Дело № 2-724/ 11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года г.Кимры Кимрский городской суд Тверской области В составе: Судьи Мильчаковой О.Р. С участием истицы ФИО1 Представителя администрации Ильинского сельского поселения - главного специалиста ФИО2 Третьих лиц : ФИО4, ФИО7, ФИО6 При секретаре Михалевой А.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании Материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более ДД.ММ.ГГГГ лет она открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/ 2 долей жилого дома № по ул. <адрес> села <адрес> Кимрского района Тверской области, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Данное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с ней проживают и зарегистрированы члены ее семьи : супруг ФИО4, дести - ФИО5 и ФИО6, которые прав на передачу жилья им в собственность не предъявляют. Считает, что поскольку она, хотя и не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение ДД.ММ.ГГГГ лет, приобрела право собственности на него в порядке приобретательной давности. В связи с чем, и вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на 1/ 2 долю домовладения № по ул. <адрес> села <адрес> Кимрского района Тверской области. Истица в судебном заседании поддержала требования и настаивала на их удовлетворении. Третьи лица : ФИО4, ФИО7, ФИО6 не возражали против удовлетворения требований истицы, претензий на жилое помещение не имеют. Представитель администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы. Представители администрации Кимрского района и Комитета по управлению имуществом Кимрского района в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. В материалах дела имеется : Выписка из похозяйственной книги, Копия технической документации, Справка ООО « <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к мнению об удовлетворении требований истца. В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более ДД.ММ.ГГГГ лет истица открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/ 2 долей жилого дома № по ул. <адрес> села <адрес> Кимрского района Тверской области, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Данное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с ней проживают и зарегистрированы члены ее семьи : супруг ФИО4, дести - ФИО5 и ФИО6, которые прав на передачу жилья им в собственность не предъявляют. Считает, что поскольку она, хотя и не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение ДД.ММ.ГГГГ лет, приобрела право собственности на него в порядке приобретательной давности. В связи с чем и вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на 1/ 2 долю домовладения № по ул. <адрес> села <адрес> Кимрского района Тверской области. Истица не является собственником доли дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более ДД.ММ.ГГГГ лет. Факт добросовестности владения предполагает, что истица не знала и не должна была знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения квартиры, никто не истребовал имущество из ее владения, прежде всего ответчик. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывал факта владения и проживания в доме, хранила в нем свое имущество, использовала его в личных целях. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества третьим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. в последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался. Установлено, что претензий на спорное имущество со стороны ответчика и иных лиц не имеется. В силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Позиция ответчика по поводу заявленных исковых требований известна, претензий не имеется. За все время владения истицей спорным имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Суд считает, что данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о добросовестности владения истицей спорным имуществом. Истица владела имуществом как своим личным, не скрывала факта владения, проживает в доме, хранит в нем свое имущество, оплачивает налоги. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями третьих лиц, не доверять которым у суда оснований не имеется. Данное имущество не является ни областной, ни федеральной, ни муниципальной собственностью и не обременено правами третьих лиц. Для недвижимости срок владения составляет ДД.ММ.ГГГГ лет и течение срока начинается в момент возникновения владения. Владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока, осуществляться владение вещью как своей собственной. Владение должно быть открытым. Все данные требования со стороны истицы соблюдены, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями участников процесса, не доверять которым у суда оснований не имеется. Учитывая приведенные выше доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истицы в полном объеме, поскольку ФИО4 приобрела право собственности на спорную 1/ 2 долю дома в порядке приобретательной давности. Право ее на обращение в суд связано с требованиями ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Данное решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на 1/ 2 долю жилого дома № по ул. <адрес> села <адрес> Кимрского района Тверской области, площадью 40, 6 кв.м., жилой площадью 30. 9 кв.м. в порядке приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кимрский городской суд. Судья О.Р. Мильчакова