Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 24 июня 2011 года. с.Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Попова В.В., с участием представителя ответчицы – адвоката Слинченко С.П., при секретаре Черепановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Митяшова <данные изъяты> к Разуваевой <данные изъяты>, отделению УФМС <адрес> в <адрес> об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с названным выше иском к ответчице Разуваевой И.Л., в обоснование требований в исковом заявлении указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С его согласия в доме была зарегистрирована ответчица, которая ранее у него намеревалась купить дом. Ответчица в доме никогда не проживала, в ДД.ММ.ГГГГ сказала ему, что дом приобретать не будет, но сниматься с регистрационного учета добровольно не захотела, её местонахождение до настоящего времени не известно. Он вынужден обратиться в суд, поскольку в настоящее время намерен продать дом, но регистрация ответчицы препятствует в этом. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, на нарушение своих прав, как собственника, истец просил устранить препятствия в осуществлении его прав, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному выше адресу. В судебном заседании истец поддержал предъявленный иск, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что вещей и имущества ответчицы в доме никогда не было и нет. Представитель ответчика – отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не прибыл, начальник отделения УФМС в порядке досудебной подготовки представил письменный отзыв на предъявленный иск, не возражал в его удовлетворении и просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. <данные изъяты> По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом мнения истца и представителя ответчицы, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в лице отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>. Ответчица Разуваева И.Л. также не явилась в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлялась, извещалась надлежаще о необходимости явки в суд и в порядке проводимой судом досудебной подготовки, адресованные ей судебные извещения и вызовы возвращались в суд без вручения адресату, по причине отсутствия адресата по указанному в почтовом отправлении адресу, вместе с тем, в деле имеются объективные данные о регистрации ответчицы по адресу, указанному в исковом заявлении, представленные по запросу суда. Поскольку объективными данными о местонахождении ответчицы суд не располагал, по правилам, установленным ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчицы к участию по делу привлечен адвокат Слинченко С.П., которая признала предъявленный иск в полном объеме. Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчицы, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованным, подлежащими удовлетворению, исходя из следующегоение в судебном заседании и не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска, при этом : Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Из материалов дела также усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу доме зарегистрирована ответчица, остается в нем зарегистрированной до настоящего времени, хотя фактически в доме никогда не проживала. Из объяснений истца устанавливается, что ответчица ранее имела намерение приобрести дом в собственность, поэтому с согласия истца была зарегистрирована в доме, однако не являлась и не является собственником жилого дома либо его доли. Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами, установленными в ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В судебном заседании бесспорно установлено, что истец является собственником дома, право собственности истца возникло по основаниям, установленным законом, ответчица ни собственницей дома, ни собственницей его части не является, однако в доме зарегистрирована, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, хотя в доме никогда не проживала, членом семьи истца не являлась и не является, поэтому своей регистрацией нарушает права истца. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Этой же нормой установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичные разъяснения судам дал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (пункты 11 и 12 упомянутого выше Постановления). Пленум Верховного Суда Российской Федерации в упомянутом выше Постановлении также указал, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничением или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является одним лишь из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, которые указали, что ответчица никогда в доме не проживала, её вещей в доме нет. Показания допрошенных по делу свидетелей не противоречат установленным судом обстоятельствам, поэтому не вызывают сомнений в своей достоверности и какой-либо заинтересованности в их даче. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к бесспорному выводу о том, что права и охраняемые законом интересы истца, как собственника дома нарушены, регистрация ответчицы в доме носит формальный характер, следовательно, требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Митяшова <данные изъяты> удовлетворить, устранить препятствия в осуществлении его прав, как собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снять Разуваеву <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Кинель-Черкасский районный суд. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>