Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года К – Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Гладышевой О.А. при секретаре Проскуриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солохина <данные изъяты> к ФГУ Кряжская КЭЧ района и третьим лицам о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилье в порядке приватизации у с т а н о в и л: Истец обратился в суд, указав в заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в государственной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному ему ответчиком, на семью из 3-х человек в том числе: он - истец - Солохин <данные изъяты>, его жена - ФИО2, дочь - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все указанные лица на настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы. Уполномоченным органом, управляющим данным жилым помещением является ответчик - ФГУ Кряжская КЭЧ района Желая приватизировать занимаемую квартиру, он обратился к ответчику с соответствующим заявлением. Однако ответчик отказал ему в оформлении договора приватизации, о чём уведомил его письмом. Свой отказ ответчик мотивировал отсутствием у него надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилое помещение. При этом указал, что не располагает информацией о сроках оформления необходимых документов. Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ответчик своим отказом фактически лишил его права на приватизацию занимаемого жилья. Законом установлен исчерпывающий перечень оснований отказа в приватизации, так согласно ст. 4 закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся: в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Ни одного из перечисленных оснований для отказа ему в приватизации у ответчика не имеется. При этом положения указанного закона следует применять в соответствии с Конституционно-правовым смыслом, выявленным в судебных актах Конституционного Суда РФ, в том числе: Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В перечисленных актах Конституционного Суда РФ были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым, «государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность». Указанные Постановления Конституционного Суда РФ сохраняют свою силу. Таким образом, ограничение права граждан на приватизацию в связи с отсутствием у государства (уполномоченного лица) необходимых документов законом не предусмотрено. Согласно ст. 6 закона - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами, государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ответчик и является таким государственным учреждением. Согласно ст. 12 ГК РФ в числе прочих способов защиты нарушенных прав указаны: признание права, присуждение к исполнению обязанности в натуре. Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Аналогичные положения, в части защиты жилищных прав содержаться в ст. 11 ЖК РФ. К числу жилищных правоотношений, согласно ст. 4 ЖК РФ, в числе прочего, относятся отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Возникать же, указанные правоотношения, в силу ст. 10 ЖК РФ могут из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» - Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Согласно п. 8 этого же Постановления - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, право на приватизацию, в данном случае, имеют: он, его жена - ФИО2, дочь - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако любой из членов семьи вправе отказаться от приватизации, что не препятствует ему в будущем реализовать своё право на приватизацию иного государственного жилья. Его жена (ФИО2) и дочь (ФИО3) согласны на то, чтобы он приватизировал жилое помещение, при этом они отказались от участия в приватизации данной квартиры в его пользу. Просит признать за ним право безвозмездного приобретения в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Признать за ним в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Смирнов А.Ю. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме и дал показания, аналогичные тому, что изложено в исковом заявлении. Дополнив свои показания тем, что в их городке по <адрес> уже были приватизированы квартиры. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно (<данные изъяты> Суд, выслушав мнение лиц, присутствующих в судебном заседании, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, заслушав показания представителя истца, изучив дело, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В судебном заседании нашло свое полное подтверждение то обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты> истец проживает и постоянно зарегистрирован по месту жительства в государственной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ему на указанную квартиру был выдан ордер на семью их трех человек ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). До настоящего времени квартира находится в государственной собственности РФ. Уполномоченным органом, управляющим данным жилым помещением, является ответчик - ФГУ Кряжская КЭЧ района. Допустимых доказательств, опровергающих это обстоятельство, ответчик суду не представил. С заявлением о приватизации квартиры истец обращался к ответчику, но он ответил ему отказом <данные изъяты> Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». Поскольку спорная квартира является государственной, находится в оперативном управлении ответчика, никаких законных оснований для отказа в приватизации квартиры ответчиком не предоставлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доводы ответчика об отсутствии у него надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, и его указание на то обстоятельство, что он (ответчик) не располагает информацией о сроках оформления необходимых документов, суд находит несостоятельными и не заслуживающими внимания. Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Солохиным <данные изъяты> право безвозмездного приобретения в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Признать за Солохиным <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через К – Черкасский районный суд в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>