Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 июля 2010 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Черепановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Трофимчик ... к Трофимчик ..., Трофимчик ..., Рудому ... об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Трофимчик ..., Трофимчик ... к Трофимчик ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

у с т а н о в и л :

            Истица обратилась в суд с названным выше иском к ответчикам Трофимчик В.А., Трофимчик А.Ю., в обоснование исковых требований в исковом заявлении указала, что на праве собственности ей принадлежит жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., где она проживает и зарегистрирована.

            Ответчики также зарегистрированы по указанному выше адресу, но в квартире фактически не проживают длительное время, добровольно выселились из неё, принадлежащим им вещей в квартире не осталось, общее хозяйство ими не ведется, в несении расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не принимают, длительное время жилым помещением не пользуются.

Истица указывает, что регистрация ответчиков носит формальный характер, так как они имеют другое постоянное место жительства, поэтому она считает, что ответчики утратили право на проживание в квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета они не снимаются, поэтому она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

            Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, на нарушение своих прав, как собственника, истица просила устранить препятствия в осуществлении её прав, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

            Рудой А.П. (... в установленном законом порядке признан безвестно отсутствующим, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда от Дата обезличена года.                      ... 

            В период нахождения дела в производстве суда ответчиками Трофимчик В.А. и Трофимчик А.Ю. предъявлен встречный иск к Трофимчик Т.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, в обоснование иска Трофимчик В.А. и Трофимчик А.Ю. указали, что Трофимчик В.А. состоит в зарегистрированном браке с сыном Трофимчик Т.Н. ... и по адресу: ..., ..., ... они проживали до 2009 года.

            Дом, в котором они проживали на праве собственности принадлежит матери мужа – Трофимчик Т.Н., помещение, которое они занимали семьей имеет отдельный вход, поэтому совместное хозяйство с Трофимчик Т.Н. ими не велось, но они были вселены как члены семьи собственника.

            До настоящего времени они зарегистрированы по указанному выше адресу, полагают, что препятствий Трофимчик Т.Н. они не чинят, из жилого помещения они выехали вынужденно, поскольку Трофимчик ... является студенткой и необходимо было проходить обучение, подготовку к сдаче экзаменов. В один из дней ноября 2009 года Трофимчик Т.Н. и её сын не пустили в квартиру Трофимчик В.А. и она вынуждена была уехать к сестре, в это же время на входной двери в квартиру был вставлен новый замок, ключей от запорных устройств у них нет и они не могут попасть в квартиру, в которой находятся их вещи.

            Действительно с середины ноября 2009 года ими не оплачиваются коммунальные услуги по причине отсутствия достаточных денежных средств, но от оплаты коммунальных услуг они не отказываются.

Также указали, что Трофимчик Т.Н чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, несмотря на то, что брак между Трофимчик В.А. и ФИО5 не расторгнут, раздела совместно нажитого имущества между ними не производилось, в занимаемом ими жилом помещении производился ремонт и помещение достраивалось на совместные денежные средства, считают, что они вселились в жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени являются членами семьи собственника жилья, по причине отсутствия денежных средств, другого жилья они не имеют.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, просили устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., обязать Трофимчик Т.Н. передать им от квартиры комплект ключей.        ...

Встречное исковое заявление принято судом к производству для совместного рассмотрения и разрешения с первоначально предъявленным иском.   ...

В судебном заседании представитель истицы Трофимчик Т.Н. – ФИО6, осуществляющая полномочия по доверенности от Дата обезличена года поддержала предъявленный иск, не признала встречного иска, предъявленного к Трофимчик Т.Н., дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что по причине регистрации ответчиков истица не имеет возможности получать субсидию, ответчица Трофимчик В.А. состояла в зарегистрированном браке с её сыном, брак между ними не расторгнут, ответчица добровольно покинула жилье в 2009 году, забрала свои вещи, в том числе и мебель, членами семьи истицы ответчики не являются, сын истицы – ФИО5 также не являлся и не является собственником жилого помещения. Часть жилого помещения была предоставлена сыну и снохе для проживания. Встречный иск не признает, считает требования необоснованными.

Трофимчик В.А. не признала требований Трофимчик Т.Н., свои требования по встречному иску поддержала, в данных суду объяснениях указала, что на их свадьбе с ФИО5 Трофимчик Т.Н. сказала, что подарит им часть жилого помещения, но так и не оформила её документально, ФИО5 также не является собственником квартиры. Общее хозяйство с Трофимчик Т.Н. не ведется, членом её семьи она не признана. Жить с ФИО5 по причине его пьянок было невозможно, он выгнал её из квартиры, документов, подтверждающих её право собственности у неё нет. Из дома она действительно забрала часть вещей, совместно нажитых с супругом, но раздела имущества между ними не было. З годы проживания в квартире ею и  мужем было много что сделано, с мужем они не живут, но отношения нормальные, а со свекровью отношения испортились после предъявления иска в суд. Она считает, что регистрация дает право на проживание в квартире, с сыном Трофимчик Т.Н. у них общий ребенок.       

Трофимчик А.Ю. также не признала требований Трофимчик Т.Н., свои требования по встречному иску поддержала, в своих объяснениях указала, что из дома уехала вынужденно, по причине учебы, считает себя членом семьи отца и бабушки, полагает, что поскольку она зарегистрирована в квартире, то имеет право в ней проживать, документов, подтверждающих её право собственности на квартиру у неё нет.

            Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе представил письменный отзыв на предъявленный иск, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал требования истицы Трофимчик Т.Н. (...                      

            С учетом мнения участвующих в деле лиц, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения УФМС России в Кинель-Черкасском районе Самарской области, просившего о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

            Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит исковые требования Трофимчик Т.Н. обоснованным, подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые она ссылается, нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании и не находит оснований для удовлетворения встречного иска, при этом суд исходит из следующегоение в судебном заседании и не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска, при этом :

            Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года, выданного на основании дубликата договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области от Дата обезличена года, дубликата свидетельства о праве на наследство по закону и акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома после его реконструкции, утвержденного Администрацией Кинель-Черкасского района Самарской области истица Трофимчик Т.Н. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., ..., где она проживает и зарегистрирована и земельного участка площадью ... кв.м.       ...

            Из материалов дела также усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, остаются в нем зарегистрированными до настоящего времени, хотя фактически в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, собственниками жилья не являются.

            Материалами дела подтверждается, что Трофимчик В.А. Дата обезличена года вступила в зарегистрированный брак с сыном истицы Трофимчик Т.Н. – ФИО5, последний также не являлся и не является собственником жилого помещения либо его части, и с согласия Трофимчик Т.Н. Трофимчик В.А., ФИО5 и Трофимчик А.Ю.проживали в части жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Трофимчик Т.Н.

            Несмотря на то, что брак между Трофимчик В.А. и ФИО5не расторгнут, супруги совместно не проживают, их брачные отношения фактически прекращены.

Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

            Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

            Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

            Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

            В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.        

            В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

            Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            В соответствии с правилами, установленными в ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.            

            Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

            Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.        

В судебном заседании бесспорно установлено, что являясь собственником квартиры истица несет бремя её содержания, право собственности истицы возникло по основаниям, установленным законом, в добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, чем нарушает права истицы, как собственницы квартиры.   

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

            Этой же нормой установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

            Аналогичные разъяснения судам дал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (пункты 11 и 12 упомянутого выше Постановления).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в упомянутом выше Постановлении также указал, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничением или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является одним лишь из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.      

Обстоятельства, на которые ссылается истица Трофимчик Т.Н., подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО11, показания которых не противоречат установленным судом обстоятельствам, поэтому не вызывают сомнений в своей достоверности и какой-либо заинтересованности в их даче.        

Показания свидетелей ФИО14 и ФИО13 не имеют правового значения для правильного разрешения спора.

            Исковые требования истца поддерживает орган регистрационного учета, в лице Кинель-Черкасского отделения УФМС России Самарской области, на который возложены функции по постановке и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания.    

            Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

            В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

            Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.            

            В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.   

Исследовав представленные суду сторонами доказательства, суд приходит к бесспорному выводу о том, что права и охраняемые законом интересы Трофимчик Т.Н., как собственника нарушены, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, следовательно, её требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Доводы Трофимчик В.А. и Трофимчик А.Ю. о наличии у них регистрации и следовательно, права на проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Трофимчик Т.Н. несостоятельны и не заслуживают внимания по мотивам, приведенным выше.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречного иска суд не находит, в его удовлетворении следует отказать.

            Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

            Исковые требования Трофимчик ... удовлетворить, устранить препятствия по осуществлению её прав, как собственника жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., снять Трофимчик ..., Трофимчик ..., Рудого ... с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

            В удовлетворении встречного иска Трофимчик ... и Трофимчик ... отказать.

            Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Кинель-Черкасский районный суд.

            ...

...

...

...