ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                    г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области

В составе:

Судьи Мильчаковой О.Р.

С участием истицы ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО3

Ответчиков ФИО4, ФИО2

Представителя администрации города Кимры ФИО12

Представителя ООО <данные изъяты>» - директора ФИО6

Представителя ООО « <данные изъяты>» - ФИО7

При секретаре Петросян Р.Р.

Рассмотрел в открытом судебном заседании

Материалы гражданского дела

по иску ФИО1 действующей по доверенности в интересах ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об определении границ земельного участка,

                            У С Т А Н О В И Л :

Истица, действуя в интересах ФИО3., обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 880 кв.м. расположенный по адресу № по <адрес> города Кимры. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок был предоставлен ФИО3 в собственность на основании выданного администрацией города Кимры ранее свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № и Постановления Главы администрации города Кимры № от ДД.ММ.ГГГГ « О перерегистрации права собственности на ранее предоставленные земельные участки владельцам индивидуальных жилых домов» для индивидуального строительства. На свидетельстве о ПНВ имеется утвержденный Кимрским горисполкомом план земельного участка общей площадью 880 кв.м., который имеет размеры : по фасаду - 40,0 м, по задней меже -15,0 м, по правой меже - 40,0 м, по левой меже - 32, 0 м. Поскольку ФИО1 имел намерение возвести на предоставленном ему земельном участке жилой дом, то им были приняты меры по оформлению проектной документации, также же размеры земельного участка содержатся в типовом договоре о возведении индивидуального дома на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Дирекцией МОКХ и ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году на данном участке ФИО1 были срублены деревья, выкорчеваны пни, произведена планировка участка с привлечением землеройной техники, была прокопана водосточная канава и т.п., а также была подготовлена разметка для монтажа фундамента жилого дома. Земельный участок ФИО1 согласно плана располагается между земельным участками №, в настоящее время принадлежащем на праве собственности ответчицей ФИО4 с одной стороны и ФИО13 переулком с другой стороны и имеет кадастровый номер №. Однако строительство дома из-за тяжелого материального положения пришлось приостановить. В ДД.ММ.ГГГГ году в виду возникшей необходимости проведения межевания земельного участка, установлению и закреплению границ на местности, поскольку данная процедура является необходимым условием формирования землеустроительного дела и изготовления кадастрового плана земельного участка, она, как представитель истца по доверенности, обратилась в ООО « <данные изъяты>», заключив договор на проведение соответствующих работ. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Роснедвижимости по Тверской области был получен кадастровый паспорт на земельный участок, где в разделе « особые отметки» указано, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Провести согласование границ и сформировать межевое дело оказалось невозможным, т.к. границы участка № практически полностью совпадают с границами ранее учтенного земельного участка №. Землеустроительное дело на участок по <адрес> № отсутствует и ФИО1 не смогли представить копию акта согласования границ вышеуказанного земельного участка. С истцом ФИО1 границы смежного с ним земельного участка № никто не согласовывал, акт согласования границ он не подписывал. Как следует из ЕГРК земельный участок ФИО4 № по <адрес> города Кимры, имеющий кадастровый номер № имеет следующие границы : по левой ( северной меже (н1-н2) - 30, 41 м, по задней меже ( н2-н3) - 20, 67 м., по правой ( южной) меже ( н3 - н4) - 30, 59 м, по фасаду ( н4-н1) - 35, 18 м, т.е. по своей форме на плане этот земельный участок почти полностью повторяет конфигурацию земельного участка истца ФИО1, в то время как согласно генплана застройки земельный участок № должен иметь прямоугольную форму. Все это создает ФИО1 препятствия в пользовании участком и невозможности сформировать межевое дело, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит определить границы земельного участка.

В судебном заседании истица и представитель защиты ФИО9 полностью поддержали требования и наставали на их удовлетворении.

Ответчица ФИО4 суду пояснила, что является собственницей земельного участка № по <адрес> города Кимры. Ранее участок выделялся гражданке ФИО14, но по договору купли-продажи земельного участка она его приобрела в собственность ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из материалов ела согласование границ ее земельного участка имело место ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией акта и имеется генплан земельного участка. Почему произошло смещение земельных участков ей неизвестно. Она не возражает против удовлетворения требований истицы, принимая во внимание заключения экспертов.

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что является собственником земельного участка по <адрес> города Кимры №. Он приобрел его по договору купли-продажи со всеми имеющимися на него документами, в том числе и актом согласования границ. О смещении земельных участков ему ничего не известно. Не возражает против удовлетворения требований истицы.

Представители администрации города Кимры пояснил, что действительно произошло смещение земельных участков № и № по отношению к утвержденному генеральному плану, точно причине затрудняются указать. Исправить ситуацию администрация города Кимры и Комитета по управлению имуществом не в состоянии самостоятельно. Считает, что границы земельных участков должны быть определены согласно генерального плана, а также принять во внимание следует и представленное экспертами заключение, где определены границы земельных участков.

Представитель Комитета по управлению имуществом города Кимры в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд счел возможным, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса, рассмотреть дело в ее отсутствии. Как следует из ранее данных ею пояснений, то она поддержала позицию представителя администрации города Кимры.

Представители ООО « <данные изъяты>» и ООО « <данные изъяты>» суду пояснили, что действительно произошло отступление от генерального плана расположения земельных участок, сместились в своем расположении земельные участки № и №. С представленным заключением экспертов об определении границ земельных участков согласны. Представитель ООО « <данные изъяты>» пояснил также, что ими будет составлен заключение о допущенной ошибке при определении границ земельных участков

Представитель Кимрского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса.

В материалах дела имеется :

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО3

Копия постановления Главы администрации города Кимры № о перерегистрации права на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ,

Копия типового договора о возведении индивидуального жилого дома ФИО3,

Ответ Управления Федерального агенства кадастра недвижимости по Тверской области об отсутствии акта согласования границ земельного участка.

Копия кадастрового паспорта земельного участка ФИО1,

Копия акта согласования границ земельного участка №

Копия плана земельных участков,

Копия землеустроительного дела на земельный участок № по <адрес>,,

Копия описания земельного участка по <адрес>

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по <адрес> за ФИО2 и копия кадастрового плана,

Копия заключения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что участки № истицы и участок № ответчицы ФИО4 граничат. Изменение границ земельных участков ФИО4 и ФИО2 согласно генерального алана данных участков нарушает право истца ФИО1 на пользование и владение земельным участком в пределах установленных ему границ. Суду каких либо доказательств подтверждающих внесение каких-либо изменении в проект и утвержденных администраций города Кимры не представлено. Факт смещения земельных участков относительно существующего генерального плана никем не оспаривается.

В данном случае суд считает необходимым установить соответствие либо несоответствие произведенных изменений границ земельных участков проектам их планировки по <адрес> города Кимры и законности этих изменений. Для решения данных вопросов у суда возникала необходимость в назначении землеустроительной экспертизы для установления на местности границ земельных участков, их действительного местоположения м местоположения согласно существующего генерального плана. Из представленного суду заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что. что на местности отсутствует земельный участок с кадастровым № № площадью 980 кв.м., расположенный по адресу : Тверская область, г Кимры, <адрес>. на месте этого участка расположен земельный участок № по своей конфигурации похожий на конфигурацию земельного участка №. Фактическая площадь земельного участка № по <адрес> города Кимры составила 775 кв.м., что не соответствует площади этого земельного участка по правоустанавливающим документам. Фактически размеры земельного участка также не соответствуют правоустанавливающим документам.. В связи с тем. что на местности земельный участок № ФИО1 отсутствует, эксперты определили как проходит на местности граница между земельными участками № и № по <адрес> города Кимры. Это точки 8-9 плана земельных участков.. Экспертами представлено также взаимное расположение земельных участков №, № и № по <адрес> города Кимры в соответствии с генеральными планами земельных участков. Линейные размеры земельных участков. Их площади соответствуют правоустанавливающим документам. В соответствии с правоустанавливающими документами граница между земельными участками № и № проходит по тт 14-13, а граница между земельными участками № и № проходит по тт 16-15. Представление описание земельного участка, расположенного в г.Кимры, ул. <адрес> д. № № не является землеустроительным делом. В представленном акте согласования границ данного земельного участка отсутствует подпись ФИО1, у которого земельный участок № находится в собственности.

Сторонами данные выводы экспертов не оспорены и суда нет оснований сомневаться в их объективности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей, действующей в интересах доверителя ФИО1 представлены суду доказательства, что имеет место нарушение его прав как собственника земельного участка № по <адрес> города Кимры.

В соответствии со ст. 261 ч. 2 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой м водные объекты, находящиеся на нем растения.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав.

Учитывая все вышеприведенные доказательства, суд приходит к мнению об удовлетворении требований истицы ФИО1 действующей в интересах ФИО1, поскольку имеет место нарушение его прав в пользовании принадлежащим ему земельным участком.

Исходя из представленного экспертами заключения и плана земельных участков, границы земельного участка ФИО1, площадью 880 кв.м. № по <адрес> города Кимры Тверской области, геоданные участка № кадастровый номер № будут соответствовать согласно представленному экспертами плану : 11-12, дирек. угол 148 56 40, длина 39,16, 12-13, дирек. угол 201 47 52 длина 15.44, 13-14 дирек. угол 290 10 55 длина 32 00, 14-11 дирекц.угол 22 54 28 длина 40 00, т.е. земельный участок № переместиться на место земельного участка №.

Геоданные земельного участка № по <адрес> города Кимры согласно заключения экспертов и плана земельных участков, кадастровый номер № будет соответствовать : 14-13 дирекц угол 110 10 55 длина 32 00, 13-15 дирекц угол 202 49 53 длина 25 00, 15-16 дирекц угол 290 10 55 длина 32 00, 16-14 дирекц угол 22 49 53 длина 25 00, земельный участок переместиться на земельный участок № по <адрес> города Кимры.

Геоданные земельного участка № по <адрес> города Кимры Ю кадастровый номе №, согласно заключения экспертов и плана земельных участок, будет соответствовать :: 16-15 дирекц угол 110 10 55 длина 32 00,15-17 дирекц угол 202 49 53 длина 25 00, 17-18, дирекц угол 290 10 55 длина 32 00, 18-16 дирекц угол 22 49 15 длина 25 00, переместиться южнее и будет смежным вновь образованному земельному участку <адрес> города ФИО10.

Координаты данных участков должны быть определены в соответствии с заключением экспертов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                        Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об определении границ земельного участка удовлетворить.

Определить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, площадью 880 кв.м., расположенному по адресу : г. кимры, <адрес>, кадастровый номер № согласно плана: 11-12, дирек. угол 148 56 40, длина 39,16, 12-13, дирек. угол 201 47 52 длина 15.44, 13-14 дирек. угол 290 10 55 длина 32 00, 14-11 дирекц. угол 22 54 28 длина 40 00 ( приложение : план земельных участков).

Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Тверской облсуд через кимрский городской суд.

Судья :                                                        О.Р. Мильчакова