РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 октября 2011 года с. Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Зиновьевой Т.Н., при секретаре Зубовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трифоновой <данные изъяты> и Трифонова <данные изъяты> к Кадермятову <данные изъяты> и отделению УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета, установил: Трифонова О.В. и Трифонов И.А. обратились в суд, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При покупке в квартире были зарегистрированы ФИО1, Кадермятов <данные изъяты>, которые согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры обязаны были выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Кадермятов И.С. не выписался по настоящее время. Место нахождения Кадермятова И.С. им неизвестно. Регистрация ответчика в квартире препятствует им в продаже квартиры. Истцы просили устранить препятствия в осуществлении прав собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Кадермятова <данные изъяты> Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Просят устранить препятствия в осуществлении прав собственника и обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять Кадермятова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Ответчик Кадермятов И.С. в суд не явился. Судебная повестка, направленная ответчику заказным письмом с уведомлением, возвращена в суд в связи с отсутствием адресата по указанному истцом адресу. Представитель ответчика – отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Трифоновой О.В. и Трифонову И.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кадермятов И.С., но фактически в ней не проживает. Он не является ни членом семьи истцов, ни бывшим членом семьи предыдущего собственника ФИО1 Регистрация Кадермятова И.С. препятствует осуществлению прав собственников квартиры Трифоновой О.В. и Трифонова И.А., в том числе права на отчуждение дома. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей. Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она знала Кадермятова И.С. Он жил в <адрес> приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ несколько месяцев, потом он продал квартиру и уехал. Где находится Кадермятов И.С. в настоящее время, ей неизвестно. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры являются Трифоновы. Свидетель ФИО7 в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям ФИО6 Согласно адресной справке УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе Кадермятов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что ответчик Кадермятов И.С. не является бывшим членом семьи истцов и в квартире по адресу: <адрес>, фактически не проживает длительное время. Следовательно, право пользования квартирой ответчиком прекращено. При указанных обстоятельствах, в силу вышеназванных норм закона исковые требования Трифоновой О.В. и Трифонова И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Устранить препятствия в осуществлении прав Трифоновой <данные изъяты> и Трифонова <данные изъяты> - собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять Кадермятова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а