Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации «22» июля 2010 года с. Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Зиновьевой Т.Н., при секретаре Коноваловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Караевой ... и Караева ... к отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на квартиру, установил: Караева Н.А. и Караев В.А. обратились в суд с иском к отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении, что на праве общей совместной собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. им и ФИО10 передана кв. Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... ...... .... Между ними не заключалось соглашение об уменьшении или изменении доли кого - либо, то есть доля каждого собственника в праве на квартиру составляет 1/3. ФИО10 умер Дата обезличена г. При жизни наследодателя ими в квартире была проведена реконструкция: пристроены помещения Номер обезличен (по плану ЦТИ), в которых расположены жилая комната, кухня и прихожая. В помещение Номер обезличен проведено отопление, в нём расположен коридор. В помещении Номер обезличен (по плану ЦТИ) убрана перегородка. В результате реконструкции изменилась площадь квартиры: общая составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м. Надлежащих разрешающих документов на реконструкцию у них не имелось, но они считают, что права и интересы третьих лиц не нарушены. В настоящее время они намерены оформить наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру, но технические характеристики объекта недвижимости - квартиры изменились, что препятствует регистрации. Истцы просили ... признать за ними право общей долевой собственности - доля каждого ? на кв. Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... ... - ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. Истица Караева Н.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, и дополнительно пояснила, что у нотариуса имеется её заявление об отказе от наследства, поэтому она просит признать за ней право собственности на 1/3 долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, не возражает против признания права собственности на 2/3 доли квартиры за её сыном Караевым В.А. Истец Караев В.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, и дополнительно пояснил, что он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и принял часть наследства, поэтому просит признать за ним право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, с учетом наследственной доли и реконструкции квартиры. Представитель ответчика - отдела архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района – ФИО18 в судебном заседании пояснила, что пристрой в ... д. Номер обезличен по ... ... выполнен в соответствии со СНИПом, интересы третьих лиц не затронуты, угрозы жизни и здоровью нет. По газовому оборудованию у истцов все согласовано. Поэтому отдел архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района признает исковые требования. Третье лицо - Кинель-Черкасский филиал ГУП СО «ЦТИ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил. В ходатайстве, поступившем в суд Дата обезличена года, директор Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО19 указал, что возражений против заявленных требований не имеет и просит рассмотреть дело без участия представителя. Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м., передана в собственность истцам и ФИО10, умершему Дата обезличена года. С целью улучшения жилищных условий собственниками произведена реконструкция квартиры, в результате чего общая площадь квартиры составила ... кв.м, жилая площадь – ... кв.м. Из материалов наследственного дела видно, что истец Караев В.А. является наследником первой очереди ФИО10 и принял наследство. Супруга наследодателя Караева Н.А. отказалась от своей доли наследства в пользу сына Караева В.А. В состав наследственного имущества ФИО10. входит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Наследственная 1/3 доля указанной квартиры никому не завещана, других наследников по закону, принявших наследство ФИО10 кроме Караева В.А., не имеется. В судебном заседании также установлено, что в результате реконструкции квартиры основные конструкции жилого здания не нарушены, интересы граждан не затронуты, угрозы их жизни и здоровью нет. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 в судебном заседании показал, что истцы Караевы живут с ним в одном доме, у них квартира Номер обезличен, а у него квартира Номер обезличен. Они к квартире сделали пристрой, в нем жилая комната и кухня. Данным пристроем его права и интересы не нарушены. Претензий у него к Караевым нет. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Статьёй 1110 ГК РФ предусмотрено: при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Судом установлено, что в результате реконструкции квартиры создан новый объект недвижимости – квартира, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен Дата обезличена-Дата обезличена г.г. Караевой ... принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м, кадастровый номер ... расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. При таких обстоятельствах, с учетом вышеназванных норм закона суд приходит к выводу, что право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, следует признать за истцом Караевым В.А. в порядке наследования и в результате реконструкции квартиры, право собственности на 1/3 долю указанной квартиры следует признать за истицей Караевой Н.Н. в результате реконструкции. Признание иска ответчиком также принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Караевым ... право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Признать за Караевой ... право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области. ... ... ... ...а