Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 21 октября 2011 года. с.Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области, в составе: председательствующего судьи Попова В.В., при секретаре Черепановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самусенко <данные изъяты> к Бельковскому <данные изъяты>, Бельковской <данные изъяты>, Бельковскому <данные изъяты> Бельковскому <данные изъяты>, к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указала, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчикам на праве собственности принадлежит квартира 2<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с ФИО7, от брака имеется сын ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они проживают по месту службы мужа в <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>, снимают жилье по договору найма. С ДД.ММ.ГГГГ их семья состоит на квартирном учете военнослужащих войсковой части №, как не имеющая жилья, включая и служебного. Являясь военнослужащим, её муж и члены его семьи имеют право на получение постоянного жилья, но поскольку она (истица) имеет долю в квартире родителей, то она считается частично обеспеченной жилой площадью, поэтому их семья имеет право претендовать на квартиру, исходя из состава семьи 2 человека. Истица указывает, что при заключении договора приватизации жилья в ДД.ММ.ГГГГ она являлась несовершеннолетней, своего согласия на приватизацию не давала, подписи в договоре приватизации не ставила. Упомянутый выше договор заключался её отцом – Бельковским Г.Г., в договоре расписывался также он с целью получения согласия администрации Кинель-Черкасского района на передачу квартиры в собственность. Таким образом, она (истица) не может получить достойное жилье, поскольку является частично обеспеченной жилой площадью, но своей 1/5 долей в праве собственности на квартиру она воспользоваться не может, так как доля является незначительной и практической ценности при продаже доля не имеет. В квартире постоянно проживают родители, она не намерена использовать свою долю. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истица просила признать недействительным договор передачи квартиры в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки, возвратив квартиру в муниципальную собственность. В судебном заседании представитель истицы – Попова М.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала требования истицы, в обоснование предъявленного иска дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. С учетом характера спора, в порядке досудебной подготовки по делу на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия участвующих в деле лиц Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области из субъектного состава третьих лиц исключен, включен в число соответчиков. <данные изъяты> Ответчики Бельковский Г.Г., Бельковская Г.П., Бельковский А.Г., Бельковский В.Г. в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на предъявленный иск, в котором указали о признании иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие. <данные изъяты> Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области также не прибыл в судебное заседание, представил письменный отзыв на предъявленный иск, считает требования истицы неподлежащими удовлетворению, поскольку договор приватизации жилья между истицей и ответчиками Бельковскими был заключен в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», истицей не представлено достаточно доводов, подтверждающих недействительность сделки. Также указал о пропуске истицей срока исковой давности, установленного статьей 181 ГК РФ для оспаривания сделок в судебном порядке, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области. (<данные изъяты> Аналогичный отзыв представителем Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области был представлен суду в порядке досудебной подготовки по делу. <данные изъяты> Суд, заслушав объяснения представителя истицы, проверив дело, не находит оснований для удовлетворения предъявленного иска, при этом суд исходит из следующего: Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истица до регистрации брака носила фамилию Бельковская, она и члены её семьи, а именно мать, отец и братья проживали в предоставленном им жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области с проживающими на тот момент всеми членами семьи, в том числе и с истицей, заключил договор приватизации упомянутого выше жилого помещения. <данные изъяты> Договор приватизации жилья был зарегистрирован в администрации сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, о чем в нем содержится соответствующая удостоверительная запись. В договоре приватизации жилья указано, что в собственность Бельковским передано жилое помещение, расположенное в <адрес>, без указания полного адреса жилого помещения, впоследствии Главой сельского поселения <адрес> муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области вынесено Постановление, на основании которого квартире был присвоен адрес: <адрес>. <данные изъяты> Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире зарегистрированы родители истицы: Бельковский Г.Г., Бельковская Г.П., а также её родные братья: Бельковский А.Г. и Бельковский В.Г. (по делу ответчики), истица зарегистрирована и фактически проживает в <адрес> по месту прохождения службы мужем, который является военнослужащим, проходит службу по контракту. (<данные изъяты> В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ указывает, что право частной собственности охраняется законом. Жилищный Кодекс РФ был принят ДД.ММ.ГГГГ и на основании Федерального закона № 189-ФЗ введен в действие с 1 марта 2005 года (статья 1 упомянутого выше Закона). Статья 5 данного Закона указывает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, к данному правоотношению подлежит применению Жилищный Кодекс РСФСР, который действовал на тот момент. По правилам, установленным в ст. 49-1 действовавшего на момент заключения договора приватизации Жилищного Кодекса РСФСР, граждане могут улучшить свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда за плату в порядке, определяемом соответствующими Советами народных депутатов на условиях, предусмотренных законодательством РСФСР, а также на аукционах. Статья 53 ЖК РСФСР закрепляла права и обязанности членов семьи нанимателя и указывала, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В силу ст. 54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма жилого помещения или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. ДД.ММ.ГГГГ принят Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № (с последующими изменениями и дополнениями), преамбула которого гласит, что настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные, экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, его целью является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 2 упомянутого выше Федерального закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 7 указанного выше Закона указывает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Эта же норма также указывает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. (Статья 8 Закона). Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем: путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания оспоримой сделки недействительной, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. Пункт 1 ст. 10 ГК РФ указывает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением права в иных формах. В обоснование предъявленного иска истица и её представитель указывают о том, что с ДД.ММ.ГГГГ семья истицы состоит на квартирном учете военнослужащих войсковой части 3686, как не имеющая жилья, включая и служебного, являясь военнослужащим, муж истицы и члены его семьи имеют право на получение постоянного жилья, но поскольку она (истица) имеет долю в квартире родителей, то она считается частично обеспеченной жилой площадью, поэтому их семья имеет право претендовать на квартиру, исходя из состава семьи 2 человека. Таким образом, суд считает, что целью предъявления иска является извлечение истицей для себя личной выгоды, при этом истица осознает, что своими действиями может лишить прав собственности других сособственников (родителей и братьев), то есть на лицо сознательные и преднамеренные действия, направленные на причинение вреда другим лицам (ответчикам) и злоупотребление правом, что прямо запрещено законом. В судебном заседании бесспорно установлено, что договор приватизации жилого помещения был заключен в установленном законом порядке, никем из сторон договора до настоящего времени не оспаривался. На момент заключения договора истица была в несовершеннолетнем возрасте, её доводы и доводы её представителя о том, что истица лично не подписывала договор, своего согласия на приватизацию не давала, нельзя признать состоятельными и заслуживающими внимания, поскольку в силу закона права и законные интересы несовершеннолетних без специальных полномочий и доверенности представляют их родители, что было и сделано отцом истицы при заключении договора приватизации и его подписании, в том числе он действовал от имени несовершеннолетних детей. Кроме того, закон не содержит прямого указания на обязательное подписание договора приватизации всеми участниками приватизации, именно по этому пути шла правоприменительная практика при заключении договоров приватизации, приватизация жилья имела в то время массовый характер. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами, установленными в ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статья 421 ГК РФ гарантирует свободу договора и указывает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Пункт 4 указанной выше нормы устанавливает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В судебном заседании бесспорно установлено, что право собственности истицы и ответчиков на жилое помещение возникло в установленным законом порядке и произвольно собственники не могут быть лишены принадлежащего им права собственности. В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Статья 167 ГК РФ указывает, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Пункт 2 данной нормы указывает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Статья 195 ГК РФ дает понятие исковой давности и указывает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу статья 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно статье 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное. В соответствии с п. 1 статьи 181 срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 109-ФЗ. В силу п. 2 упомянутой выше нормы срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. На основании п. 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. О пропуске срока исковой давности заявлено представителем ответчика в лице Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, что само по себе также является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении предъявленного иска. Никаких доказательств, свидетельствующих о восстановлении срока исковой давности представителем истицы суду не представлено. Суде не соглашается с признанием иска ответчиками, изложенным в представленном суду письменным отзыве на предъявленный иск, поскольку в силу части 2 статьи 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения предъявленного иска суд не находит. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Самусенко <данные изъяты> отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Кинель-Черкасский районный суд. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>