Дело № 2-194/2011г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 21 февраля 2011 года г. Кимры Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Ю., с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - ФИО5, ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3, при секретаре Мельниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг. У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее - ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д. № осуществляет ООО «КДЕЗ». Между ООО «КДЕЗ» и МУП «КДЕЗ» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «КДЕЗ» имеет право на взыскание задолженности потребителей перед МУП «КДЕЗ» за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кимры, ул. <адрес> д. №, кв. №. В указанном помещении проживают члены ее семьи - ФИО3 (мать) и ФИО2 (сестра). В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения. На основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ни наниматель, ни члены его семьи не исполняют. Так в соответствии с п. 3 ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Действия Ответчиков нарушают вышеприведенные нормы закона, что привело к образованию задолженности, которая, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 207 586 рублей 38 копеек перед ООО «КДЕЗ» и МУП «КДЕЗ» в том числе: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «КДЕЗ» в сумме 105 421 рубль 32 копейки; за период с по ДД.ММ.ГГГГ перед МУП «КДЕЗ» в сумме 102 165 рублей 06 копеек. На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Так пеня на ДД.ММ.ГГГГ составила 36 586 рублей 38 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 207 586 рублей 38 копеек, пени 36 586 рублей 38 копеек, всего 244 383 рублей 32 копейки, а также возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме 5643 рубля 84 копейки. В ходе подготовки к разбирательству дела представитель истца уточнил исковые требования путем увеличения размера исковых требований и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке 212116 рублей 85 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в сумме 37918 рублей 11 копеек, всего 250034 рубля 96 копеек, а также возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме 5700 рублей 36 копеек. Уточненные исковые требования мотивировал тем, что начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг в ООО «КДЕЗ» осуществляется программным путем. На момент сбора документов для подачи искового заявления в суд имелись следующие данные о размере и периоде задолженности: перед ООО «КДЕЗ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105421 рубль 32 копейки, перед МУП «КДЕЗ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102165 рублей 06 копеек. Данная задолженность ответчиками не только не погашена, но и увеличилась в связи, с чем увеличился период и размер исковых требований перед ООО «КДЕЗ»: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109951 рубль 79 копеек и увечился размер пени, который составил по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 37918 рублей 11 копеек. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - ООО «КДЕЗ» - ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме с учетом поданного уточнения и настаивала на их удовлетворении. Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме и пояснили, что задолженность образовалась в связи с их тяжелым материальным положением. В судебном заседании исследованы материалы дела: платежные поручения об уплате государственной пошлины, лицевые счета квартиросъемщика №, справка ООО «КДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах в квартире № № дома № № по ул. <адрес> г. Кимры, копия Устава ООО «КДЕЗ», копия свидетельства о постановке ООО «КДЕЗ» на налоговый учет, копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, копия решения Комитета по управлению имуществом г. Кимры № от ДД.ММ.ГГГГ, расчет пеней по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д. № кв. №. При этом ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения, о чем свидетельствует открытый на ее имя лицевой счет квартиросъемщика №. Из данного лицевого счета следует, что ответчица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 212116 рублей 85 копеек. Как следует из решения Комитета по управлению имуществом г. Кимры № от ДД.ММ.ГГГГ дом № № по ул. <адрес> г. Кимры с ДД.ММ.ГГГГ передан в управление от муниципального унитарного предприятия «КДЕЗ» Обществу с ограниченной ответственностью «КДЕЗ». Таким образом, задолженность ФИО1 перед муниципальным унитарным предприятием «КДЕЗ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 102165 рублей 06 копеек, а перед Обществом с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 109951 рубль 79 копеек. Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление, обслуживание, содержание, эксплуатация и ремонт общего имущества в многоквартирных домах. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита, консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием. Пунктом 1.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «КДЕЗ» и Обществом с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» предусматрено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязуется осуществлять деятельность по сбору и взысканию в пользу МУП «КДЕЗ» задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов, а также членов их семей, а также вести претензионно-исковую работу, и в целях этого вправе подготавливать заявления о выдаче судебных приказов, исковые заявления о взыскании задолженности, а также необходимые к ним документы, и предъявлять их в судебные органы. Согласно п. 3.3. настоящего договора ООО «КДЕЗ» обязуется осуществлять сбор денежных средств с должников МУП «КДЕЗ» на свой расчетный счет с последующим перечислением на расчетный счет МУП «КДЕЗ». Собранные с должников денежные средства в погашение долга перед МУП «КДЕЗ» являются его собственностью. В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнения в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В судебном заседании достоверно уставлено, что Муниципальное унитарное предприятие «КДЕЗ» и Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнили в полном объеме. Ответчица ФИО1 от выполнения принятых на себя обязательств уклоняется, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ. В результате неисполнения ответчицей своих обязанностей общая сумма задолженности, сомневаться в объективности расчета которой, у суда нет оснований, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 212116 рублей 85 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исчисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляют 37918 рублей 11 копеек. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В данном случае к таким лицам относятся ответчики: ФИО2, ФИО3 Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к убеждению, что требование истца о взыскании указанных сумм является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 5700 рублей 36 копеек, в связи с чем, эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» в солидарном порядке 212116 (двести двенадцать тысяч сто шестнадцать) рублей 85 копеек, пени в сумме 37918 (тридцать семь тысяч девятьсот восемнадцать) рублей 11 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 5700 (пять тысяч семьсот) рублей 36 копеек, а всего - 255735 (двести пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать пять) рублей 32 копейки. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья: Н.Ю. Куликова <данные изъяты> <данные изъяты>