Дело № 2-958/2011г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 15 августа 2011 года г. Кимры Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Ю., с участием истицы Алфеевой Л.Н., при секретаре Мельниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Алфеевой Лидии Николаевны к Комитету по управлению имуществом Кимрского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Алфеева Л.Н. обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивируют тем, что она является собственницей земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Кимрский район, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного постановлением администрации <адрес> сельского Совета. Фактически же пользуется земельным участком площадью 1822 кв.м., который огорожен забором. В ДД.ММ.ГГГГ году она, истица, стала заниматься оформлением границ принадлежащего ей земельного участка. ИП Сысоевым В.Е. ДД.ММ.ГГГГ был сделан межевой план, исходя из которого площадь земельного участка составила 1600 кв.м., который был зарегистрирован в кадастре и прошел кадастровый учет. Она, истица, была не согласна с этим межевым планом, поскольку пользуется земельным участком площадью 1822 кв.м. ИП Сысоевым В.Е. ДД.ММ.ГГГГ был сделан новый межевой план земельного участка, где в заключении было указано, что «площадь земельного участка по фактическому использованию в ограждении составляет 1822 кв.м.». Государственную регистрацию земельный участок не проходил в связи с кадастровой ошибкой, так как координаты границ ранее учтенного земельного участка не соответствуют координатам границ земельного участка по фактическому использованию. Границы земельного участка площадью 1822 кв.м. установлены существующим забором. По вопросу получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1822 кв.м. она, истица, обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ей, истице, отказали в осуществлении кадастрового учета. Утверждает, что каких-либо споров по поводу границ земельного участка площадью 1822 кв.м. не имеется, и просит признать за ней право собственности на данный земельный участок площадью 1822 кв.м. согласно межевого плана ИП Сысоева В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Алфеева Л.Н. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно показала, что с момента предоставления ей земельного участка его площадь не менялась и участок существует в тех же границах, обозначенных забором. Никаких претензий относительно границ участка ни от соседей, ни от органов власти не поступало. Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии представителя ответчика, против чего не возражает истица. Представители третьих лиц - Администрации Кимрского района Тверской области, Администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области, Кимрского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Управления Роснедвижимости по Тверской области, ИП Сысоев В.Е. в судебное заседание не явились. Представитель Администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области и Сысоев В.Е. представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, а представитель Администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области также указал, что согласен с исковыми требованиями. Суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц, против чего не возражала истица. В судебном заседании исследованы материалы дела: копия постановления Главы администрации <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, копия архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, копия уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, копия постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного номера», копия решения ФГУ «ЗКП» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка, копия кадастровой выписки о земельном участке, копии межевых планов, копии решений Собрания депутатов Кимрского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, заслушав истицу, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права. В судебном заседании установлено, что Алфеева Л.Н. является собственником земельного участка № площадью 1500 кв.м. в деревне <адрес> <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области. Это право подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается. При этом постановлением Главы администрации <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, площадью 0,15 га., принадлежащему на праве собственности ФИО2, расположенному по адресу: Тверская область, Кимрский район, д. <адрес> <адрес> сельского поселения, присвоен адресный номер «№». ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Сысоевым В.Е. был составлен межевой план, которым была определена площадь земельного участка, принадлежащего Алфеевой Л.Н. и составила 1600 кв.м. Как следует из решения ФГУ «ЗКП» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ и представленного кадастрового паспорта земельного участка, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 69:14:0201801:103 были установлены на основании Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП Сысоев В.Е. Однако как установлено в судебном заседании показаниями истицы, данными, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, не доверять которым у суда оснований не имеется, спорный земельный участок, как на момент осуществления межевания, так и в настоящее время находится в границах, обозначенных забором, который был установлен истицей при выделении ей поселковой администрацией земельного участка, и его площадь не менялась, и составляет 1822 кв.м. Жалоб, каких-либо претензий со стороны соседей и органов власти относительно границ земельного участка не поступало. По смыслу ст. 27 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями) кадастровый учет в связи с уточнением границ земельного участка не может быть осуществлен, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В силу ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными актами органов местного самоуправления. При этом максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. Согласно решению Собрания депутатов Кимрского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № на территории муниципального образования «Кимрский район Тверской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: для индивидуального жилищного строительства - 0,04 га., для ведения личного подсобного хозяйства - 0,01 га. Решением Собрания депутатов Кимрского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлены следующие минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель: для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства - 0,05 га. Таким образом, площадь спорного земельного участка, установленная при осуществлении кадастрового учета соответствует требованиям закона, и разница в указании площадей в межевых планах вызвана различием в величинах минимального размера земельного участка, который может быть предоставлен гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, а именно в соответствии с Решением Собрания депутатов Кимрского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № этот размер составлял - 0,01 га., а в соответствии с Решением Собрания депутатов Кимрского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № - это размер составил 0,05 га. Анализируя приведенные выше доказательства в совокупности, суд находит требования Алфеевой Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Алфеевой Лидии Николаевны удовлетворить. Признать за Алфеевой Лидией Николаевной право собственности на земельный участок площадью 1822 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, <адрес> сельское поселение д. <адрес>, № Право собственности на земельный участок № в деревне <адрес> <адрес> сельского поселения Кимрского района Тверской области подлежит регистрации в Кимрском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья: Н.Ю. Куликова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>