Дело № 2-566/2011г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 11 мая 2011 года г. Кимры Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Ю., с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5, действующей по доверенности, представителя ответчиков: ФИО1 и ФИО6 - адвоката ФИО8, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мельниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5, действующей по доверенности в интересах ФИО4, к ФИО1, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ФИО5, действующая по доверенности в интересах ФИО4, обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д. № кв. №. Указанная квартира была приобретена им, истцом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору ответчики должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако условия договора ими выполнены не были. В настоящее время ответчики остаются быть зарегистрированными в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> г. Кимры. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе ему, истцу, отказали. Статья 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его, истца, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д. № кв. № и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО5 В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 - ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что истец по настоящему делу ее муж, который приобрел по договору купли-продажи у ответчиков спорную квартиру. В последний раз ответчиков, являющихся ее родственниками она, ФИО5, видела в ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически в квартире ответчики не проживают более ДД.ММ.ГГГГ лет, и вещей, принадлежащих им, в квартире не имеется. Обязательство о снятии с регистрационного учета в течение месяца со дня заключения договора купли-продажи ответчиками не исполнена. Ответчики ФИО1 и ФИО6 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, каковым является адрес их регистрации. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков: ФИО1 и ФИО6 - адвокат ФИО8 оставил решение вопроса на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тверской области в Кимрском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд рассматривает дело в отсутствии представителя третьего лица, против чего так же не возражают стороны. Свидетель ФИО9 суду показала, что семью истца знает давно. Во время сбора грибов в лесу, ФИО5 показала ей дом, в котором никто не жил, пояснив при этом, что это дом ее родственников, которые уехали <адрес>. Свидетель ФИО10 суду показала, что ответчица ФИО1 ее золовка. В последний раз виделась с ней в ДД.ММ.ГГГГ года. Ее, свидетеля, муж умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а ответчики уже жили <адрес>, и приезжали в Кимры только за пенсией. Насколько ей известно вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, и ответчики не планируют возвращаться. В судебном заседании исследованы материалы дела: копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копия справки о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, заслушав представителей сторон, свидетелей, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № № в доме № № по улице <адрес> города Кимры. Право собственности на указанный выше объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 4 указанного договора предусмотрена обязанность зарегистрированных и проживающих в квартире ФИО6 и ФИО1 в течение месяца, сроком до ДД.ММ.ГГГГ выписаться из квартиры. Предоставленной руководителем филиала <данные изъяты> п-к ФИО11 справкой о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире № № дома № № по ул. <адрес> г. Кимры зарегистрированы ФИО6 и его жена ФИО1, что свидетельствует о невыполнении ими взятого на себя обязательства по добровольному снятию с регистрационного учета. Данный договор купли-продажи в установленном законом порядке никем не оспорен и сторонами исполнен, за исключением вышеназванной обязанности ответчиков. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Аналогичная норма содержится в ст. 288 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 3 вышеназванного Закона предусматривает, что регистрационный учет введен именно по месту жительства или пребывания граждан. Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года, 16 марта 2000 года, 14 августа 2002 года и 22 декабря 2004 года), а так же в силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признано, что регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Механизм использования такого правового средства как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений. В судебном заседании показаниями представителя истца и свидетелей, оснований не доверять которым у суда нет, установлено, что ответчики в квартире № № дома № № по улице <адрес> города Кимры Тверской области не проживают более семнадцати лет, вещей, принадлежащих им, в данной квартире нет. Однако в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета из указанного выше жилого помещения они не желают. С учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а так же с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ФИО4 не намерен предоставлять в пользование ответчикам жилое помещение, заключать с ними какие-либо договора, желает использовать квартиру для собственных нужд. По мнению суда, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, дают основания полагать, что квартира № № в доме № № по улице <адрес> города Кимры Тверской области более семнадцати лет не является местом жительства ответчиков, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер и поэтому не соответствует нормам законодательства. В связи с этим суд считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета, в том числе с учетом положений договора купли-продажи спорной квартиры. Анализируя приведенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО5, действующей по доверенности в интересах ФИО4, удовлетворить. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, город Кимры, улица <адрес>, д. № кв. № и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО6 по адресу: Тверская область, город Кимры, улица <адрес>, д. № кв. № Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья: Н.Ю. Куликова <данные изъяты> <данные изъяты>