дело № 2-871/10 подлинник

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С. Б.

при секретаре Федосеевой Р.П.,

а также с участием представителя истца и представителя ответчика - ФИО2,

представителя ответчика и представителя истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры Дата обезличена года гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО14, к ФИО15 о признании права собственности на 3\5 доли жилого дома в порядке наследования и разделе жилого дома, а также гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО15, к ФИО14, Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области, администрации ... сельского поселения Кимрского района Тверской области о признании права собственности на 45\100 долей жилого дома и 6\15 долей земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2, действующая в интересах ФИО14, обратилась в суд с иском к ФИО15, о признании права собственности на 3\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... с\п, д...., ..., в порядке наследования, а также о разделе данного жилого дома в натуре, выделив ФИО14 в собственность подвал цокольного этажа, комнаты 1 этажа: кухню-прихожую Номер обезличен площадью 7,5 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,5 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,0 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 12,6 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 13,8 кв.м., кладовую Номер обезличен площадью 6,5 кв.м., а также хозпостройку под литерой Г2 и 1\2 долю хозпостройки под литерой Г.

Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кимрский филиал ГУП «Тверское областное БТИ».

Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО3

В ходе рассмотрения дела истцом представлены дополнение и уточнение исковых требований, согласно которых просила выделить ФИО14 долю в размере 0,55 в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... с\п, д.... ..., с предоставлением следующих помещений: подвал цокольного этажа расчетной площадью 50,61 кв.м., комнаты 1 этажа: кухню-прихожую Номер обезличен площадью 7,5 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,5 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 12,6 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,0 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 13,8 кв.м., кладовую Номер обезличен площадью 6,5 кв.м., а также крыльцо площадью 3,7 кв.м., хозпостройку под литерой Г2 площадью 5 кв.м. и 1\2 долю хозпостройки под литерой Г площадью 39,2 кв.м. Кроме того, просила признать за ФИО14 право собственности на 0,55 доли спорного жилого дома, разделить в натуре данный жилой дом между ФИО14 и ответчиком ФИО15, выделив ФИО14 в собственность следующие помещения: подвал цокольного этажа расчетной площадью 50,61 кв.м., комнаты 1 этажа: кухню-прихожую Номер обезличен площадью 7,5 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,5 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 12,6 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,0 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 13,8 кв.м., кладовую Номер обезличен площадью 6,5 кв.м., а также крыльцо площадью 3,7 кв.м., хозпостройку под литерой Г2 площадью 5 кв.м. и 1\2 долю хозпостройки под литерой Г площадью 39,2 кв.м.

ФИО1, действующая в интересах ФИО15, обратилась в суд с иском к ФИО14, Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области, администрации ... сельского поселения Кимрского района Тверской области о признании права собственности на 45\100 долей жилого дома и 6\15 долей земельного участка, расположенных по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... с\п, д...., ..., в порядке наследования по закону после смерти матери ее доверителя - ФИО5, наступившей Дата обезличена года.

Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Определением суда от Дата обезличена года гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО14, к ФИО15 о признании права собственности на 3\5 доли жилого дома в порядке наследования и разделе жилого дома и гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО15, к ФИО14, Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области, администрации ... сельского поселения Кимрского района Тверской области о признании права собственности на 45\100 долей жилого дома и 6\15 долей земельного участка в порядке наследования объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца и представитель ответчика - ФИО2 исковые требования в окончательной редакции поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Исковые требования ФИО15 признала, в их удовлетворении не возражала. Просила определить долю ФИО13 в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 55\100, на земельный участок в размере 3\5, признать за ФИО14 право собственности на 55\100 доли жилого дома, в порядке наследования после смерти ФИО13, выделив той в собственность помещения согласно варианту, предложенному ФИО1

Представитель ответчика и представитель истца - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Исковые требования ФИО14 признала, в их удовлетворении не возражала. Просила определить долю ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 45\100, а именно помещения согласно варианту, предложенному в исковом заявлении ФИО1, и на земельный участок в размере 6\15, признать за ФИО15 право собственности на 45\100 доли жилого дома и 6\15 доли земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО5

Представитель ответчика и третьего лица - администрации ... сельского поселения Кимрского района в судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика и третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области в судебное заседание не явился, однако от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица - Администрации Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явился, однако от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представители третьих лиц - Кимрского филиала ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» и Управления Росреестра по Тверской области также в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании допрошены свидетели, исследованы материалы дела.

Свидетель ФИО6 суду показала, что была знакома и с ФИО13 и с ФИО5, которые умерли, соответственно, в Дата обезличена году и в Дата обезличена году. Данные лица проживали в одном доме примерно с Дата обезличена года, а после их смерти жилым домом стали пользоваться их наследники - ФИО14 и ФИО15

Свидетель ФИО7 дала суду аналогичные показания.

Суд, заслушав объяснения представителей истцов, ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 и ФИО5 принадлежал на праве общей собственности жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... с\п, д...., ..., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации ... с\п, техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на Дата обезличена года, а также показаниями свидетелей. Данное обстоятельство, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, свидетельствует о приобретении права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности, поскольку при жизни ФИО4 и ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владели домом, как своим собственным более 15 лет. Жилым домом ФИО4 и ФИО1 пользовались совместно, между ними по взаимной договоренности сложился порядок пользования домом. Кроме того, постановлением администрации ... с\п Кимрского района Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО13 выделен в собственность земельный участок при доме площадью 0,09 га, а ФИО5 - земельный участок площадью 0,06 га, что подтверждается архивной справкой Номер обезличен от Дата обезличена, свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена, архивной справкой Номер обезличен от Дата обезличена и свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена. Данным земельным участком ФИО4 и ФИО1 также пользовались совместно и между ними сложился порядок пользования им. ФИО13 умер Дата обезличена года, а ФИО5 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельствами о смерти. Наследниками по закону после смерти ФИО13 являются супруга умершего - истица ФИО14, принявшая наследство, а также дети - ФИО4 и ФИО3, не претендующие на наследственное имущество. Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются ее дети ФИО15, принявший наследство, и ФИО12, отказавшаяся от принятия наследства, что подтверждается ее заявлением от Дата обезличена года, удостоверенным нотариусом. Супруг наследодателя ФИО5 - ФИО11 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти. Родственные отношения между наследодателями и наследниками подтверждаются свидетельством о заключении брака между ФИО13 и ФИО10, которой после регистрации брака присвоена фамилия ФИО4, свидетельствами о рождении ФИО4 и ФИО8, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО8, которой после регистрации брака присвоена фамилия ФИО2, свидетельством о рождении ФИО15 Истцам необходимо оформиться в правах наследства, однако по причине отсутствия данных о размере принадлежащих наследодателям долей в праве общей долевой собственности они не могут этого сделать во внесудебном порядке.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Статьей 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Учитывая вышеперечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО13 пользовался 55\100 долей спорного жилого дома, включающего в себя следующие помещения: подвал цокольного этажа расчетной площадью 50,61 кв.м., комнаты 1 этажа: кухню-прихожую Номер обезличен площадью 7,5 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,5 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 12,6 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,0 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 13,8 кв.м., кладовую Номер обезличен площадью 6,5 кв.м., а также крыльцо площадью 3,7 кв.м., хозпостройку под литерой Г2 площадью 5 кв.м. и 1\2 долю хозпостройки под литерой Г площадью 39,2 кв.м., 1\2 долей колодца, а ФИО5 пользовалась 45\100 долей жилого дома, включающего в себя следующие помещения: Номер обезличен площадью 20,3 кв.м. и Номер обезличен площадью 14,4 кв.м., расположенных в цокольном этаже здания, комната Номер обезличен площадью 21, 3 кв.м., комната Номер обезличен площадью 3,5 кв.м., комната Номер обезличен площадью 10,9 кв.м., сарай под литерой Г площадью 78,4 кв.м., и 1\2 долей колодца. Исходя из этого, необходимо определить и доли в праве общей собственности умерших ФИО13 и ФИО5, соответственно 55\100 и 45\100.

Кроме того, поскольку земельный участок площадью 1500 кв.м. находился в общей собственности умерших, из них ФИО13 принадлежал земельный участок площадью 900 кв.м., а ФИО5 - 600 кв.м., то их доли в общей собственности на земельный участок будут равны, соответственно, 3\5 и 6\15.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить долю ФИО13, умершего Дата обезличена, в праве общей собственности на жилой дом с пристройкой и хозпостройками, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... сельское поселение, д...., ..., в размере 55\100, что будет составлять 150,06 кв.м.

Определить долю ФИО13, умершего Дата обезличена, в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... сельское поселение, д...., ..., в размере 3\5, что будет составлять 900 кв.м.

Определить долю ФИО5, умершей Дата обезличена года, в праве общей собственности на жилой дом с пристройкой и хозпостройками, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... сельское поселение, д...., ..., в размере 45\100, что будет составлять 121,7 кв.м.

Определить долю ФИО5, умершей Дата обезличена года, в праве общей собственности на земельный участок общей площадью, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... сельское поселение, д...., ..., в размере 6\15, что будет составлять 600 кв.м.

Признать за ФИО14 право собственности на 55\100 жилого дома с пристройкой и хозпостройками, расположенных по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... сельское поселение, д...., ..., в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО13, наступившей Дата обезличена года.

Признать за ФИО15 право собственности на 45\100 жилого дома с пристройкой и хозпостройками, а также на 6\15 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: Тверская область, Кимрский район, ... сельское поселение, д...., ..., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, наступившей Дата обезличена года.

Выделить ФИО14 в собственность следующие помещения, расположенные в доме Номер обезличен дер.... ... сельского поселения Кимрского района Тверской области: подвал цокольного этажа площадью 50,61 кв.м., комнаты 1 этажа: кухню-прихожую Номер обезличен площадью 7,5 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,5 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 12,6 кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью 5,0 кв.м., коридор Номер обезличен площадью 13,8 кв.м., кладовую Номер обезличен площадью 6,5 кв.м., а также крыльцо площадью 3,7 кв.м., а также хозпостройку под литерой Г2 площадью 5 кв.м. и 1\2 долю хозпостройки под литерой Г общей площадью 78,4 кв.м., 1\2 долю колодца.

Выделить ФИО15 в собственность следующие помещения, расположенные в доме Номер обезличен дер.... ... сельского поселения Кимрского района Тверской области: Номер обезличен площадью 20,3 кв.м. и Номер обезличен площадью 14,4 кв.м., расположенных в цокольном этаже здания, комната Номер обезличен площадью 21, 3 кв.м., комната Номер обезличен площадью 3,5 кв.м., комната Номер обезличен площадью 10,9 кв.м., а также 1\2 долю хозпостройки под литерой Г общей площадью 78,4 кв.м., 1\2 долю колодца.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья_________________