Дело № 2-644/ 11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года г.Кимры Кимрский городской суд Тверской области В составе: Судьи Мильчаковой О.Р. С участием истицы ФИО3 При секретаре Михалевой А.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании Материалы гражданского дела по иску ФИО3 к администрации <адрес> сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более пятнадцати лет она открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом № по ул. <адрес> с. <адрес> Кимрского района Тверской области. Данное жилое помещение предоставлялось ей в связи с трудовыми отношениями. Однако до настоящего времени собственником данного жилого помещения она не является. Вместе с ней проживают и зарегистрированы члены ее семьи : супруг ФИО1 и сын ФИО2, которые прав на передачу жилья им в собственность не предъявляют. Доказательством того, что она владеет и пользуется жилым домом, является выписка из похозяйственной книги администрации <адрес> сельского поселения. Указанной имущество не относится ни к областной, ни к федеральной, ни к муниципальной собственности, не обременено правами других лиц, хотя и ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что поскольку она, хотя и не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение ДД.ММ.ГГГГ лет, приобрела право собственности на него в порядке приобретательной давности. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней права собственности на дом № по ул. <адрес> с. <адрес> Кимрского района Тверской области в порядке приобретательной давности. Истица в судебном заседании поддержала свои требования и настаивала на их удовлетворении. Представитель администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области - главный специалист - ФИО5 не возражала против удовлетворения требований истицы, поскольку на балансе администрации <адрес> сельского поселения данное строение не числится. Представитель Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая мнение участников процесса. Представитель администрации Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. Свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили суду тот факт, что истице жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями. По настоящее время они проживают в доме и никто претензий по поводу проживания не предъявляет. Они сами претензий на право собственности не имеют. Истица открыто и добросовестно пользуется домом с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, несет все бремя расходов по его содержанию. В материалах дела имеется : Выписка из похозяйственной книги, Копия технического паспорта на домовладение, Справка ООО АПК « <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Справка администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области о том, что дом № по ул. <адрес> с. <адрес> не числится на балансе администрации <адрес> сельского поселения. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к мнению об удовлетворении требований истца. В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более ДД.ММ.ГГГГ лет она открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом № по ул. <адрес> с. <адрес> Кимрского района Тверской области. Данное жилое помещение предоставлялось ей в связи с трудовыми отношениями. Однако до настоящего времени собственником данного жилого помещения она не является. Вместе с ней проживают и зарегистрированы члены ее семьи : супруг ФИО1 и сын ФИО2, которые прав на передачу жилья им в собственность не предъявляют. Доказательством того, что она владеет и пользуется жилым домом является выписка из похозяйственной книги администрации Ильинского сельского поселения. Указанной имущество не относится ни к областной, ни к федеральной, ни к муниципальной собственности, не обременено правами других лиц, хотя и ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что поскольку она, хотя и не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течении ДД.ММ.ГГГГ лет, приобрела право собственности на него в порядке приобретательной давности. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней права собственности на дом № по ул. <адрес> с. <адрес> Кимрского района Тверской области в порядке приобретательной давности. Истица не является собственницей дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более ДД.ММ.ГГГГ лет. Факт добросовестности владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения жилого дома, никто не истребовал имущество из ее владения, прежде всего ответчики. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта владения и проживания в доме, хранила в доме свое имущество, использовала его в личных целях. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества третьим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. в последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался. Установлено, что претензий на спорное домовладение со стороны ответчиков и иных лиц не имеется. В силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Позиция ответчиков по поводу заявленных исковых требований известна, претензий не имеется. За все время владения истицей спорным имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Суд считает, что данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о добросовестности владения истицей ФИО1 спорным имуществом. Истица владела имуществом как своим личным, не скрывала факта владения, проживает в доме, хранит в нем свое имущество, оплачивает налоги. Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей ФИО1, не доверять которым у суда оснований не имеется. Данное имущество не является ни областной, ни федеральной, ни муниципальной собственностью и не обременено правами третьих лиц. Для недвижимости срок владения составляет ДД.ММ.ГГГГ лет и течение срока начинается в момент возникновения владения. Владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока, осуществляться владение вещью как своей собственной. Владение должно быть открытым. Все данные требования со стороны истицы соблюдены, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями участников процесса, не доверять которым у суда оснований не имеется. Учитывая приведенные выше доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истицы в полном объеме, поскольку она приобрела право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности. Право ее на обращение в суд связано с требованиями ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Данное решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом № № по ул. <адрес>, села <адрес>, Кимрского района Тверской области, общей площадью 38, 9 кв.м., жилой площадью 28, 4 кв.м., в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кимрский городской суд. Судья О.Р. Мильчакова