РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 27 мая 2011 года с. Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Зиновьевой Т.Н., при секретаре Коноваловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родионова <данные изъяты> к Галактионову <данные изъяты> о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Родионов С.Ю. обратился в суд с иском к Галактионову А.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в заявлении, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у ФИО1. Согласно пункту 1.4. договора купли-продажи недвижимости по данному адресу был зарегистрирован Галактионов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Истец просил признать Галактионова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Галактионова А.В. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснил, что в купленном им доме были отключены электричество и газ, окна забиты досками. Галактионов А.В. был прописан в доме, но в нем не проживал. Где находятся в настоящее время ответчик, а также ФИО1, ему неизвестно. После покупки дома он провел в доме газ, свет и не должен оплачивать коммунальные платежи за ответчика, не желает, чтобы Галактионов А.В. оставался зарегистрированным в его доме. Просит признать Галактионова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Галактионова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик Галактионов А.В. в суд не явился. Судебная повестка, направленная ответчику заказным письмом с уведомлением, возвращена в суд в связи с отсутствием адресата по указанному истцом адресу. Представитель третьего лица – отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Родионов С.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Галактионов А.В., но фактически он длительное время в доме не проживает. Регистрация Галактионова А.В. препятствует осуществлению прав собственника жилого дома Родионова С.Ю. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей. Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что Родионова С.Ю. узнала с ДД.ММ.ГГГГ, так как он купил дом по соседству с ней. До этого дом был заброшен и в нем много лет никто не жил. Прежних жильцов она не знала. Свидетель ФИО6 в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО5 Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, серия №, Родионов <данные изъяты> является собственником жилого дома, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, №, Родионов <данные изъяты> является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что существенные ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Согласно адресной справке УФМС России по <адрес> в <адрес> Галактионов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам... Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Родионовым <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. На основании данного договора купли-продажи к Родионову С.Ю. перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст. 30-35). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Аналогичное правило закреплено в ст. 292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Галактионов А.В. (ответчик по делу) не является членом семьи Родионова С.Ю. Наличие какого-либо соглашения между Родионовым С.Ю. и Галактионовым А.В. о признании за Галактионовым А.В. права пользования спорным жилым помещением сторонами не представлено. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, принимая во внимание, что между Галактионовым А.В. и истцом какого-либо соглашения о признании за Галактионовым А.В. права пользования указанным жилым помещением не имеется, суд, установив, что регистрация Галактионова А.В. в спорной жилом доме препятствует реализации права собственника данного жилого дома, считает необходимым удовлетворить исковые требования Родионова С.Ю. о прекращении права пользования Галактионовым А.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Галактионова А.В. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Родионова <данные изъяты> удовлетворить. Признать Галактионова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Галактионова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а