дело № 2-528\11 подлинник Р Е Ш Е Н И Е Кимрский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Аксёнова С.Б. при секретаре Федосеевой Р.П., а также с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кимры 11 мая 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, с\т «<данные изъяты> Данные исковые требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела спорный земельный участок у ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО3 В БТИ договор купли-продажи не регистрировала, т.к. не знала об этом. При обращении в Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области ей было отказано в регистрации права на земельный участок, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ. Бывший владелец участка ФИО4 умер. Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области. В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика - администрации Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области в судебное заседание не явились, хотя от времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, при этом от представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании допрошен свидетель, исследованы материалы дела. Свидетель ФИО5 суду показала, что истица ФИО1 длительное время пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, выращивает овощи, собирает урожай. Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст.ст.160-162 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи земельного участка № с\т «<данные изъяты>» с ФИО4 Сделка была удостоверена нотариусом. После совершения сделки земельный участок был передан ФИО1, и начиная с этого периода времени истица стала пользоваться указанным земельным участком. С целью регистрации права на земельный участок истица обратилась в Кимрский отдел Управления Росреестра по Тврской области, однако, сообщение от ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано по причине того, что договор купли-продажи не зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском. Изложенные обстоятельства в полной мере подтверждены не только пояснениями истицы, но и показаниями свидетеля, а также письменными документами, имеющимися в материалах дела, не доверять которым у суда оснований не имеется. Принимая во внимание вышеперечисленное, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку установлено, что между ФИО4 и ФИО1 была совершена сделка купли-продажи спорного участка, при этом условия о сделке выполнены сторонами, следовательно, истица пробрела право собственности на них, однако вследствие возникших обстоятельств, а именно, отсутствия регистрации договора в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству к смерти ФИО4, не смогла зарегистрировать свое право на участок в органах, осуществляющих такую регистрацию. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 69:14:0195501:149, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, с\т «<данные изъяты>», уч№ Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья_______________