дело № 2-102\10 подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С.Б.

при секретаре Мартыненко С.Ф.,

а также с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кимры Дата обезличена года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 ФИО6, действующей в интересах ФИО4, к Администрации ... сельского поселения ... Тверской области, Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области о признании права собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах ФИО4, обратилась в суд с иском к Администрации ... сельского поселения Кимрского района Тверской области, Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1.500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, и незавершенный строительством объект, расположенные по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... с\п, дер...., .... Данные исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года ФИО4 приобрела недостроенный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи зарегистрирован ... с\с народных депутатов Кимрского района Тверской области, запись в реестре за Номер обезличен. ФИО2 Главы администрации ... с\с «О предоставлении земельного участка» от Дата обезличена года ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1.500 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... с\п, дер..... Постановления Администрации ... с\с были сданы в архивный отдел Администрации г.Кимры, однако, согласно справки архивного отдела Номер обезличен от Дата обезличена года, в материалах архивного фонда администрации ... с\о постановление б\н и б\числа Дата обезличена года «О выделении земельного участка ФИО4 в дер.Тихоново не обнаружено. Несотря на это, на протяжении длительного времени с Дата обезличена года ФИО4 уплачивала налог на землю, участок огорожен, используется по назначению. Постановлением Администрации ... с\п Номер обезличен от Дата обезличена года данному земельному участку присвоен адресный номер Номер обезличен». Постановлением администрации ... с\п Номер обезличен от Дата обезличена года изменен адресный номер дома и земельного участка на «Дата обезличена». В государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом ФИО4 отказано, поскольку не представлен подлинник постановления Администрации ... с\о от Дата обезличена года и в тексте самого постановления содержится техническая ошибка в указании фамилии ФИО4, технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом, составленный Кимрским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, по форме не соответствует требованиям действующего законодательства.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены Территориальный отдел Номер обезличен Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области и Кимрский филиал ГУП «Тверское областное БТИ».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области в судебное заседание не явился, однако от его руководителя в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика - Администрация Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, сообщений о причинах неявки суду не представил.

Представители третьих лиц - Территориального отдела Номер обезличен Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Кимрского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В судебном заседании исследованы материалы дела.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, копия которого имеется в материалах дела, ФИО4 приобрела недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... с\п, дер..... Указанный договор купли-продажи зарегистрирован ... с\с народных депутатов ... ..., запись в реестре за Номер обезличен. ФИО2 ФИО3 администрации Центрального с\с «О предоставлении земельного участка» от Дата обезличена года ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1.500 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... с\п, дер.... ФИО2 с\с были сданы в архивный отдел Администрации г.Кимры, однако, согласно справки архивного отдела Номер обезличен от Дата обезличена года, которая имеется в материалах дела, в материалах архивного фонда администрации ... с\о постановление б\н и б\числа Дата обезличена года «О выделении земельного участка ФИО4 в дер... не обнаружено. Несмотря на это, на протяжении длительного времени с Дата обезличена года ФИО4 уплачивала налог на землю, что подтверждается налоговыми уведомлениями, участок огорожен, используется по назначению. Кроме того на указанный земельный участок составлен кадастровый паспорт. Из справки Администрации ... с\п Кимрского района Тверской области от Дата обезличена года следует, что земельный участок, выделенный ФИО4 в д.Тихоново в связи с приобретением по договору купли-продажи жилого дома, используется ФИО4 по назначению, земельный участок огорожен, ежегодно оплачивается земельный налог. Постановлением Администрации ... с\п Номер обезличен от Дата обезличена года, имеющимся в материалах дела, земельному участку и жилому дому присвоен адресный номер «Номер обезличен». ФИО2 администрации ... с\п Номер обезличен от Дата обезличена года изменен адресный номер дома и земельного участка на Номер обезличен В государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом ФИО4 отказано, что подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации прав от Дата обезличена года, поскольку не представлен подлинник постановления Администрации ... с\о от Дата обезличена года и в тексте самого постановления содержится техническая ошибка в указании фамилии ФИО4, технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом, составленный Кимрским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года, по форме не соответствует требованиям действующего законодательства. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истицы в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи. Установлено, что истица ФИО4 приобрела право собственности на спорный объект незавершенного строительства на основании договора купли-продажи отДата обезличена года.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Установлено, что земельный участок выделен истице на основании постановления Главы Администрации ... сельского округа от Дата обезличена года в соответствии с ч.1 ст.37 ЗК РСФСР.

Изложенные обстоятельства в полной мере подтверждены не только пояснениями представителя истца, но и письменными документами, имеющимися в материалах дела, не доверять которым у суда оснований не имеется. Принимая во внимание вышеперечисленное, требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1.500 кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства» кадастровый номер Номер обезличен и незавершенный строительством объект инвентарный номер Номер обезличен, расположенные по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... сельское поселение, деревня ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья_______________