Дело №2-281/11

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Мустивой Т.Е.,

при секретаре Новельской Ю.Ю.,

с участием истцов ФИО2, ФИО1,

представителя ответчика -администрации Ильинского сельского поселения Кимрского района ФИО10,

представителя третьего лица ГУП «Тверское областное БТИ» ФИО11,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кимры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3 к администрации Кимрского района Тверской области, Комитету по управлению имуществом Кимрского района, Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на 1/3 долю квартиры за каждым в порядке приватизации,

Установил:

ФИО4, ФИО5, действующая за себя и в интересах ФИО3 обротились в суд с иском к администрации Кимрского района Тверской области, Комитету по управлению имуществом Кимрского района, Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на 1/3 долю квартиры за каждым в порядке приватизации, мотивируя тем, что они являются нанимателями квартиры № дома № по улице <адрес> в деревне <адрес> Кимрского района Тверской области. Им на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<адрес>» Кимрского района в лице председателя ФИО6 действующего на основании Устава передал в долевую собственность трехкомнатную квартиру на первом этаже общей площадью 47.3 кв.м, в том числе жилой 34.8 кв.м стоимостью на момент приватизации 9392 рубля, в ценах 2009 года 117 390 рублей, по адресу: Тверская область, Кимрский район, д. <адрес>, ул. <адрес> д. №, кв№

ДД.ММ.ГГГГ МУП «БТИ» Кимрского района зарегистрировало договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан регистрационный №, и в технический паспорт жилого помещения (квартиры) № составленного ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о принадлежности квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО1 в общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой. ДД.ММ.ГГГГ истцами были поданы документы в Кимрский отдел Федеральной регистрационной службы по Тверской области для государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве-1/3) на квартиру расположенную по адресу : Тверская область, Кимрский район, д. <адрес>, ул. <адрес> д.№, кв.№, кадастровый № №. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Кимрским отделом Федеральной регистрационной службы по Тверской области было отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии, с которым колхоз «Бородинский» передает в общую долевую собственность ( доля в праве 1/3) ФИО1, ФИО2 и ФИО3 данную квартиру. Однако, Единый государственный реестр прав не содержит сведения о правах колхоза «Бородинский» на указанный объект недвижимого имущества. Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру лишает их права приобрести в собственность данное жилое помещение, хотя на протяжении более 9 лет они являются плательщиками налога на имущество физических лиц, осуществляют за свой счет ремонт квартиры с соблюдением правил и норм технической эксплуатации. Правоустанавливающие документы, устанавливающие права колхоза «Бородинский» на данную квартиру, они представить не могут в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Тверской области вынес определение о завершении конкурсного производства и ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № по Тверской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности колхоза «<адрес>» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Поэтому просят признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры № № дома № по улице <адрес> в деревне <адрес> <адрес> сельского поселения <адрес> Тверской области за каждой в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

     Представитель ответчика -администрации Кимрского района Тверской области ФИО8 в удовлетворении требований истцов не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика -Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области ФИО9 в удовлетворении требований истцов не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области ФИО10 исковые требования ФИО14 признала, просила удовлетворить, считая, что отсутствие сведений о государственной регистрации права колхоза «<данные изъяты>» на указанную квартиру не должно ущемлять права истцов на передачу квартиры им собственность в порядке приватизации.

Третье лицо -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в удовлетворении требований истцов не возражало, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ГУП «Тверское областное БТИ» ФИО11 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Суд, заслушав объяснения истцов, представителя третьего лица ФИО11, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 установлено, что приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры № № дома № по улице <адрес> в д. <адрес> <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области, и им на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты>» Кимрского района в лице председателя ФИО6 действующего на основании Устава была передана в долевую собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Тверская область, Кимрский район, д. <адрес>, ул. <адрес> д. №, кв. №. Однако Кимрским отделом Федеральной регистрационной службы по Тверской области истцам было отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру, по причине отсутствия в Едином государственном реестре прав сведений о правах колхоза «<данные изъяты>» на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно справки N 181 от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области, квартира по адресу: Тверская область Кимрский район, д. <адрес>, ул.<адрес> д.№, кв.№ не значится в реестре <адрес> поселения.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, квартира по адресу : Тверская область, Кимрский район, д. <адрес>, ул. <адрес> д.№, кв№ в реестре муниципальной собственности Кимрского района Тверской области не значится.

В соответствии со ст. 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передающей стороной в договоре приватизации могут выступать уполномоченные собственниками указанных жилых помещений органы государственной власти и органы местного самоуправления; государственные или муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения; государственные или муниципальные унитарные предприятия, казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Колхоз «<данные изъяты>» не может выступать передающей стороной в договоре приватизации, так как данное юридическое лицо не является государственным или муниципальным предприятием.

Если в ходе приватизации данное общество было образовано на базе колхоза или совхоза, то указанный объект должен быть передан в муниципальную собственность в порядке установленном Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», после чего станет возможным заключение договора приватизации.

Поскольку отсутствие сведений о государственной регистрации права колхоза <данные изъяты>» на указанную квартиру не должно ущемлять права на передачу истцам занимаемой ими квартиры № № дома № № по улице <адрес> в деревне <адрес> <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области в собственность в порядке приватизации на 1/3 долю за каждым, то следует признать требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3 к администрации Кимрского района Тверской области, Комитету по управлению имуществом Кимрского района, Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на 1/3 долю квартиры № № дома № по улице <адрес> в деревне <адрес> <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области за каждым в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю квартиры № № дома № по улице <адрес> в деревне <адрес> <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 дней.                                              

                                              Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>