Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года. с.Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Попова В.В., при секретаре Проскуриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соловьева <данные изъяты>, Соловьева <данные изъяты> к отделу архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, у с т а н о в и л : Истцы Соловьев Н.И. и Соловьев В.И. обратились в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района Самарской области, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама – ФИО1, после её смерти открылось наследство, состоящее из целого жилого деревянного дома и надворной постройки при нем, расположенных по адресу: <адрес>. Они являются наследниками имущества по закону принадлежащего умершей имущества, собственниками земельного участка они стали на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что общая площадь дома на момент его приобретения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. При обследовании органами ЦТИ в ДД.ММ.ГГГГ и составленном техническом паспорте указано, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Изменения в площадях не были оформлены при жизни мамы, хотя в доме неоднократно производились реконструкция, перепланировка и переустройство, что привело к изменению площадей и было отражено в техническом паспорте, хранящемся в Кинель-Черкасском филиале ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации». Истцы указывают, что в результате произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства основные конструктивные элементы здания дома не были нарушены, интересы граждан не затронуты, угрозы их жизни и здоровью нет. В настоящее время они намерены оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности на дом, но имеющиеся разночтения в площадях препятствуют в этом. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просили признать за ними в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указали, что спора по вопросу оформления наследственных прав между ними нет, других наследников не имеется. Представитель ответчика - отдела архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района Самарской области Глотова Л.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) признала исковые требования в полном объеме, не возражала в их удовлетворении, в своих объяснениях указала, что с целью обследования дома она лично выезжала на место и было установлено, что основные конструкции здания не затронуты, реконструкцией, перепланировкой и переустройством не нарушены градостроительные нормы. Суд, заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, проверив материалы дела, материалы истребованного у нотариуса наследственного дела, находит требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего: Гражданский Кодекс РФ в соответствии с основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов. Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статья 8 ГК РФ устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают (в том числе) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Пункт 2 данной нормы указывает, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что мать истцов ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни проживала в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом, расположенный по указанному выше адресу принадлежал наследодателю на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что на момент приобретения дома, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> В судебном заседании выяснено, что при жизни наследодателем в доме были выполнены реконструкция, перепланировка и переустройство, что было установлено при обследовании Кинель-Черкасским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» и определено, что в результате произведенных действий общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты>). Истцы являются наследниками по закону имущества умершей, в установленном законом порядке и сроки обратились к нотариусу по вопросу оформления наследственных, приняли в установленном законом порядке наследство, на часть имущества получили свидетельства о праве на наследство, что объективно подтверждается материалами дела, а также материалами наследственного дела. <данные изъяты> Согласно ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 1110 ГК РФ содержит общие положения о наследовании и указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. По правилам, установленным ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства и в силу п. 2 названной выше нормы, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Являясь наследниками имущества умершей, принявшими наследство, при наличии имеющихся разночтений в площадях дома, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права на дом. Судом установлено, что спора по вопросу раздела наследственного имущества между истцами не имеется, других наследников не установлено. Представитель ответчика иск признает, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Соловьевым <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Соловьевым <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>