Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 26 октября 2011 года. с.Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Попова В.В., при секретаре Черепановой Г.В., с участием представителя ответчика – адвоката Кошиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Печёриной <данные изъяты> к Никитину <данные изъяты>, отделению УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с названным выше иском к ответчику Никитину В.Н., отделению УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе, в обоснование исковых требований в исковом заявлении указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик также зарегистрирован по указанному выше адресу, но в квартире фактически он не проживает, ни родственником, ни членом её семьи не является, при заключении договора купли-продажи ответчик должен был добровольно сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев, однако с регистрационного учета не снялся. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, на нарушение своих прав, как собственника, истица просила устранить препятствия в осуществлении её прав, снять ответчика Никитина В.Н. с регистрационного учета по указанному выше адресу. В судебном заседании истица поддержала предъявленный иск, в обоснование предъявленного иска дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что ответчик приходится братом ФИО3, у мужа которой была приобретена квартира. Ответчика она ни разу не видела. ФИО3 выписались из квартиры, а Никитин не выписался, ей неизвестно где находится ответчик, никаких жилищных требований к ней он не предъявлял. Поскольку на момент рассмотрения дела в суде место жительства и нахождения ответчика Никитина В.Н. суду не было известно, по правилам, установленным ст. 50 ГПК РФ к участию по делу в качестве представителя ответчика назначен адвокат <адрес> Кошина Н.А., которая в данных суду объяснениях указала о признании предъявленного иска, не оспаривала требования истицы. Представитель ответчика – отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не явился, начальник отделения УФМС представил письменный отзыв на предъявленный иск, не возражал в его удовлетворении, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (<данные изъяты> С учетом мнения истицы, представителя ответчика, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения УФМС, просившего о рассмотрении дела без его участия, по правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующегоение в судебном заседании и не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска, при этом : Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности истице принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <данные изъяты> Материалами дела также подтверждается, что ответчик в квартире зарегистрирована до настоящего времени, хотя фактически в квартире не проживает, намерений вселиться в квартиру и проживать в ней ответчик не имеет, требований о вселении в квартиру не предъявлял, при заключении договора купли-продажи ответчик должен был добровольно сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев после заключения договора купли-продажи, однако с регистрационного учета не снялся. <данные изъяты> Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами, установленными в ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В судебном заседании бесспорно установлено, что право собственности истицы на квартиру возникло по основаниям, установленным законом, в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истицы, как собственника квартиры. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Этой же нормой установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичные разъяснения судам дал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (пункты 11 и 12 упомянутого выше Постановления). Пленум Верховного Суда Российской Федерации в упомянутом выше Постановлении также указал, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничением или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является одним лишь из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Обстоятельства, на которые ссылается истица, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, показания которых не противоречат установленным судом обстоятельствам, не вызывают сомнений в своей достоверности и какой-либо заинтересованности в их даче. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к бесспорному выводу о том, что права и охраняемые законом интересы истицы нарушены, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, следовательно, её требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит. Предъявленный иск представитель ответчика Кошина Н.А. признает, не оспаривает обстоятельства, на которые ссылается истица. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Печёриной <данные изъяты> удовлетворить, устранить препятствия по осуществлению её прав, как собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять Никитина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Кинель-Черкасский районный суд. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>