Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 июля 2012 года с.Кинель-Черкассы
Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ковригиной Л.А.
с участием истицы Зеленской Н.А.
при секретаре Ненарокомовой Г.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зеленской <данные изъяты> к Отделу архитектуры и градостроительству администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Зеленская Н.А. обратилась в суд с иском к Отделу архитектуры и градостроительству администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3 Ему принадлежала <данные изъяты> жилого дома по <адрес>. Она является наследником по закону, других наследников нет. Вторая половина дома принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
При жизни мужа в доме произвели переустройство, а именно в холодные сени провели отопление, оборудовали кухню площадью <данные изъяты> отделили санузел. Намерена зарегистрировать право собственности на дом, но этому препятствуют разночтения в документах. Просит признать за ней право собственности на дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
До судебного заседания Зеленская Н.А. уточнила исковые требования указала, что после переустройства общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> Просит сохранить переустройство жилого помещения по адресу по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> признать за ней право собственности на <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> признать за ней право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> часть жилого дома по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
В судебном заседании Зеленская Н.А. поддержала свои требования, дала объяснения, аналогичные описанным в исковом заявлении и уточнении к нему. Пояснила, что мужу на основании договора дарения принадлежал дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году муж подарил ей <данные изъяты> дома, вместе они сломали печь-голандку, в результате чего изменилась и жилая и общая площадь дома.
Представитель ответчика Глотова Л.Г. не возражала против требований. Переустройство жилого дома выполнено в соответствии со строительными и техническими нормами. Угрозы жизни и здоровью проживающих в доме и окружающих нет. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО5 пояснил, что в доме по <адрес> было произведено переустройство, в результате чего общая площадь и жилая площадь составила <данные изъяты> Не возражал против удовлетворения требований истицы.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителя третьего лица, суд находит исковые требования Зеленской Н.А. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Положения о самовольной постройке распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, <данные изъяты> дома по адресу <адрес> принадлежала ФИО3, а вторая <данные изъяты> – его жене, истице по делу. С целью улучшения жилищных условий наследодателем ФИО3 и его женой - истицей по делу ДД.ММ.ГГГГ было произведено переустройство жилого дома по адресу <адрес>, в результате которого общая площадь жилого дома с <данные изъяты> увеличилась до <данные изъяты> а жилая с <данные изъяты>. В результате переустройства данного жилого дома несущие конструкции здания находятся в технически нормальном состоянии, угрозы жизни и здоровью проживающим нет, их права и законные интересы не нарушаются. После смерти ФИО3 наследство в виде <данные изъяты> дома приняла его жена Зеленская Н.А. – истица по делу.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены следующими доказательствами.
Свидетель ФИО6 показала, что знает семью ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ муж заявительницы ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Детей у них нет, других наследников не имеется. Зеленская Н.А. вступает в наследство.
Свидетель ФИО7 показала, что знает истицу с детства. В начале ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО3 Они проживали в <адрес>. В доме ФИО11 сделали ремонт, сломали печь. У них был сын, но умер еще до смерти ФИО3 Сейчас Зеленская Н.А. вступает в наследство после смерти мужа, но возникли трудности из-за разночтений в документах о площади дома.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежало домовладение по адресу <адрес> в <адрес>.
Имеется свидетельство о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8, после брака жене присвоена фамилия ФИО11.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил жене Зеленской Н.А. <данные изъяты> дома полезной площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело после смерти ФИО3
Согласно поэтажному плану, выданному Кинель-Черкасским фиалом ГУП <адрес> общая площадь жилого помещения по адресу <адрес> жилая площадь – <данные изъяты>
Согласно справке главы администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцами жилого помещения по адресу <адрес> являются ФИО3 и Зеленская Н.А. <данные изъяты> жилая площадь -<данные изъяты>
Суд приходит к выводу, что право собственности на <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес> перешло к истице Зеленской Н.А. – жене умершего ФИО3 в порядке наследования и в результате переустройства жилого дома, а <данные изъяты> указанного дома - в результате переустройства жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.209,222,288,1111,1112,1141,1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить переустройство жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>
Признать за Зеленской <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> жилого дома общей площадью <адрес>
Признать за Зеленской <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> жилого дома общей площадью <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>