Дело № 2-931/ 10 г.

                                   Р Е Ш Е Н И Е

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                         г.Кимры

Кимрский городской суд Тверской области

В составе:

Судьи Мильчаковой О.Р.

С участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО1

Представителя ответчика- Комитета по управлению имуществом <адрес> - начальника юридического отдела ФИО6

При секретаре Петросян Р.Р.

Рассмотрел в открытом судебном заседании

Материалы гражданского дела

по иску     ФИО1 действующей по доверенности в интересах ФИО5 к Межрайонной Инспекции ФНС № 4 по Тверской области, Комитету по управлению имуществом города Кимры о признании права собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения земельный участок в порядке наследования по закону,

                                У С Т А Н О В И Л :

       ФИО8, действуя по доверенности в интересах ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец доверителя - ФИО2, что подтверждается актовой записью о его смерти, после смерти которого открылось наследственное имущество, состоящее из : земельного участка площадью 705 кв.м.( принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения, согласно свидетельства о праве собственности №) и расположенный на нем дом с пристройками № № по проезду <адрес> города Кимры площадью 40,6 кв.м.. Данный дом был передан умершему в порядке приватизации, однако в договоре на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указана, что в его собственность была передана квартира, а не жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО3, которая после смерти отца осталась проживать в этом доме, пользовалась сз емельным участком, т.е. фактически приняла наследство, но не оформила надлежащим образом своих наследственных прав. ФИО2 является единственным наследником после смерти родителей, поскольку сестра ФИО9 отказалась от своих наследственных прав и претензий не имеет. После смерти родителей ФИО2 обратился в нотариальную контору за оформлением в правах наследства, однако в выдаче свидетельства ему было отказано по причине того, что в договоре на передачу квартир в собственность вместо дома была указана квартира. Устранения данной ошибки возможно только путем обращения в суд. Отцу принадлежал именно дом, поскольку он представляет собой отдельно стоящее строение, согласно жилищному законодательству « квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме». Жилым же домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования. Технический паспорт БТИ также выдан на жилой дом. ФИО2 фактически принял наследство после своих родителей, поскольку проживает в этом доме, несет бремя расходов по его содержанию, обрабатывает земельный участок. Фактическое принятие наследства после смерти своих родителей в соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ- путем вступления во владение имуществом в установленный законом срок. Таким образом доверитель является наследником фактически принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав на имущество по закону после смерти родителей.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала требования, уточнив, что она, действуя в интересах доверителя просит признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Представитель Межрайонной ИФНС № 4 по Тверской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя.

      Представитель Комитета по управлению имуществом города Кимры не возражала против удовлетворения требований истца.

    Представитель ГУП « Тверское областное БТИ» в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя. Учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса.

Свидетели ФИО2 и ФИО11 суду подтвердили тот факт, что единственным наследником на спорное имущество является ФИО5, его сестра ФИО9 претензий на наследственное имущество не имеет.Споров по наследственному имуществу нет. ФИО2 пользуется домом и земельным участком, обрабатывает его, несет бремя расходов по его содержанию.

В материалах дела имеется :

Копии свидетельства о смерти ФИО3 и ФИО2

Копия постановления об отказе в совершении нотариального действия,

Копии документов подтверждающих наличие наследственного имущества,

Копия свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю №,

Справка БТИ о том, что приватизированная квартира № по проезду <адрес> города Кимры является отдельно стоящим одноквартирным жилым домом.

Нотариус Майорова в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

      Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему :

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно, то местом открытия наследства признается место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано, то к его наследникам по завещанию.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.. Иной момент возникновения права установлен в порядке наследования.. если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства а соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Ф. если право собственности предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для переходя права в порядке правопреемства, а также документы предшественников, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

     Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец доверителя - ФИО2, что подтверждается актовой записью о его смерти, после смерти которого открылось наследственное имущество, состоящее из : земельного участка площадью 705 кв.м.( принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения, согласно свидетельства о праве собственности №) и расположенный на нем дом с пристройками № № по проезду <адрес> города Кимры площадью 40,6 кв.м.. Данный дом был передан умершему в порядке приватизации, однако в договоре на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указана, что в его собственность была передана квартира, а не жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО3, которая после смерти отца осталась проживать в этом доме, пользовалась с земельным участком, т.е. фактически приняла наследство, но не оформила надлежащим образом своих наследственных прав, однако несмотря на эти обстоятельства его право никем не оспаривается. ФИО2 является единственным наследником после смерти родителей, поскольку сестра ФИО9 отказалась от своих наследственных прав и претензий не имеет. После смерти родителей ФИО2 обратился в нотариальную контору за оформлением в правах наследства, однако в выдаче свидетельства ему было отказано по причине того, что в договоре на передачу квартир в собственность вместо дома была указана квартира. Устранения данной ошибки возможно только путем обращения в суд. ФИО2 принадлежал именно дом, поскольку он представляет собой отдельно стоящее строение, согласно жилищному законодательству « квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме». Жилым же домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования. Технический паспорт БТИ также выдан на жилой дом. ФИО2 фактически принял наследство после своих родителей, поскольку проживает в этом доме, несет бремя расходов по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

Фактическое принятие наследства в соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ- осуществлено путем вступления во владение имуществом в установленный законом срок. Таким образом ФИО2 является наследником фактически принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав на имущество по закону после смерти матери ФИО3, фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО2.

     Судом также установлено, что после родителей единственным наследником является истец ФИО5, который фактически принял его, проживает и пользуется домом и земельным участком, пользуется предметами домашнего обихода.

          Споров по наследственному имуществу нет, иных наследников нет. заседании. Данные обстоятельства подтверждены и показаниями свидетелей, сомневаться в объективности которых у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ эти обстоятельства являются подтверждением своевременного фактического принятия наследства.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 21 Земельного Кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству. Переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок осуществляется в результате наследования в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Подлежат удовлетворению и требования о признании права собственности именно на жилой дом, а не на квартиру, поскольку установлено, что родители имели в собственности именно жилой дом № по проезду <адрес> города Кимры Тверской области, поскольку он является обособленным отдельно стоящим строением. Таким образом договор на передачу квартир ( домов ) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует считать действительным и объектом приватизации жилой дом.

       Правильным адресом местонахождения наследственного имущества является именно проезду <адрес> города Кимры № №, а не <адрес>, как указано в материалах дела, поскольку именно проезд № указан в муниципальном адресном реестре города Кимры, что подтверждается документально представленной информацией. В соответствии с установленными данными должны быть приведены в соответствии правоустанавливающие документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л :

Признать договор на передачу квартир( домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 действительным, признав объектом приватизации жилой дом № по проезду <адрес> города Кимры Тверской области.

     Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом № по проезду <адрес> города Кимры Тверской области и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № по проезду <адрес> города Кимры Тверской области в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившейся своих наследственных прав после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кимрский городской суд.

Судья :