дело №

Именем Российской Федерации

Кимрский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Мустивой Т.Е.,

с участием истицы В,

при секретаре Кордюковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кимры ДД.ММ.ГГГГгражданское дело по иску В к К о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

В обратилась в суд с иском к К о признании права собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок, размером 0, 12 га. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> деревня Устиново у К, с которым был заключен договор купли-продажи земельного участка, который был удостоверен нотариусом КИ В декабре 2009 года она обратилась в <адрес> отдел Управления Федеральной регистрационной службы по тверской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, однако получила отказ в госрегистрации права в связи с тем, что ею не были представлены документы, которые бы удостоверяли право собственности на купленный участок и подтверждали бы проведение в установленный на момент заключения договора форме регистрации перехода права собственности на земельный участок по договору к покупателю. Действительно договор купли- продажи не прошел регистрацию в уполномоченных на это органах в БТИ и районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Она в силу сложившихся обстоятельств не успела оформить регистрацию договора купли-продажи, но на протяжении всего времени с момента покупки дома и земельного участка владела, пользовалась им как своим собственным, уплачивала все налоги, обрабатывала земельный участок, следила за домом, поддерживала его в надлежащем порядке. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Устиновского сельского поселения вынесено постановление « О присвоении адресного номера земельному участку», которым она владеет и пользуется. В результате произведенного обмера и межевания земельного участка, его площадь составила 1300 кв.м. и ДД.ММ.ГГГГ ею получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 69:№. Кроме того ею заказан в БТИ технический паспорт на дом, который был изготовлен и выдан ей. Считает, что исполнила договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м. и жилой дом. Расположенные по адресу <адрес>, д. Устиново, <адрес>.       

В судебном заседании истица В исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик К, надлежащим образом был извещен о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, неявка ответчика не препятсвует рассмотрению дела.

Третье лицо администрация <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явилась, будучи извещенным надлежащим образом, возражений по иску не представило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании допрошены свидетели, исследованы материалы дела.

Свидетель М показал, что В знает более 10 лет, является её соседом. Ему известно, что В в 1996 году купила земельный участок и жилой дом у К, является собственницей <адрес> земельного участка, расположенных в д. <адрес>, проживает в данном доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги. Пояснил, что после того, как К продал В жилой дом и земельный участок, больше он его не видел, в деревне он не появлялся.

Свидетель Ж дала показания аналогичные показаниям свидетеля М

Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка В приобрела у К земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Однако данный договор не прошел регистрацию в БТИ и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в связи с чем истице было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на данный жилой дом и земельный участок. Хотя договор купли-продажи и не прошел регистрацию в уполномоченных органах, однако истица с момента покупке данного недвижимого имущества и до настоящего времени пользуется домом и земельным участком как собственными, проживает в доме, следит за ним, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, провела обмер и межевание земельного участка, по которому его площадь составляет 1300 кв.м., получила технический паспорт на дом, что свидетельствует о том, что В исполнила договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, приобретя право собственности на вышеуказанное имущество. Поскольку данный факт никем не оспорен, подтвержден показаниями свидетелей, материалами гражданского дела, требования истицы следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В удовлетворить.

Признать за В право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 дней.

                                       Судья: подпись

Копия верна.

               Судья                                                                         Т.Е. Мустивая