ДД.ММ.ГГГГ г. Кимры Кимрский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Иванова Ю.И. с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО5, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре судебного заседания Смирновой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ФИО4, на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес>, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданными ДД.ММ.ГГГГ, серии № №, серии № № Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии в Кимрском районе. Указанное домовладение и земельный участок ФИО1 добросовестно приобрел в собственность. На момент заключения договора купли-продажи по вышеуказанному адресу был зарегистрирован, но не проживал ФИО2, который согласно договору купли -продажи должен был самостоятельно и добровольно ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Ответчик не является и не являлся членом семьи истца. Место жительства его в настоящее время ему неизвестно. Выяснить вопрос о добровольном снятии его с регистрационного учета в его домовладении не представляется возможным. Он, как собственник жилья, не может распоряжаться в полном объеме своими правами. Просит суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес>, дом № и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец ФИО1, требования, изложенные в заявлении, поддержал и просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО5 в судебном заседании возражала в удовлетворении требований истца ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2. Третье лицо- Управление Федеральной миграционной службы России по Тверской области в Кимрском районе, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось. В суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании показал, что земельный участок, с расположенным на нем домовладением, по адресу г. Кимры, ул. <адрес>, №, находится по соседству с его домом. В данном домовладении никто не проживает, так как дом разрушенный. ФИО2 он не видел. Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что ФИО1 согласно договору купли-продажи купил земельный участок, с расположенным на нем домовладением у ФИО4 Домовладение находится в разрушенном состоянии. В нем никто не проживает. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующему. Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, г. Кимры, улица <адрес>, дом №, что подтверждается свидетельствами о регистрации права № №, № №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и катртографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, согласно договору купли- продажи, передача недвижимого имущества от продавца ФИО4 к покупателю ФИО1 была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.3 Договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в жилом доме, расположенном по адресу г. Кимры, ул. <адрес>, дом №, зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который, согласно договору купли-продажи, обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. Установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилья ФИО1, не ведет с ним общего хозяйства и не был вселен в жилое помещение в качестве члена его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 4 и п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрация. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Однако ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в нарушении правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Это привело к нарушению прав истца - ФИО1, гарантированные ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств. Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения. Доказательства судом оценены в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес>, дом № Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес>, дом № Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения или получения копии решения. Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ. Судья Ю.И. Иванов