Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года К – Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Гладышевой О.А. при секретаре Проскуриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казарина <данные изъяты> к МИФНС РОССИИ № в Кинель – Черкасском районе о признании права собственности на жилой дом и земельный участок у с т а н о в и л: Истец обратился в суд, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Данный договор оформили у нотариуса, но в регистрационную палату он не обращался. После заключения указанного договора он вместе с семьёй переехал в данный дом, стал проживать в нём, ремонтировать дом, обрабатывать и пользоваться земельным участком. В настоящее время ему необходимо получить правоустанавливающие документы на указанный жилой дом и земельный участок, однако во внесудебном порядке сделать это он не может. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок. Просит признать состоявшимся договор купли - продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между ним и ФИО1, и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал свои требования, просил их удовлетворить, дал аналогичные показания. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие <данные изъяты> Суд, заслушав мнение истца, полагавшего рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, заслушав показания истца, изучив дело, допросив свидетелей, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> После заключения указанного договора он вместе с семьёй переехал в данный дом, стал проживать в нём, ремонтировать дом, обрабатывать и пользоваться земельным участком. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения <адрес>, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Казарину <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Незаинтересованные в исходе дела свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает Казарин А.А. с членами своей семьи, ремонтирует дом, обрабатывает земельный участок. Никто не препятствует ему и членам его семьи в проживании в указанном доме и в пользовании земельным участком. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать состоявшимся договор купли - продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между Казариным <данные изъяты> и ФИО1. Признать за Казариным <данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>