Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года. с.Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Попова В.В., при секретаре Черепановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сидоровой <данные изъяты>, Сидорова <данные изъяты>, Сидорова <данные изъяты>, Сидорова <данные изъяты> к Панюшеву <данные изъяты> о признании сделки состоявшейся, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд, в обоснование требований в исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними, ФИО2 и Панюшевым <данные изъяты> (ответчиком) был заключен нотариально удостоверенный договор мены, который подлежал дальнейшей регистрации в установленном законом порядке, однако этого ими не было сделано. С момента заключения договора мены они проживают в квартире, оплачивают налоги и иные платежи, в настоящее время узнали о необходимости регистрации договора мены с целью перехода прав собственности от прежнего правообладателя, но не могут этого сделать по той причине, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющийся стороной сделки, умер. Они обратились к нотариусу по вопросу их дальнейших действий, нотариус указала на необходимость обращения в суд, пояснив, что поскольку договор не был зарегистрирован в регистрационной службе, прав собственности по нему у них не возникло. Истцы указывают, что ими был заключен договор, который не противоречит закону, условия договора сторонами были исполнены добровольно и в полном объеме. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просили признать действительным договор мены, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ними и Панюшевыми, обязать орган, осуществляющий регистрацию прав собственности произвести регистрацию принадлежащего им права собственности в равных долях за каждым на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В порядке досудебной подготовки истица Сидорова Л.Н. уточнила требования, просила признать заключенную между сторонами сделку состоявшейся, произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Панюшевых к ним (истцам) по 1/4 доли на квартиру и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. В судебном заседании истица Сидорова Л.Н. исковые требования с учетом их уточнений поддержала, в обоснование предъявленного иска дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Истцы Сидоров В.С. и Сидоров С.С. также поддержали предъявленный иск, просили требования удовлетворить. Представитель третьего лица – государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Истец Сидоров С.А., ответчик Панюшев А.Н. также не явились в судебное заседание ответчик иск признал, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем указали в заявлении и отзыве на предъявленный иск. С учетом мнения явившихся истцов, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца Сидорова С.А., ответчика Панюшева А.Н. и представителя третьего лица, с учетом положений, закрепленных в ст. 167 ГПК РФ, предусматривающих возможность рассмотрения дела в отсутствие участвующих в деле лиц, просивших о рассмотрении дела без их участия, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего: Статья 1 ГК РФ закрепляет основные начала гражданского законодательства и указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Пункт 2 упомянутой выше нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ закрепляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом. Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, ФИО2 и Панюшевым А.Н. (ответчиком), был заключен нотариально удостоверенный договор мены, по которому Панюшевы обменяли принадлежащую им квартиру под №, расположенную в <адрес>, в <адрес>, на земельном участке, прилегающем к жилому помещению, на квартиру в <адрес>, принадлежащую истцам Сидоровым. (<данные изъяты> Упомянутое выше недвижимое имущество было передано сторонами сделки на основании акта приема-передачи. <данные изъяты> Согласно ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По правилам, установленным ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Эта же норма указывает, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Таким образом, между сторонами фактически состоялся предусмотренный Гражданским Кодексом РФ договор мены. В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. На основании п. 1 статьи 160 ГК РФ двухсторонние сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ. Статья 421 ГК РФ гарантирует свободу договора и указывает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Статья 130 ГК РФ дает понятие недвижимых и движимых вещей, согласно п.1 данной нормы к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенные строительством. В соответствии с правилами, установленными п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что после фактического приобретения истцами по договору мены жилого помещения и земельного участка договор мены не был зарегистрирован в органах регистрационного учета, а в настоящее время его регистрация не может быть произведена по причине смерти ФИО2, который являлся стороной договора. В судебном заседании также бесспорно установлено, что с момента приобретения в собственность жилого помещения и земельного участка и до настоящего времени истцы используют их, никаких требований об изъятии имущества, незаконности его использования, признании права собственности за иными лицами к истцам никто не предъявлял, состоявшаяся между сторонами сделка не оспаривалась, следовательно, её следует признать состоявшейся. Обстоятельства, на которые ссылаются истцы в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9, показания которых не вызывают у суда сомнений в своей достоверности. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит. Исковые требования подлежат удовлетворению также и по мотиву признания иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать состоявшимся договор мены квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, Панюшевым <данные изъяты>, Сидоровой <данные изъяты>, Сидоровым <данные изъяты>, Сидоровым <данные изъяты>, Сидоровым <данные изъяты>. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре нотариальных действий за №, на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> от ФИО2, Панюшева <данные изъяты> к Сидоровой <данные изъяты>, Сидорову <данные изъяты>, Сидорову <данные изъяты>, Сидорову <данные изъяты> по 1/4 доле указанного выше недвижимого имущества за каждым. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Кинель-Черкасский районный суд. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>