Дело № 2-163/2011 г. подлинник Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 02 февраля 2011 года г. Кимры Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Ю., с участием представителя истца - Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «<данные изъяты>» - ФИО4, представителя ответчицы ФИО1 - ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мельниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: Тверской Негосударственный Пенсионный Фонд «<данные изъяты>» (далее по тексту ТНПФ <данные изъяты>») обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что между ним и ответчиком, в лице представителя по доверенности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры № № в корпусе № № дома № № по улице <адрес> города <адрес>. Согласно п. 2.3. названного договора за предоставленную рассрочку платежа в пределах срока, указанного в п. 2.2. договора, ответчик уплачивает денежные средства в размере, исчисляемом в соответствии с графиком платежей. Согласно п. 5.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате стоимости квартиры в соответствии с п. 2.1. и п. 2.2. договора, ответчик уплачивает Продавцу неустойку в размере 32% годовых от просроченной суммы за период просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 305855 рублей 26 копеек, из которых: 72891 рубль 42 копейки по основной сумме займа за 2008 год, 78375 рублей 29 копеек - по основной сумме займа за 2009 год, 52236 рублей 15 копеек - по основной сумме займа за 2010 год, 13675 рублей 63 копейки - неустойка за просрочку платежа за 2008 год, 18758 рублей 54 копейки - неустойка за просрочку платежа за 2009 год, 5587 рублей 13 копеек - неустойка за просрочку платежа за 2010 год, 64331 рубль 10 копеек - задолженность по процентам. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении указанной задолженности в течение пяти дней со дня получения указанной претензии. Данная претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции. Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, они обращаются в суд и просят взыскать с ответчика в пользу ТНПФ 305855 рублей 26 копеек. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «<данные изъяты>» - ФИО4 увеличила исковые требования посредством подачи уточнения исковых требований, в котором просила взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 423767 рублей 25 копеек, из которых 234844 рублей 55 копеек - задолженность по основной сумме, 54306 рублей 37 копеек - задолженность по неустойке по основной сумме, 97577 рублей 70 копеек - задолженность по процентам, 37038 рублей 63 копейки - задолженность по неустойке по процентам. Так же просила взыскать с ответчика возврат государственной пошлины в сумме 7687 рублей 67 копеек и оплату услуг представителя в размере 25000 рублей. После совместного обсуждения и подсчета с представителем ответчика, представила окончательный расчет исковых требований, в котором общая сумма задолженности составляет 250072 рубля 40 копеек, из которых - 151236 рублей 71 копейки - задолженность по основной сумме, 16546 рублей 94 копейки - задолженность по неустойке по основной сумме, 65038 рублей 45 копеек - задолженность по процентам, 17250 рублей 30 копеек - задолженность по неустойке по процентам. Указанные суммы просила взыскать с ответчика. Так же просила взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7687 рублей 67 копеек и расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей. Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.Суд рассматривает дело в ее отсутствии, против чего не возражают остальные участники процесса. Представитель ответчицы ФИО1 - ФИО5 исковые требования признал частично в сумме 242 255 рублей 01 копейка, и не отрицал, что имелась задолженность по основному долгу, по процентам и по неустойкам. Требование о взыскании неустойки по процентам за 2010 год в сумме 4895 рублей 58 копеек не признал, а также не признал неустойку по основной сумме - 2921 рубль 81 копейку, пояснив суду, что он обращался к бухгалтеру ТНПФ «<данные изъяты> с просьбой принять у него деньги в счет погашения долга по основной сумме, но та соглашалась принять деньги только в счет погашения долга по неустойке и процентам. Почтовым переводом деньги на счет ТНПФ «<данные изъяты>» не перечислял, так как не думал о такой возможности погашения долга. В судебном заседании исследованы материалы дела: договор купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, график платежей, претензия по поводу неисполнения обязательств по договору купли-продажи, копия почтового уведомления, карточки-счета, договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, заслушав представителей сторон, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тверским Негосударственным Пенсионным Фондом «<данные изъяты>» и ФИО3, действующей по доверенности ФИО1, был заключен договор купли-продажи квартиры № №, расположенной в корпусе № № дома № № по улице <адрес> города Кимры Тверской области. В соответствии с п. 2 договора указанная квартира оценивается по соглашению сторон в сумме 2008400 рублей и продается за эту сумму. Часть стоимости квартиры в размере 127900 рублей представитель покупателя оплатил продавцу в момент подписания настоящего договора, а оставшуюся часть стоимости квартиры в 1880500 рублей должен уплатить до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей (приложение № к настоящему договору). Данный график согласован сторонами, что подтверждается их подписями на данном документе. Форма и содержание договора соответствуют требованиям законодательства и никем не оспариваются (ст.ст. 549-551, 554-558 ГК РФ). Согласно п. 2.3. названного договора за предоставленную рассрочку платежа в пределах срока, указанного в п. 2.2. договора, ответчик уплачивает денежные средства в размере, исчисляемом в соответствии с графиком платежей. При этом представителю покупателя предоставлено право досрочно исполнить свои обязательства по оплате квартиры, а также процентов за рассрочку платежа. Согласно п. 5.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате стоимости квартиры в соответствии с п. 2.1. и п. 2.2. договора, ответчик уплачивает Продавцу неустойку в размере 32% годовых от просроченной суммы за период просрочки. Согласно ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнения в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В судебном заседании достоверно уставлено, что истец - ТНПФ «<данные изъяты>» обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, выполнил в полном объеме. Ответчица ФИО1 от выполнения принятых на себя обязательств уклоняется, что влечет нарушение требований ст.ст. 307, 309, 310, 314 ГК РФ. В результате неисполнения ответчицей своих обязанностей по договору общая сумма задолженности, сомневаться в объективности расчета которой, у суда нет оснований, составляет на день вынесения решения 250072 рубля 40 копеек, из которых - 151236 рублей 71 копейка - задолженность по основной сумме, 16546 рублей 94 копейки - задолженность по неустойке по основной сумме, 65038 рублей 45 копеек - задолженность по процентам, 17250 рублей 30 копеек - задолженность по неустойке по процентам. Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к убеждению, что требование истца о взыскании суммы задолженности является обоснованным, суд считает необходимым снизить сумму судебных расходов, которые истец просит взыскать в его пользу в связи, с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Судом также принимается частичное признание представителем ответчицы ФИО1 - ФИО5 исковых требований. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 7625 рублей от цены иска в 423767 рублей 25 копеек. В связи с удовлетворением исковых требований на сумму 250072 рубля 40 копеек, взысканию с ответчицы подлежит государственная пошлина в размере 5700 рублей 72 копейки. Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца понесенные им расходы на услуги представителя в сумме 15000 рублей, поскольку данная сумма, по мнению суда, является разумной и обоснованной с учетом степени сложности гражданского дела, количества проведенных по нему судебных заседаний. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «<данные изъяты>» к ФИО1 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «<данные изъяты>» 250072 (двести пятьдесят тысяч семьдесят два) рубля 40 копеек, из них: 151236 (сто пятьдесят одна тысяча двести тридцать шесть) рублей 71 копейка - задолженность по основной сумме, 16546 (шестнадцать тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 94 копейки - задолженность по неустойке по основной сумме, 65038 рублей (шестьдесят пять тысяч тридцать восемь) рублей 45 копеек - задолженность по процентам, 17250 (семнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 30 копеек - задолженность по неустойке по процентам, возврат государственной пошлины в сумме 5700 (пять тысяч семьсот) рублей 72 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, всего - 270773 (двести семьдесят тысяч семьсот семьдесят три) рубля 12 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья Н.Ю. Куликова Решение в окончательной форме принято 07 февраля 2011 года. Судья Н.Ю. Куликова