Дело № 2-1134/2010г. копия О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 08 октября 2010 года <адрес> Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Ю., с участием истицы ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, представителя истицы ФИО7 - ФИО9, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, действующего за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, представителя ответчика ФИО2 - ФИО10, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - территориального отдела социальной защиты населения города Кимры - ФИО12 при секретаре Мельниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кимры гражданское делопо иску ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки. У С Т А Н О В И Л: ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком ФИО2 был составлен предварительный договор, в соответствии с которым они приняли обязательства друг перед другом до ДД.ММ.ГГГГ подписать и сдать на регистрацию договор купли-продажи квартиры за цену, оговоренную в предварительном договоре в размере 713500 рублей. Расходы по оформлению данной сделки должны были нести поровну. На момент заключения договора в данной квартире, помимо ответчика, была зарегистрирована его дочь - ФИО3, других лиц проживающих и сохраняющих право пользования данным жилым помещением на момент заключения данного договора в указанной квартире не имелось. Согласно вышеназванного договора, ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета в квартире свою дочь. ДД.ММ.ГГГГ ею в соответствии с условиями предварительного договора ответчику были отданы денежные средства в размере 713500 рублей. Договор обеими сторонами был подписан. Ее намерения приобрести спорную квартиру в собственность были действительными и реальными, она желала этого и понимала смысл происходящего. В обеспечение своих намерений ею были переданы полностью денежные средства. Однако в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик договор купли-продажи вышеназванного помещения не заключил, но обещал заключить, ссылаясь на различные возникающие проблемы. Он также предложил ей заключить с ним договор найма, и ДД.ММ.ГГГГ заключил договор найма, по которому она и ее несовершеннолетняя дочь в настоящее время проживают в спорной квартире, пользуются ею и оплачивают все необходимые платежи. Впоследствии выяснилось, что квартира оформлена в собственность на его дочь ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил ей, что условия предварительного договора исполнять не намерен и сделка состояться не может. При таких обстоятельствах она потребовала от него возврата переданных ею денег с учетом удорожания стоимости трехкомнатной квартиры, поскольку ФИО2 все это время незаконно пользовался ее денежными средствами. При заключении предварительного договора, по ее мнению, ответчик, не имел намерения продавать указанное жилое помещение, а желал только обмануть ее. Считает, что в соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам ничтожна. Считает, что сделка заключенная между нею и ответчиком не соответствует требованиям закона. На сегодняшний день рыночная стоимость данной квартиры составляет 3159000 рублей, расчет ею приложен. Данные ею получены из газеты «Все для Вас», стоимость одного квадратного метра жилой площади в настоящее время составляет 50000 рублей, исходя из данной стоимости ею, с учетом площади спорной квартиры 63,8 кв.м. рассчитана требуемая сумма. В связи, с чем она и вынуждена обратиться в суд и просит признать предварительный договор купли-продажи квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Кимры заключенный между нею и ответчиком недействительным и применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО2 возвратить ей уплаченные ею денежные средства с учетом увеличения рыночной стоимости квартиры в размере 3159000 рублей. В судебном заседании 08 октября 2010 года стороны по настоящему делу пришли к мнению о прекращении производства по данному делу в связи с заключением мирового соглашения, которое просят утвердить на следующих условиях: 1. Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, заключить с ФИО7 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес>, д. № кв. № и сдать данный договор купли-продажи в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной для регистрации. 2. Ответчик во исполнении пункта № 1 настоящего соглашения подтверждает, что до подписания договора купли-продажи квартиры его несовершеннолетняя дочь ФИО3 - собственник квартиры расположенной по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес>, д. № кв. № будет обеспечена равнозначным жильем по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес>, д. №, путем получения указанного жилья в собственность в качестве дара от ФИО4, которая является родной бабушкой ФИО3. 3. Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ подать на регистрацию в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тверской области договор дарения жилого дома. 4. Третье лицо - Территориальный отдел социальной защиты населения г. Кимры соглашается с тем, при продаже квартиры по адресу: Тверская область г. Кимры, ул. <адрес>, д. №, кв. № права несовершеннолетней ФИО3 не будут нарушены и законному представителю несовершеннолетней - ФИО2 будет дано разрешение на совершение данной сделки. 5. Стороны подтверждают, что деньги по договору купли-продажи передаваться не будут, поскольку согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ вся сумма в размере 713500 (семьсот тринадцать тысяч пятьсот) рублей за квартиру по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д. № кв. № была получена ФИО2 при подписании предварительного договора. Указанная сумма была потрачена ФИО2 была потрачена ФИО2 на строительство и обустройство жилого дома по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д. №. 6. Истец отказывается от исковых требований к ответчику ФИО2 в полном объеме. 7. В случае надлежащего исполнения условий настоящего соглашения истец обязуется направить в правоохранительные органы заявление об отсутствии каких-либо претензий к ответчику и принять все зависящие от него меры для прекращения уголовного преследования ответчика. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кимрского городского суда. Стороны просят суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение. Представитель истицы ФИО7 - ФИО9 полагала возможным утвердить мировое соглашение на достигнутых условиях, в связи, с чем прекратить производство по данному гражданскому делу. Представитель ответчика ФИО2 - ФИО10 также полагал возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному делу. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - территориального отдела социальной защиты населения города Кимры - ФИО15., также просила утвердить мировое соглашение на озвученных условиях и не возражала против прекращения производства по данному делу. Сторонам, их представителям, представителю третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора разъяснены условия и порядок заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение подписано сторонами и представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в данном судебном заседании. Суд, заслушав стороны, их представителей, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, находит возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит законодательству и не нарушает права и интересы обеих сторон. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей ФИО7, действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ответчиком ФИО5, действующим за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - территориального отдела социальной защиты населения города Кимры - ФИО16, согласно которому: 1. Ответчик обязуется в течении двух месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, заключить с ФИО7 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес> д. № кв№ и сдать данный договор купли-продажи в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной для регистрации. 2. Ответчик во исполнении пункта № настоящего соглашения подтверждает, что до подписания договора купли-продажи квартиры его несовершеннолетняя дочь ФИО3 - собственник квартиры расположенной по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес>, д. № кв. № будет обеспечена равнозначным жильем по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес> д. № путем получения указанного жилья в собственность в качестве дара от ФИО4, которая является родной бабушкой ФИО3. 3. Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ подать на регистрацию в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тверской области договор дарения жилого дома. 4. Третье лицо - Территориальный отдел социальной защиты населения г. Кимры соглашается с тем, при продаже квартиры по адресу: Тверская область г. Кимры, ул. <адрес>, д. №, кв. № права несовершеннолетней ФИО3 не будут нарушены и законному представителю несовершеннолетней - ФИО2 будет дано разрешение на совершение данной сделки. 5. Стороны подтверждают, что деньги по договору купли-продажи передаваться не будут, поскольку согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ вся сумма в размере 713500 (семьсот тринадцать тысяч пятьсот) рублей за квартиру по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д. № кв. № была получена ФИО2 при подписании предварительного договора. Указанная сумма была потрачена ФИО17 на строительство и обустройство жилого дома по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д. №. 6. Истец отказывается от исковых требований к ответчику ФИО2 в полном объеме. 7. В случае надлежащего исполнения условий настоящего соглашения истец обязуется направить в правоохранительные органы заявление об отсутствии каких-либо претензий к ответчику и принять все зависящие от него меры для прекращения уголовного преследования ответчика. Гражданское дело по иску ФИО18, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2 о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки производством прекратить ввиду отказа истца от заявленных исковых требований. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Н.Ю. Куликова ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № №