Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 04 апреля 2012 года. с.Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Попова В.В., с участием помощника прокурора Смирнова А.А., при секретаре Черепановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого Акционерного Общества Банка «ЗЕНИТ» к Гончаровой <данные изъяты><данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Истец – ОАО Банк «Зенит»» (далее по тексту Банк) обратился в суд с иском к ответчице Гончаровой <данные изъяты> <данные изъяты> в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком, Гончаровой <данные изъяты> и Гончаровым <данные изъяты> был заключен кредитный договор, в соответствии с которым им был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей, сроком на <данные изъяты> календарных месяцев, с условиями выплаты <данные изъяты> годовых за пользование заемными денежными средствами. Кредит в указанной выше сумме был предоставлен с целью приобретения ответчиками в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящимися по адресу: <адрес>, по цене, равной <данные изъяты> рублей, из которых, стоимость жилого дома составляла <данные изъяты> рублей, стоимость земельного участка составляла <данные изъяты> рублей. В обеспечение исполнения обязательств по указанному выше договору истец и ответчики ДД.ММ.ГГГГ заключили смешанный гражданско-правовой договор купли-продажи и ипотеки, удостоверенный в нотариальном порядке, зарегистрированный в ГУ ФРС по <адрес>, о чем произведена соответствующая запись о регистрации права. По причине неисполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора, в <данные изъяты> году истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, решением Кинель-Черкасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены, произведено взыскание в сумме <данные изъяты>, складывающейся из просроченной задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, взыскана госпошлина, а также обращено взыскание на заложенное имущество: дом и земельный участок. В процессе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП Кинель-Черкасского района <данные изъяты> ввиду не реализации на повторных торгах арестованного имущества, Банку было предложено принять указанное выше недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ Банк зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок, получил свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. После перехода права собственности к Банку ответчица требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета категорически проигнорировала. В настоящее время, согласно справке администрации поселения в доме ответчики остаются зарегистрированными, без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил признать ответчицу Гончарову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу и снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчицы возврат расходов по оплате госпошлины. В судебном заседании представитель истца Гончаров С.Б. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал исковые требования, уточнив иск, просил о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, в обоснование иска дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что до настоящего времени ответчица с дочерью проживают в доме, добровольно выселяться из него отказываются, мотивируя отказ тем, что будут погашать долг. Ответчица Гончарова <данные изъяты> действуя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, в судебное заседание, представила письменное ходатайство, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала о признании предъявленного иска в полном объеме, также указала, что последствия признания иска ей понятны. По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ участвующие в деле лица вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, а также с учетом мнения помощника прокурора, представителя истца, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся ответчицы, просившей о рассмотрении дела без её участия, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, находит иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующегоение в судебном заседании и не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска, при этом : Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами, установленными в ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка при нем, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащее ему право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. <данные изъяты> Указанное выше недвижимое имущество ранее являлось ипотечным, было приобретено ответчицей Гончаровой <данные изъяты> и её прежним супругом на заемные у истца денежные средства. Материалами дела подтверждается, что в настоящее время в доме зарегистрированы ответчица Гончарова <данные изъяты> и её несовершеннолетняя дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <данные изъяты> В январе <данные изъяты> года в адрес ответчицы истцом было направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако ответчица в добровольном порядке и не снялась с регистрационного учета до настоящего времени остается в доме зарегистрированной лично, со своей несовершеннолетней дочерью. В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Этой же нормой установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Часть 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчица со своей несовершеннолетней дочерью в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются и не освобождают жилое помещение, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Исследовав представленные доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска и не находит оснований для отказа в его удовлетворении. По правилам, установленным ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы, как со стороны, проигравшей спор, следует взыскать возврат уплаченной истцом госпошлины в доход государства, которая объективно подтверждается платежным поручением. (л. д. 4). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Предъявленный иск ответчица Гончарова <данные изъяты> действуя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО3 признает, суд принимает признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Поскольку при подаче иска истцом государственная пошлины была оплачена не в полном объеме, истец оплатил госпошлину как юридическое лицо в сумме <данные изъяты> рублей за одно требование, вместе с тем истцом предъявлен несколько требований, которые носят самостоятельный характер и подлежат оплате госпошлиной, с ответчицы следует довзыскать недостающую государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 98, 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Открытого Акционерного Общества Банка «ЗЕНИТ» удовлетворить, признать Гончарову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Гончарову <данные изъяты> из принадлежащего ОАО Банку «ЗЕНИТ» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Снять Гончарову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Гончаровой <данные изъяты> в пользу Открытого Акционерного Общества Банка «ЗЕНИТ» возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> Довзыскать с Гончаровой <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>