о признании права долевой собственности на земельный участок



Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                               <адрес>

Кимрский городской суд <адрес>в составе:

председательствующего - судьи Иванова Ю.И.

представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 - ФИО24,

при секретаре судебного заседания Лефтер С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО24, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО32 Ю., ФИО24, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 обратились в суд с иском к Печетовскому сельскому поселению <адрес> и <адрес>, в котором просили признать за истцами право долевой собственности, с долей в праве по 1/26 за каждым. А за ФИО24 и ФИО11, право долевой собственности, с долей в праве 2/26 за каждым на земельный участок общей площадью 50089 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, деревня Покровское, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства».

В ходе рассмотрения дела истцами подано исковое заявление, уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ в котором они просят: внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения об объекте недвижимого имущества - земельного участка, общей площадью 50089 кв. м. кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, Печетовское сельское поселение, ориентир деревня Покровское, в части категории и разрешенного использования земельного участка, указать категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства».

Внести в записи Единого Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним следующие изменения: в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в раздел объект права: земельный участок, общей площадью 50089 кв. м. кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, Печетовское сельское поселение, ориентир деревня Покровское, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства»; и в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ год в раздел объект права: земельный участок, общей площадью 50089 кв. м. кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, <адрес> сельское поселение, ориентир деревня Покровское, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства». Свои требования мотивируют следующим:

Согласно отзыву Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (Управления Роснедвижимости по <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос <адрес>, для расширения границ границы деревни <адрес> в 1992 году была отведена пашня площадью 20,4 га (поле №) из земель совхоза «Весна». Указанное расширение было сделано на основании Постановления ФИО25 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель под расширение сельских населенных пунктов» с Приложением № «Ведомость площадей, отводимых под расширение населенных пунктов и передаваемых в ведение Паскинского сельского Совета».

Согласно отзыву Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (Управления Роснедвижимости по <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ при составлении в 1994 году проекта перераспределения земель АО «Весна», выполненного Тверским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием, сведения о расширении деревни <адрес> на 20,4 га не были приняты во внимание, пашня была включена в обще-долевую собственность АО «Весна» и на основании утвержденного <адрес> списка были выданы свидетельства на право собственности на земельную долю.

ФИО26 агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (Управления Роснедвижимости по <адрес>) в своем отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что «Согласно п. 6 ст. 84 Земельного Кодекса РФ включение земельных участков в черту населенного пункта не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков», т.е. в связи с расширением меняется категория земель площадью 20,4 га (поле №), однако это не влечет за собой прекращения права собственности на указанные земли, попавшие под расширение деревни <адрес>.

Поскольку принадлежащий им на праве долевой собственности земельный участок общей площадью 50089 кв. м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, ориентир д. Покровское, с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного производства», расширился согласно Постановления ФИО25 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель под расширение сельских населенных пунктов» земли деревни <адрес> Печетовского сельского поселения <адрес>, и вошел в состав земель указанного населенного пункта, то он должен иметь категорию земель: «земли населенного пункта», а не «земли сельскохозяйственного назначения».

В судебном заседании истец ФИО24, действующий в интересах остальных истцов по заявлению, исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО27 сельского поселения ФИО29, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель ответчика <адрес> ФИО30, извещенная должным образом, о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

В отзыве на исковое заявление требования не признала, и просила суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме, по следующим основаниям. <адрес>, ознакомившись с исковым заявлением граждан ФИО1, ФИО24, и других о признании права собственности на земельный участок, возражает в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Земельный участок общей площадью 50089 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, д. <адрес> (далее земельный участок) был выделен из состава земель, находящихся в общей долевой собственности СПК «Весна» и расположен на поле пашни №, имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Применительно к землям сельскохозяйственного назначения федеральным законом, регулирующим отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками является Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (часть 1 ст. 1 данного закона). При этом пунктом 1 части 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

Именно на основании данного Федерального закона истцами осуществлялось выделение земельного участка из земель общей долевой собственности СПК «Весна», формирование земельного участка, постановка его на кадастровый учет, а также регистрация права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ссылка истцов на то, что на поле № имеются земельные участки с категорией «земли населенных пунктов», не является доказательством того, что


принадлежащий им земельный участок, также расположен на землях населенных пунктов. Поскольку из извещения о намерении выделить земельный участок в натуре в счет земельной доли в СПК «Весна», опубликованном в газете Тверские ведомости № (1750) от 30 апреля - ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдел осуществляется из части поля №.

Данных об общей площади поля № не имеется. Кроме того, в Ведомости площадей, отводимых под расширение населенных пунктов и передаваемых в ведение Паскинского сельского совета (Печетовское сельское поселение), не указан номер поля пашни, и конкретное местоположение пашни, отводимой под расширение населенного пункта д. Покровское. Следовательно, истцами не доказано, что земельный участок, принадлежащий им на праве общей долевой собственности, расположен на землях населенного пункта.

Представитель третьего лица Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ФИО31 в судебное заседание не явился, имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, по существу заявленных требований пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, сведения вносились на основании работ по инвентаризации. Сведения о разрешенном использовании были внесены в АИС ГКН на основании Постановления ФИО25 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 70 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестре могут содержаться сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с указанием индивидуального обозначения (вида типа, номера, индекса и т.п.) соответствующей территориальной зоны. При этом обязательным условием является наличие выбранного вида разрешенного использования земельного участка.

Сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Если образование земельных участков не связано с изменением вида разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в Реестре должен соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Суд, выслушав истца, изучив представленные материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, общей площадью 50089 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, ориентир - д. <адрес>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства».

Указанный земельный участок принадлежит на праве долевой собственности:

ФИО1 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО24 - 2/26 доли - на основании Договора дарения долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО2 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО7 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО8 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО9 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО10 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО11 - 2/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО12 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО13 - 1/26 доля - на основании Договора дарения долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО14 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО15 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО16 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО17 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО18 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО19 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО20 - 1/26 доля - на основании Договора дарения долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО21 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО22 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО23 - 1/26 доля - на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № выдан Управлением Роснедвижимости по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный участок был выделен из состава земель, находящихся в общей долевой собственности СПК «Весна» и расположен на поле №, имеет категорию земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства».

Согласно отзыву Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (Управления Роснедвижимости по <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос <адрес>, для расширения границ границы деревни <адрес> в 1992 году была отведена пашня площадью 20,4 га (поле №) из земель совхоза «Весна».

Указанное расширение было сделано на основании Постановления ФИО25 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель под расширение сельских населенных пунктов» с Приложением № «Ведомость площадей, отводимых под расширение населенных пунктов и передаваемых в ведение Паскинского сельского Совета».

Согласно ответу Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (Управления Роснедвижимости по <адрес>) № от ДД.ММ.ГГГГ при составлении в 1994 году проекта перераспределения земель АО «Весна», выполненного Тверским землеустроительным проектно-изыскательским предприятием, сведения о расширении деревни Покровское на 20,4 га не были приняты во внимание, пашня была включена в обще-долевую собственность АО «Весна» и на основании утвержденного <адрес> списка были выданы свидетельства на право собственности на земельную долю.

ФИО26 агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> (Управления Роснедвижимости по <адрес>) в своем отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что «Согласно п. 6 ст. 84 Земельного Кодекса РФ включение земельных участков в черту населенного пункта не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков», т.е. в связи с расширением меняется категория земель площадью 20,4 га (поле №), однако это не влечет за собой прекращения права собственности на указанные земли, попавшие под расширение деревни Покровское.

Принадлежащий истцам на праве долевой собственности земельный участок общей площадью 50089 кв. м. кадастровый номер 69:14:0142501:139, расположенный по адресу: <адрес>, Печетовское сельское поселение, ориентир д. Покровское, с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного производства», вошел в состав земель указанного населенного пункта, согласно Постановлению ФИО25 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель под расширение сельских населенных пунктов» земли деревни <адрес> сельского поселения <адрес>, следовательно, относится к категории земель: «земли населенного пункта», а не «земли сельскохозяйственного назначения».

Более того, на поле № расположены участки, имеющие категорию: «земли населенных пунктов», что усматривается из выкопировки земельных участков, расположенных на поле №.

В настоящее время принадлежащий истцам на праве долевой собственности земельный участок продолжает иметь категорию: «земли сельскохозяйственного назначения» из-за ошибки, допущенной при составлении в 1994 году проекта перераспределения земель, выполненного Тверским землеустроительным проектно-изыскательным предприятием, что нарушает права и законные интересы истцов.

Неоднократные обращения истцов в Администрацию Печетовского сельского поселения и администрацию <адрес> о приведении границ населенного пункта Покровское в соответствие с Постановлением ФИО25 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель под расширение сельских населенных пунктов» с Приложением № «Ведомость площадей, отводимых под расширение населенных пунктов и передаваемых в ведение Паскинского сельского Совета» остались без ответа. Указанные обстоятельства и послужили причиной обращения истцов в суд.

Категория земельного участка в указанных документах ошибочно была указана в соответствии с правоустанавливающими документами прежних собственников, как земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.8 ч.1.ст. 1 Земельного кодекса РФ деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Таким образом, суд полагает установленным факт нахождения земельного участка, площадью 50089 кв.метра, с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания сведений о категории земель, как земли населенных пунктов, вместо ошибочно указанной - земли сельскохозяйственного назначения. Внесение указанных изменений не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, при этом процедура изменения категории земли и разрешенного использования земельного участка в данном случае не требуется.

Местоположение спорного земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, ориентир деревня <адрес> и, следовательно, не относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Согласно объяснениям ФИО27 сельского поселения после предоставления земель согласно Постановлению № ФИО25 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ2 года «Об отводе земель под расширение населенных пунктов» и Приложения № к нему никаким нормативным актом не подтверждается принадлежность данного земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения. После отвода земельного участка границы были скорректированы, земельный участок по вышеуказанному адресу включен в черту населенного пункта, что подтверждается выкопировкой из проекта перераспределения земель совхоза «Весна».

Таким образом, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о категории и разрешенном использовании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, является кадастровой ошибкой.

Порядок исправления кадастровой ошибки урегулирован в ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно п.4 ст. 28 Закона в описанной ситуации кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из п.2 ст. 16, п.3 ст. 20. п.4 ст. 28 Закона с заявлением об исправлении кадастровой ошибки вправе обратиться лицо, управомоченное на обращение с заявлением об учете изменений объектов недвижимости: собственники таких объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения.

Земельный участок относится к природным объектам, деятельность человека по введению данного объекта в оборот ограничивается осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией в реестре права собственности на данный объект.

Причем именно регистрация права на земельный участок в ЕГРП обеспечивает возможность распоряжаться земельным участком - п.4 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Интерес лица, обладающего земельным участком на вещем праве, в его постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на него в реестре следует признать законным, подлежащим защите.

Наличие внешней легитимации в виде постановки на кадастровый учет и регистрация права на участок в ЕГРП не позволяет истцу нормально осуществлять правомочия законного владельца вещном титуле, реализовывать все правовые возможности, обеспечиваемые титулом (строительство недвижимости согласно целевому назначению, отчуждение).

ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» нарушителем прав истцов не является. Вместе с тем в целях устранения правовой неопределенности суд полагает необходимым включить в резолютивную часть судебного акта указание на исправление ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» кадастровой ошибки.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

Доказательства судом оценены в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

            

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО1, ФИО24, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> - удовлетворить.

2. Признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о категории и разрешенном использовании земельного участка с кадастровым номером №139, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО24, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, кадастровой ошибкой.

3. ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, общей площадью 50089 кв. м., с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, Печетовское сельское поселение, ориентир деревня Покровское, в части категории и разрешенного использования земельного участка, указать категорию земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства».

4. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в раздел объект права: земельный участок, общей площадью 50089 кв. м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, Печетовское сельское поселение, ориентир деревня Покровское, указать категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства» и в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ год в раздел объект права: земельный участок, общей площадью 50089 кв. м. кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, Печетовское сельское поселение, ориентир деревня Покровское, указать категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения или получения копии решения.     

Судья                                    Ю.И.Иванов