и №), так как все эти годы они за счет своих денежных средств производили ремонт своих комнат, осуществляли оплату коммунальных услуг, газа, электроэнергии. Их комнаты нигде на балансе не значатся, в реестре муниципального имущества не числятся. Собственником других комнат: № и № (ранее это была одна комната №) является Бретенкова <данные изъяты>, мать истца Бретенкова <данные изъяты>, которая ДД.ММ.ГГГГ приобрела эту комнату по договору купли - продажи и разделила на две комнаты. Фактически в настоящее время всю квартиру № по адресу: <адрес> занимают они, истцы по делу, в этой квартире они всей семьей и зарегистрированы. Просят признать в порядке приватизации их право общей долевой собственности по 1/ 4 доле за каждым на часть жилого помещения - комнаты № и № по техническому паспорту ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, дали показания аналогичные тем, которые изложены в исковом заявлении, уточнив, показали, что комната № была предоставлена им после пожара, они восстановили её за счет своих средств, пристроев не делали, реставрировали стены после пожара. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указывает, что заявленные требования признает частично, так как реконструкция жилого помещения была выполнена без оформления соответствующих документов, земельный участок в собственность истцов не оформлялся. Поэтому считает возможным признание права собственности в порядке приватизации за истцами только лишь той площади жилого помещения, которая была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ Остальную часть жилой площади истцы должны оформить в установленном законом порядке - <данные изъяты> Суд, заслушав мнение лиц, присутствующих в судебном заседании, полагавших рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Комитета по вопросам семьи, материнства и детства ФИО8 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ л.д. - 41) в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, так как несовершеннолетние дети истцов имеют право на бесплатное приобретение жилья в порядке приватизации. Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района К – Черкасский ФИО9 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ л. д. – 42) в судебном заседании иск признала частично и показала, что, исходя из плана ЦТИ площадь предоставленной истцам комнаты была <данные изъяты> кв.м., в плане указана печь, холодный пристрой, его площадь в общую площадь жилого помещения не входила. В настоящее время площадь комнаты № - <данные изъяты>., в кухне - площадью № кв.м. установлена газовая плита и котел. Она расположена за пределами капитальных стен, следовательно, истцы построили самовольно и кухню и холодное помещение размером <данные изъяты> м. Поэтому считает, что приватизации подлежит комната № площадью <данные изъяты> кв.м. Суд, заслушав показания лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив дело, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истцам в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в которой находилась печь. Это обстоятельство никакими допустимыми доказательствами не опровергается. Согласно плану ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м., в спорной квартире располагалась печь размером <данные изъяты>). В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> печь в комнате № отсутствует, её площадь составляет <данные изъяты> кв.м., комната № теперь имеет № и №. В комнате № - кухне, площадью <данные изъяты> кв.м. установлена газовая плита и автономный отопительный котел, построено холодное помещение размером <данные изъяты> м. Кухня и холодное помещение в техническом паспорте на ДД.ММ.ГГГГ не отражены. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». Поскольку спорная комната нигде на балансе не числится, истцы, в том числе и несовершеннолетние дети, свое право на получение жилого помещения в собственность не использовали, никаких законных оснований для отказа в приватизации квартиры ответчиком не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, а именно комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленной истцам ДД.ММ.ГГГГ ЗАО <данные изъяты>». Доводы истцов о том, что занимаемые их семьей комнаты, в том числе комната № площадью <данные изъяты> кв.м. - кухня и холодное помещение размером <данные изъяты> м. были также восстановлены после пожара за свои средства и существовали до вселения их в указанную квартиру, суд находит несостоятельными и не заслуживающими внимания, поскольку в этой части показания самих истцов непоследовательны, противоречивы, и не согласуются с другими доказательствами по делу, а именно противоречат планам ЦТИ. Руководствуясь ст.ст.56, 194 – 199 ГПК РФ суд, Р е ш и л: Признать за Бретенковым <данные изъяты>, Бретенковой <данные изъяты>, Бретенковой <данные изъяты>, Бретенковым <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1 /4 доле за каждым в праве собственности на комнату № площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире №) в жилом доме № по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через К – Черкасский районный суд в течение 10 дней с даты изготовления решения суда в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>