дело № 2-475/11                                                                                                       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

в составе:

председательствующего судьи Мустивой Т.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

      представителя ответчиков - адвоката Можайкина Е.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Новельской Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кимры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тверская область, город Кимры, <адрес>, д. №, кв. № мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру № в доме № по <адрес> в городе Кимры. По условиям данного договора было установлено, что лицо, зарегистрированное в квартире, являющейся предметом сделки, к сроку не позднее ДД.ММ.ГГГГ года освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета. Бывший собственник квартиры ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает, его место нахождение ей не известно, однако он до настоящего времени зарегистрирован в её квартире. Считает, что ответчик утратил право на пользование квартирой, поскольку в течение длительного времени он не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об его намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, регистрация ответчика носит фактический характер и является препятствием для осуществления её законных прав как собственника, поэтому просила признать ответчика ФИО2 утратившим право на пользование жилым помещение по адресу: г.Кимры, <адрес>, д№, кв. №, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2. извещался судом по последнему известному месту жительства, в адрес суда возвращены конверты с судебными повестками на имя ответчика, на которых имеются отметки почтового отделения «истек срок хранения», в связи с тем, что место проживания ответчика на момент вынесения решения не известно, для представления его интересов в судебное заседание в качестве представителя был приглашен адвокат Можайкин Е.В.

Адвокат Можайкин Е.В. в удовлетворении заявленных исковых требований не возражал, поскольку при заключении договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, однако обязательство не выполнил.

Третье лицо Управление федеральной миграционной службы России по Тверской области в судебное заседание не явилось, в удовлетворении исковых требований не возражало, просило рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав истицу ФИО1, представителя истицы ФИО4, адвоката Можайкина Е.В., исследовав представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № в доме № № по <адрес> в городе Кимры Тверской области, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, которые по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательство не выполнил, с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, место нахождения ответчика неизвестно. Хотя ответчик и имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, но в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, его регистрация носит уведомительный характер, бремя оплаты по коммунальным услугам несет истица ФИО1, что нарушает её права как собственника.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, добровольно продав квартиру и выехав из неё, а поэтому оснований для сохранения за ними регистрации в данном жилом помещении не имеется, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, город Кимры, <адрес>, дом № квартира № и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кимрский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

                                                   <данные изъяты>

<данные изъяты>

                  Судья                                                                               Т.Е. Мустивая