Дело 2- 664/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года г.Кимры Кимрский городской суд Тверской области В составе: Судьи Мильчаковой О.Р. С участием представителя истца - юрисконсульта ООО « КДЕЗ ФИО2 При секретаре Михалевой А.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании Материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью « Кимрская дирекция единого заказчика к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, У С Т А Н О И В Л : Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> города Кимры Тверской области и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение перед истцом в размере 52 365 рублей 99 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом осуществляет ООО « КДЕЗ». В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 310 ГК РФ. Обязательства по оплате ответчик не исполняет. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно с 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составил 2 913 рублей 55 копеек. Ответчику в установленном законом порядке направлялись претензии о наличии задолженности необходимости ее погашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком мер по погашению задолженности не предпринято. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ответчика задолженность в размере 52 365 рублей 99 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 2913 рублей 55 копеек и государственную пошлину в размере 1858 рублей 40 коп. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, указав, что на момент рассмотрения дела в суде, ответчиком погашена задолженность в размере 10 тысяч рублей, таким образом, просят взыскать задолженность за период с декабря 2008 года ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 638 рублей, пени в том же размере 2 913 рублей 55 копеек и расходы пропорционально заявленным требованиям по оплате государственной пошлины в размере 1 667 рублей 94 коп. Ответчик в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и ходатайство о направлении дела в мировой суд, в связи с изменением суммы исковых требований. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. В материалах дела имеется : Справка о составе семьи, Копия лицевого счета, Расчет задолженности по коммунальным платежам, Копия претензии. Выслушав участников процесса. исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему : Установлено, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> города Кимры Тверской области и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение перед истцом в размере 52 365 рублей 99 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом осуществляет ООО « КДЕЗ». В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 310 ГК РФ. Обязательства по оплате ответчик не исполняет. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно с 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составил 2 913 рублей 55 копеек. Ответчику в установленном законом порядке направлялись претензии о наличии задолженности необходимости ее погашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком мер по погашению задолженности не предпринято. Просят взыскать задолженность за период с декабря 2008 года ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 638 рублей, пени в том же размере 2 913 рублей 55 копеек и расходы пропорционально заявленным требованиям по оплате государственной пошлины в размере 1 667 рублей 94 коп. В соответствии со ст. 30 п. 3 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно с 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, на основании представленных суду доказательств, суд приходит к мнению об удовлетворении требований истца, при этом исходит из тех обстоятельств, что ФИО1, являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя его содержания и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако указанную обязанность ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял. Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, ответчиком не оспорен и суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворений требований истца и по праву и по размеру. Суд также соглашается и размером пени предъявленной ко взысканию. Подлежит взысканию с ответчика в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46 638 рублей 68 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 2 913 рублей 55 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1667 рублей 94 коп. Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области. Судья О.Р. Мильчакова