дело № 2-331/10 подлинник

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

при секретаре Коваленко Е. В.,

а также с участием представителей истца - ФИО2, ФИО1, Семёновой Л. Н.,

представителей третьих лиц - ФИО4, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры Дата обезличена года гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и восстановлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО2, действующий в интересах ФИО9, обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок площадью 0,19 га, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, дер. ..., и восстановлении границ данного земельного участка, мотивируя тем, что ФИО9 является собственницей земельного участка площадью 0,29 га, находящегося в дер. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ТО Номер обезличен от Дата обезличена года на 0,15 га, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, выданной Администрацией ... с/п на 0,29 га, кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года, кадастровым номером Номер обезличен на 0,25 га. Кроме того, ФИО9 на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного МУП БТИ Кимрского района, является собственницей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 0,19 га в дер. ... Земельный участок площадью 0,19 га огорожен забором с момента получения правоустанавливающих документов. Другие 0,10 га расположены отдельно от земельного участка 0,19 га, но на территории дер. .... Границы земельного участка площадью 0,19 га установлены существующим забором и согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается планом границ земельного участка, в отношении которого имеется межевое дело, изготовленное ООО ФИО10». По вопросу получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 0,15 га и дополнительно на 0,04 га по дачной амнистии ФИО9 обратилась в Управление Роснедвижимости и Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области, однако принять документы на регистрационный учёт земельного участка площадью 0,19 га и выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок у ФИО9 отказались, т. к. якобы земельный участок истицы не входит в родительский квартал, который определялся службой кадастра, после того, как истице были выданы правоустанавливающие документы на земельный участок. Истица ФИО9 не претендует на остальные 0,10 га земельного участка в дер. ... Каких-либо споров по поводу границ земельного участка площадью 0,19 не имеется. Вместе с тем, служба кадастра и ООО «ФИО11 не могут зарегистрировать границы данного земельного участка, в связи с чем, ФИО9 вынуждена обратиться в суд.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от Дата обезличена года в качестве соответчика по данному делу привлечён Комитет по управлению имуществом Тверской области.

Определением того же суда от Дата обезличена года произведена замена ненадлежащих ответчиков, каковыми выступали Комитет по управлению имуществом Тверской области и Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, на надлежащего, каковым является Администрация Кимрского района Тверской области. Этим же определением Комитет по управлению имуществом Тверской области и Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В период рассмотрения дела ФИО9, действуя через своего представителя - ФИО1, представила суду исковое заявление, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 0,19 га, расположенный в дер. ... Кимрского района и восстановить границы данного земельного участка по координационным точкам Номер обезличен, указанным в схеме границ земельного участка, являющейся Приложением к Акту согласования границ земельного участка, с кадастровым номером Номер обезличен, от Дата обезличена года, уточнив основание иска, согласно которого ФИО9 является владельцем и пользователем земельного участка общей площадью 0,29 га в дер. .... Владение данным участком подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от Дата обезличена года. Принадлежащий ФИО9 земельный участок состоит на кадастровом учёте в размере 0,25 га, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, и ему присвоен кадастровый номер 69:14:0202801:19. В таком размере земельного участка существовал забор, который впоследствии был заменён. В настоящее время забором огорожена часть названного земельного участка площадью 0,19 га, границы которого согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается планом границ земельного участка и межевым планом, изготовленным надлежащим образом ООО «ФИО12 Межевой план сдан в ТО Номер обезличен для осуществления кадастрового учёта участка площадью 0,19 га. ФИО9 не претендует на остальные 0,10 га земельного участка в дер. ..., неогороженных забором. Каких-либо споров по поводу границ земельного участка площадью 0,19 га истицы ФИО9 не имеется, о чём свидетельствует Акт согласования границ участка. На части земельного участка, огороженного забором, находится жилой дом. ФИО9 на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником данного жилого дома, расположенного на огороженной части земельного участка площадью 0,19 га. В соответствии с ранее действующим земельным и гражданским законодательством ФИО9 были выданы свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В указанные свидетельства не были включены дополнительные площади в размере 0,10 га, используемые истцом. Учитывая, что земельный участок был предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО9 имеет право на оформление в собственность участка на основании п. 36 Земельного кодекса РФ и п. п. 3, 4 и 9.1. ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ. Для реализации своих прав ФИО9 Дата обезличена года подала в Территориальный отдел Номер обезличен Управления Роснедвижимости по Тверской области заявление для осуществления государственного кадастрового учёта в границах огороженной части участка площадью 0,19 га, с учётом межевого дела и согласованных с другими землепользователями границ участка. Осуществление государственного кадастрового учёта решением от Дата обезличена года Управлением Роснедвижимости по Тверской области было приостановлено с формулировкой, что земельный участок не попадает в родительский квартал, хотя ФЗ РФ от Дата обезличена года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает отказа в государственном кадастровом учёте по данному основанию. Истец, с целью устранения допущенной ошибки в государственном кадастровом учёте населённого пункта, Дата обезличена года через представителя - ФИО13 обратился к Администрации Кимрского района, которая, в том числе, и Управление Роснедвижимости не внесли соответствующие изменения в план населённого пункта - дер. .... Более того, Управление Роскадастра отказало в осуществлении кадастрового учёта. Дата обезличена года истец вновь обратился к ответчику о принятии мер к устранению препятствий в осуществлении кадастрового учёта земельного участка. До настоящего времени данные кадастра не приведены в соответствие с фактическими границами земельного участка. Вследствие невыполнения ответчиком и Управлением Роснедвижимости возложенных на них действующими нормативными актами обязанностей, истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, что является нарушением прав истца по осуществлению государственного кадастрового учёта земельного участка и регистрации прав собственности. Одним из способов защиты нарушенных прав является согласно положениям ст. 12 ГК РФ признание права. Последнее является безусловным основанием для осуществления кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество.

Определением Кимрского городского суда от Дата обезличена года в связи с реорганизацией произведена замена третьих лиц, каковыми выступали Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области и Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области, на их правопреемника, каковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

В судебном заседании представители истицы ФИО9 - ФИО2, ФИО1 и ФИО14 требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в последнем исковом заявлении. ФИО1 дополнил также, что ранее земельный участок представлял площадь 0,29 га и состоял из двух земельных участков площадью 0,19 га и 0,10 га, находящихся в дер. ... Кимрского района. Земельным участком меньшей площадью, расположенным отдельно от огороженного забором земельного участка площадью 0,19 га, перестали пользоваться, поэтому на него никто не претендует.

Представитель ответчика - Администрации Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление от Дата обезличена года Номер обезличен, в котором просил рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Государственное учреждение дополнительного образования «Областной детский оздоровительно-образовательный лагерь «Бригантина» (далее - ГУДО ОДООЛ «Бригантина»), Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Комитета по управлению имуществом Тверской области в судебное заседание также не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела. При этом от председателя Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области ФИО7 и представителя Комитета по управлению имуществом Тверской области - ФИО6 поступили заявления от Дата обезличена года, в которых они просили рассмотреть дело без их участия. Кроме того, директор ГУДО «ОДООЛ «Бригантина» ФИО5 в своих объяснениях, данных в судебном заседании от Дата обезличена года, не возражая в удовлетворении исковых требований ФИО9, просила в дальнейшем рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - главный специалист Администрации ... сельского поселения Кимрского района Тверской области ФИО4 и представитель третьего лица - директор ООО ФИО15» ФИО3 в удовлетворении требований ФИО9 также не возражали.

Суд, заслушав объяснения представителей истицы ФИО9 - ФИО2, ФИО1, ФИО16 представителей третьих лиц - ФИО4, ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 на праве собственности принадлежат жилой дом Номер обезличен и земельный участок площадью 0,15 га, расположенные по адресу: Тверская область, Кимрский район, дер. ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными соответственно Дата обезличена года и Дата обезличена года. При этом основанием для выдачи данных свидетельств явились соответственно свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданные на имя ФИО9 В последнем свидетельстве зафиксировано, что ФИО9 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок вышеуказанной площадью и находящийся по вышеуказанному адресу. Согласно плану участка от Дата обезличена года, данный земельный участок относится к землям населённого пункта дер. ... и граничит с землями администрации ... с/о Кимрского района. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен составляет 2500 кв. м. Вместе с тем, по сообщению и. о. начальника ТО Номер обезличен Управления Роснедвижимости по Тверской области (после реорганизации - Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области) ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен при внесении сведений о ранее учтённом земельном участке с вышеназванным кадастровым номером, расположенном по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... с/п, дер. ..., участок Номер обезличен была допущена техническая ошибка в части сведений о декларированной площади земельного участка - 2500 кв. м., на основании свидетельства от Дата обезличена года декларированная площадь земельного участка составляет 1500 кв. м., в связи с чем, просили внести изменения по заявлению о государственном учёте изменений объекта недвижимости от Дата обезличена года. В акте определения кадастровой стоимости земельных участков от Дата обезличена года площадь спорного земельного участка после её уточнения зафиксирована в размере 1900 кв. м., с учётом которого был составлен план границ данного земельного участка от Дата обезличена года, где смежными земельными участками значатся земли ГУДО «ОДООЛ «Бригантина». ФИО9 согласовала с данным лагерем, от имени которого выступала и. о. директора ФИО5, границы своего земельного участка, что зафиксировано в соответствующем акте от Дата обезличена года. Никаких претензий по границам, в том числе и со стороны Администрации ... с/п ..., не было. Отсутствие каких-либо претензий со стороны ГУДО «ОДООЛ «Бригантина» по границам земельного участка с ФИО9 отражено и в акте установления и согласования границ земельного участка от Дата обезличена года, имеющегося в землеустроительном деле по межеванию, установлению и закреплению на местности границ земельного участка лагеря «Бригантина», расположенного в дер. ... с/п ..., участок Номер обезличен. Площадь земельного участка по указанному адресу утверждена постановлением Администрации Кимрского района Тверской области Номер обезличен от Дата обезличена года, которым внесены также соответствующие изменения в свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного АООТ «Бригантина». При такой ситуации, суд приходит к выводу, что каких-либо споров по поводу границ земельного участка площадью 1900 кв. м., на который претендует ФИО9, не имеется, о чём свидетельствует также позиция ответчика, который фактически возражений по существу исковых требований не представил.

Что касается решений Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области от Дата обезличена года и Дата обезличена года, которыми был соответственно приостановлен государственный кадастровый учёт спорного земельного участка и впоследствии отказано в этом, то, суд соглашается с позицией истца, полагая, что Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено приостановление государственного кадастрового учёта и, как следствие, отказ, по тому основанию, что земельный участок не попадает в родительский квартал.

Учитывая все вышеперечисленные обстоятельства, суд находит требования ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. При этом признав за ФИО9 право собственности на спорный земельный участок, речь в дальнейшем должна идти не о восстановлении его границ, а об их утверждении по сложившемуся порядку пользования исходя из координационных точек 2, 35, 41, 100, указанных в схеме границ земельного участка, являющейся Приложением к Акту согласования границ земельного участка от Дата обезличена года, выполненной ФИО3, которую следует положить в основу решения.

На основании изложенного, ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 36, 59, 64, 70 Земельного кодекса РФ, п. п. 4, 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 1900 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... сельское поселение, дер. ..., ..., утвердив границы данного земельного участка по координационным точкам Номер обезличен указанным в схеме границ земельного участка, являющейся Приложением к Акту согласования границ земельного участка от Дата обезличена года, выполненной ФИО3

Считать неотъемлемой частью данного решения схему границ земельного участка, являющуюся Приложением к Акту согласования границ земельного участка от Дата обезличена года, выполненную ФИО3

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья: подпись