Дело № 2-1301/2010 г. копия Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 23 ноября 2010 года г. Кимры Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Ю., с участием истицы ФИО1, представителя ответчиков - Администрации города Кимры Тверской области и Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области -ФИО3, при секретаре Мельниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации города Кимры Тверской области, Комитету по управлению имуществом города Кимры Тверской области о признании перепланировки квартиры законной, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела квартиру № № в доме № № по улице <адрес> города Кимры Тверской области. Во время ремонта была произведена перепланировка квартиры, а именно: сломана стена между туалетом и ванной комнатой, перенесена стена комнаты и перенесен встроенный шкаф. Перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, однако законные права и интересы граждан - жителей подъезда дома - нарушены не были. Для оформления технического паспорта на квартиру и согласно письма Администрации города Кимры Тверской области, просит признать законной произведенную ею перепланировку. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении и дополнительно пояснила, что в соответствии с техническим заключением произведенная ею перепланировка не оказывает существенного влияния на эксплуатационную пригодность и на несущую способность основных строительных конструкций. Представитель ответчиков - Администрации города Кимры Тверской области и Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО1 Дополнительно пояснил, что в Администрацию города Кимры и Комитет по управлению имуществом города Кимры не было обращений и жалоб от жителей дома № № по улице <адрес> города Кимры по поводу произведенной истицей перепланировки квартиры. В судебном заседании исследованы материалы дела: договор купли-продажи квартиры № № в доме № № по улице <адрес> города Кимры, заключенный между ФИО4 и ФИО1, свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 на указанную квартиру, технические паспорта на квартиру № № в доме № № по улице <адрес> города Кимры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, письмо главы Администрации города Кимры от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, техническое заключение по перепланировке помещений квартиры. Суд, заслушав истицу, представителя ответчиков, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 по договору купли-продажи приобрела квартиру № № в доме № № по улице <адрес> города Кимры Тверской области общей площадью 43.3 кв.м., в том числе жилой - 29.9 кв.м. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведенного ремонта, истицей была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: демонтированы стенные шкафы, перегородки в прихожей, в санитарном узле и перегородка, разделяющая комнату и кухню, выполнены новые перегородки, разделяющие санузел и прихожую, комнату площадью 8.0 кв.м. В санитарном узле крупногабаритная ванна заменена на душевую кабину. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Указанная выше перепланировка выполнена истицей самовольно, при отсутствии разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, что не отрицалось ею самой в судебном заседании. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено и в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Вместе с тем, как следует из технического заключения по перепланировке помещений квартиры, выполненного ЗАО Проектный институт «Тверьжилкоммунпроект» демонтаж перегородок и возведение новых перегородок каркасного типа и перестановка сантехнических приборов в санитарном узле не оказывают существенного влияния на эксплуатационную пригодность и на несущую способность основных строительных конструкций. Выполненная перепланировка не нарушает требований СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». По результатам визуального осмотра дефектов основных строительных конструкций после перепланировки помещений квартиры № № в доме № № по улице <адрес> города Кимры не обнаружено. Указанная квартира пригодна для дальнейшей постоянной эксплуатации. Как пояснил в судебном заседании представитель ответчиков в Администрацию города Кимры и Комитет по управлению имуществом города Кимры не поступали жалобы по поводу произведенной истицей перепланировки ее квартиры. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что проведенная истицей перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме № № по улице <адрес> города Кимры Тверской области, и не создает угрозу их жизни или здоровью. Анализируя приведенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать законной перепланировку, произведенную ФИО1 в квартире № № дома № № по улице <адрес> города Кимры Тверской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья: Н.Ю. Куликова <данные изъяты> <данные изъяты>а