Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кимрский городской суд <адрес> В составе: Судьи Мильчаковой О.Р. Представителей истиц по доверенностям - К, Б, В При секретаре Михалевой А.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании Материалы гражданского дела по иску по иску К действующего по доверенности в интересах Р и Ш к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, администрации Красновского сельского поселения, администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Истица, действуя в интересах доверительниц, обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла БН, что подтверждается актовой записью о ее смерти, после смерти которой осталось недвижимое имущество - в виде жилого <адрес> деревне <адрес> <адрес>, <адрес> и приусадебный земельный участок, площадью 0, 40 га. <адрес> года постройки, общей площадью 42 кв.м., параметры домовладения подтверждаются кадастровым паспортом на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость объекта составляет 53 829 рублей. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют, имеются только записи в похозяйственной книге <адрес> поселения <адрес> за № по состоянии. На 1980 год - 1982 года, что спорный жилой дом значится на праве личной собственности за умершей БН. Единственными наследниками после смерти БН являются истицы - Р и Ш, являвшиеся родными дочерьми БН Своевременно к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследства не вступали, но продолжали после смерти БН пользоваться домом и земельным участком и пользовались им как своим собственным, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, а именно : несли бремя расходов по его содержанию, производя текущий ремонт, занимались облагораживанием земельного участка, высаживая различные огородные культуры и плодово-ягодные насаждения. Истицы с 1982 года, после смерти БН, т.е. более пятнадцати лет по настоящее время открыто и непрерывно владеют и пользуются спорным имуществом. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считают, что поскольку они, хотя и не являются собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным в течение более 15 лет, ранее с 1968 года данным домом владела им мать истиц - БН, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что они приобрели право собственности на него в порядке приобретательной давности. О признаках длительности, непрерывности и открытости владения и пользования домовладением свидетельствуют то обстоятельство, что истицы приняли непосредственное участие в процесса оформления адресной нумерации жилого фонда в деревне Константиново по указанному объекту. Согласно Постановления главы администрации <адрес> поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен порядковый адресный номер №. Согласно справке, выданной администрацией <адрес> поселения <адрес> в настоящее время спорное имущество не состоит под каким-либо видом обременения. На спорное имущество не были признания муниципального права как на бесхозную недвижимость в соответствии со ст. 225 ГК РФ. Все это время мать истиц и после ее смерти истицы пользовались приусадебным участком, площадью 0,40 га и считают, что приобрели на него также право в порядке дачной амнистии. В связи с чем, обратились в суд с вышеуказанными требованиями. Представители истиц по доверенностям в судебном заседании поддержали требования и настаивали на их удовлетворении. Представитель администрации <адрес> поселения <адрес> в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отсутствии возражений со стороны участников процесса. Представитель Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. Представители администрации <адрес> в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. Свидетель КС суду подтвердил то обстоятельство, что действительно БН, матери истиц Р и Ш принадлежал жилой <адрес> деревне <адрес> и приусадебный участок, которыми она пользовалась по день своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти данным имуществом пользуются дочери. Споров по имуществу нет. В материалах дела имеется : Выписка из похозяйственной книги, Копия технической документации, Копия свидетельства о смерти БН, Свидетельства о рождении Р и Ш, Справка нотариуса, Копия постановления администрации Красновского сельского поселения <адрес> « О присвоении адресного номера». Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных требований. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла БН, что подтверждается актовой записью о ее смерти, после смерти которой осталось недвижимое имущество - в виде жилого <адрес> деревне <адрес> поселения, <адрес> и приусадебный земельный участок, площадью 0, 40 га. <адрес> года постройки, общей площадью 42 кв.м., параметры домовладения подтверждаются кадастровым паспортом на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость объекта составляет 53 829 рублей. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют, имеются только записи в похозяйственной книге Красновского сельского поселения <адрес> за № по состоянии. На 1980 год - 1982 года, что спорный жилой дом значится на праве личной собственности за умершей БН. Единственными наследниками после смерти БН являются истицы - Р и Ш, являвшиеся родными дочерьми БН Своевременно к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследства не вступали, но продолжали после смерти БН пользоваться домом и земельным участком и пользовались им как своим собственным, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, а именно : несли бремя расходов по его содержанию, производя текущий ремонт, занимались облагораживанием земельного участка, высаживая различные огородные культуры и плодово-ягодные насаждения. Истицы с 1982 года, после смерти БН, т.е. более пятнадцати лет по настоящее время открыто и непрерывно владеют и пользуются спорным имуществом. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считают, что поскольку они, хотя и не являются собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным в течение более 15 лет, ранее с 1968 года данным домом владела им мать истиц - БН, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что они приобрели право собственности на него в порядке приобретательной давности. О признаках длительности, непрерывности и открытости владения и пользования домовладением свидетельствуют то обстоятельство, что истицы приняли непосредственное участие в процесса оформления адресной нумерации жилого фонда в деревне Константиново по указанному объекту. Согласно Постановления главы администрации <адрес> поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен порядковый адресный номер №. Согласно справке, выданной администрацией <адрес> поселения <адрес> в настоящее время спорное имущество не состоит под каким-либо видом обременения. На спорное имущество не были признания муниципального права как на бесхозную недвижимость в соответствии со ст. 225 ГК РФ. Все это время мать истиц и после ее смерти истицы пользовались приусадебным участком, площадью 0,40 га, который предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства. Истицы не являются собственником доли дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, до них непрерывно, открыто и добросовестно владела домом, 1968 года постройки их мать - БН, по день смерти проживавшая в спорном доме, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Факт добросовестности владения предполагает, что истицы не знали и не должны была знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается материалами дела, никто не истребовал имущество из их владения, ранее из владения их матери, прежде всего ответчики. Факт открытого владения подтверждается тем, что истицы, а ранее их мать - БН, не скрывали факта владения и проживания в доме, хранили в нем свое имущество, использовали его в личных целях. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 234 ч. 3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества третьим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался. Установлено, что претензий на спорное имущество со стороны ответчиков и иных лиц не имеется. В силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Позиция ответчиков по поводу заявленных исковых требований известна, претензий не имеется. За все время владения истицами спорным имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Суд считает, что данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о добросовестности владения истицами спорным имуществом. Истицы, а ранее и их мать - БН, владели имуществом как своим личным, не скрывали факта владения, проживают в доме, хранят в нем свое имущество, оплачивают налоги. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется. Данное имущество не является ни областной, ни федеральной, ни муниципальной собственностью и не обременено правами третьих лиц. Для недвижимости срок владения составляет 15 лет и течение срока начинается в момент возникновения владения. Владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока, осуществляться владение вещью как своей собственной. Владение должно быть открытым. Все данные требования со стороны истицы соблюдены, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями участников процесса, не доверять которым у суда оснований не имеется. Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка. Согласно п. 6-1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. В соответствии с Указом Президента РФ № 337 от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и использовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Право истиц на обращение в суд связано с требованиями ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Данное решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Учитывая выше приведенные обстоятельства. Суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, руководствуясь Федеральный Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» ( с изменениями и дополнениями), руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Р и Ш право собственности, по 1/ 2 доли за каждой, на жилой <адрес> деревне <адрес>, <адрес> поселения <адрес> и приусадебный земельный участок, площадью 0,40 га, кадастровый номер 69:14:0080501:42, расположенный по вышеуказанному адресу. Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Тверской облсуд через Кимрский городской суд. Судья О.Р. Мильчакова