Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Дата обезличена года. с.Кинель-Черкассы. Кинель-Черкасский районный суд Самарской области, в составе: председательствующего судьи Попова В.В., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО1 к отделу архитектуры и градостроительства администрации ... ... о сохранении перепланировки и переустройства квартиры, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд, в исковом заявлении указал, что с сентября 1992 года он и его мама ФИО2 были собственниками квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., которая была передана им в собственность на основании договора приватизации от Дата обезличена года и на момент приватизации квартиры она состояла из четырех комнат общей площадью Номер обезличен., жилой площадью Номер обезличен. После смерти мамы он оформил наследственные права на её долю, Дата обезличена года получил нотариально удостоверенное свидетельство о праве собственности на наследство по закону. За время проживания в квартире, при жизни мамы ими было произведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: в помещении Номер обезличен установлены ванна, унитаз и автономный отопительный котел. В документацию по газоснабжению квартиры были внесены соответствующие изменения. Кроме того истец указал, что между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен была перенесена перегородка и закрыт дверной проем, в стене между кухней и ванной комнатой установлен дверной блок, что привело к уменьшению жилой площади, но повысился уровень благоустройства, в результате чего общая площадь квартиры составила Переустройство и перепланировка были выполнены без оформления соответствующих разрешительных документов, основные конструктивные элементы жилого дома не нарушены, интересы граждан не затронуты, угрозы их жизни и здоровью нет, что подтверждает справка отдела архитектуры и градостроительства. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако разночтения в площадях, указанные документах фактическим, послужат причиной отказа внесения сведений о квартире в ЕГРОКС. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил сохранить перепланировку и переустройство квартиры, расположенной по указанному выше адресу, в результате которых общая площадь составила Номер обезличен., жилая площадь составила Номер обезличен. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – отдела архитектуры и градостроительства не явился в судебное заседание, в адрес суда представил письменный отзыв на предъявленный иск, из которого следует, что ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие. (л. ...). С учетом мнения истца, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению исходя из следующего: Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного между истцом, его мамой – ФИО2 и Комитетом по управлению имуществом ... ... Дата обезличена года, в их собственность была передана квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в которой они проживали. (л. ...). Дата обезличена года мать истца умерла, после её смерти истец оформил наследственные права на принадлежащую ей долю в приватизированной квартире, получил в нотариальном порядке удостоверенное свидетельство о праве на наследство по закону. (л. ..., 7). Из договора приватизации квартиры усматривается, что на момент приватизации, её общая площадь составляла Номер обезличен., жилая площадь составляла Номер обезличен. Судом установлено, что за время проживания в квартире, с целью улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства истцом и его матерью были произведены перепланировка и переустройство квартиры, в результате которых общая площадь квартиры составила Номер обезличен., жилая площадь также изменилась и составила Номер обезличен. В судебном заседании установлено, что права проживающих в доме и граждан не затронуты и не ущемлены, угрозы их жизни и здоровью не наступило, нарушений целостности конструктивных элементов здания не последовало. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО4, при этом, свидетель ФИО3 является соседкой истцу и проживает в квартире 2 данного дома, а также названные выше обстоятельства подтверждаются представленной суду справкой отдела архитектуры и градостроительства. (л. ...). Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит. Кроме того, исковые требования подлежат удовлетворению и по мотиву признания иска ответчиком. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193, 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования удовлетворить, сохранить перепланировку и переустройство помещений квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., в результате которых общая площадь квартиры составила Номер обезличен., жилая площадь составила Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Кинель-Черкасский районный суд. Решение суда в мотивированном виде изготовлено Дата обезличена года. Судья Попов В.В. Решение вступило в законную силу 16.02. 2009 года. Судья ФИО5