Дело № 2-651/ 11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года г.Кимры Кимрский городской суд Тверской области В составе: Судьи Мильчаковой О.Р. С участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4 При секретаре Михалевой А.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании Материалы гражданского дела по иску ФИО4 действующей по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Кимрского района, администрации <адрес> сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, действуя в интересах ФИО3, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более ДД.ММ.ГГГГ лет ФИО3 открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой № дома № по ул. <адрес> с. <адрес> Кимрского района Тверской области. Данное жилое помещение предоставлялось ему районным объединением « <данные изъяты>», которое сначало в ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано в ОАО « <данные изъяты>», а затем прекратило свое существование, в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован в данном жилом помещении. Данная квартира за вышеуказанными организациями не значилась, на баланс муниципалитета также не передавалась, о чем свидетельствует справка. Выданная администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии информации о зарегистрированных правах на квартиру. Кроме того в БТИ также отсутствует информация о принадлежности указанной квартиры ОАО « <данные изъяты>» или другому частному лицу. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в данной квартире, однако до настоящего времени собственником данного жилого помещения не является.В течение всего времени ФИО3 владеет квартирой как своей собственной, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области, осуществляет ремонт квартиры. Стоимость квартиры составляет 216961 руб. 29 коп. Вместе с ним проживают и зарегистрированы члены его семьи : ФИО1 и ФИО2, которые прав на передачу жилья им в собственность не предъявляют. Считает, что поскольку ФИО3, хотя и не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение ДД.ММ.ГГГГ лет, приобрел право собственности на него в порядке приобретательной давности. В связи с чем, вынуждена в интересах ФИО3 обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> села <адрес> Кимрского района Тверской области в порядке приобретательной давности. Ранее между ФИО3 и членами семьи и администрацией <адрес> сельского поселения заключался договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, однако данный договор не прошел государственной регистрации и его нельзя считать законным, поскольку администрацией <адрес> сельского поселения не представлены документы, свидетельствующие о наличии права муницпальной собственности <адрес> сельского поселения и в перечне объектов муниципальной собственности Кимрского района Тверской области, передаваемых в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения, входящего в его состав, отсутствуют сведения о квартире, права на которую заявлены. В связи с чем государственная регистрация права оказалась невозможной, что подтверждено документально. Представитель истца в судебном заседании поддержала требования и настаивала на их удовлетворении. Представитель администрации Кимрского района в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждено документально. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отсутствии возражений по поводу удовлетворения исковых требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. Представитель администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отсутствии возражений по поводу заявленных требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. Представитель Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая мнение участников процесса. Представитель Комитета по управлению имуществом Кимрского района в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждено документально. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. Третьи лица в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждено документально. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. В материалах дела имеется : Копия справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Копия справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Копия технической документации на квартиру Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к мнению об удовлетворении требований истца. В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более пятнадцати лет ФИО3 открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой № дома № по ул. <адрес> с. <адрес> Кимрского района Тверской области. Данное жилое помещение предоставлялось ему районным объединением « <данные изъяты>», которое сначало в ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано в ОАО « <данные изъяты>», а затем прекратило свое существование, в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован в данном жилом помещении. Данная квартира за вышеуказанными организациями не значилась, на баланс муниципалитета также не передавалась, о чем свидетельствует справка. Выданная администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии информации о зарегистрированных правах на квартиру. Кроме того в БТИ также отсутствует информация о принадлежности указанной квартиры ОАО « <данные изъяты>» или другому частному лицу. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в данной квартире, однако до настоящего времени собственником данного жилого помещения не является.В течение всего времени ФИО3 владеет квартирой как своей собственной, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области, осуществляет ремонт квартиры. Стоимость квартиры составляет 216961 руб. 29 коп. Вместе с ним проживают и зарегистрированы члены его семьи : ФИО1 и ФИО2, которые прав на передачу жилья им в собственность не предъявляют. Истец ФИО3, хотя и не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение ДД.ММ.ГГГГ лет, приобрел право собственности на него в порядке приобретательной давности. В связи с чем, вынуждена в интересах ФИО3 обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> села <адрес> Кимрского района Тверской области в порядке приобретательной давности. Ранее между ФИО3 и членами семьи и администрацией <адрес> сельского поселения заключался договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, однако данный договор не прошел государственной регистрации и его нельзя считать законным, поскольку администрацией <адрес> сельского поселения не представлены документы, свидетельствующие о наличии права муниципальной собственности <адрес> сельского поселения и в перечне объектов муниципальной собственности Кимрского района Тверской области, передаваемых в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения, входящего в его состав, отсутствуют сведения о квартире, права на которую заявлены. В связи с чем, государственная регистрация права оказалась невозможной, что подтверждено документально. В настоящее время иных претензий о лиц проживающих с ФИО3 на право собственности в квартире не имеется. Истец не является собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более ДД.ММ.ГГГГ лет. Факт добросовестности владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения квартиры, никто не истребовал имущество из его владения, прежде всего ответчики. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и проживания в квартире, хранил в квартире свое имущество, использовал ее в личных целях. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества третьим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. в последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался. Установлено, что претензий на спорное имуществуо со стороны ответчиков и иных лиц не имеется. В силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Позиция ответчиков по поводу заявленных исковых требований известна, претензий не имеется. За все время владения истцом спорным имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Суд считает, что данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о добросовестности владения истцом ФИО3 спорным имуществом. Истец владел имуществом как своим личным, не скрывал факта владения, проживает в квартире, хранит в нем свое имущество, оплачивает налоги. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не доверять которым у суда оснований не имеется. Данное имущество не является ни областной, ни федеральной, ни муниципальной собственностью и не обременено правами третьих лиц. Для недвижимости срок владения составляет ДД.ММ.ГГГГ лет и течение срока начинается в момент возникновения владения. Владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока, осуществляться владение вещью как своей собственной. Владение должно быть открытым. Все данные требования со стороны истца соблюдены, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями участников процесса, не доверять которым у суда оснований не имеется. Учитывая приведенные выше доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, поскольку ФИО3 приобрел право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности. Право его на обращение в суд связано с требованиями ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Данное решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> села <адрес>, Кимрского района Тверской области, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кимрский городской суд. Судья О.Р. Мильчакова