Дело № 2-1144/ 11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011 года г.Кимры Кимрский городской суд Тверской области В составе: Судьи Мильчаковой О.Р. С участием истицы Горбуновой Т.П. При секретаре Елиной В.Л. Рассмотрел в открытом судебном заседании Материалы гражданского дела по иску Горбуновой Татьяны Павловны к администрации Кимрского района, Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области, администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с пристройками в порядке наследования по закону. У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти. Ему на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу : Тверская область, кимрский район, <адрес> сельское поселение, деревня <адрес>, участок № № Данный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией <адрес> сельского Совета Кимрского района ДД.ММ.ГГГГ года и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, основное целевое назначение земельного участка - для веления личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ДД.ММ.ГГГГ между отцом и <адрес> Сельским совета был заключен договора, в п. 2 которого указано, что при согласовании с исполкомом райсовета разрешить строительство дачного дома и хозяйственных построек на отведенном участке. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 начато строительство дома и построен дом общей площадью 49, 4 кв.мю После смерти отца она обратилась в нотариальную контору за оформлением в правах наследства, ее сестра ФИО4 прав на наследственное имущество не заявляла. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано, однако в выдаче свидетельства на жилой дом было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Действительно разрешение на строительство, согласованное с органами архитектуры и градостроительства отцом оформлено не было, но она считает, что это не было сделано отцом в силу его преклонного возраста и незнания порядка оформления соответствующих документов. Незадолго до своей смерти отец пытался получить такое разрешение в отделе архитектуры, однако вы выдаче разрешения ему было отказано, поскольку дом уже был построен. Построенный без разрешения дом является самовольной постройкой и ст. 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, предусмотренном законом без получения соответствующего разрешения, если сохранение постройки на нарушает права охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истица полагает, что возведенный отцом дом с пристройками угрозы жизни и здоровью граждан не создает, строительство осуществлено без нарушения градостроительных норм, жалоб от седей не поступало, права и интересы иных лиц не нарушены, дом находится на необходимом расстоянии от границ с соседними участками. На подключение дома к электроснабжению был подготовлен проект электроснабжения в Региональном управлении АО « Тверьэнерго», после оформления всех необходимых документов было произведено подключение электричества. После постройки дома отец открыто, добросовестно и непрерывно владел домом, поддерживал его в надлежащем состоянии, осуществлял его текущий ремонт. Постановлением Главы администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен адресный номер №. Считает, что указанный дом находился в собственности ФИО1 и в порядке наследования должен перейти к ней, поскольку она вступила в права наследства после смерти отца на земельный участок. В судебном заседании истица поддержала свои требования и настаивала на их удовлетворении. Представитель Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждено документально. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса, учитывая требования ст. 117 ГПК РФ. Представитель администрации Кимрского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отсутствии возражений по существу заявленных требований. Представитель администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и отсутствии возражений по существу заявленных требований. Свидетель ФИО6 и ФИО7 суду подтвердили тот факт, что Горбунова приняла наследство после смерти своего отца ФИО1. Действительно в ДД.ММ.ГГГГ году им на своем земельном участке был построен жилой дом с мансардой, верандой и террасой, а также хозяйственными постройками. Было ли разрешение на строительство им не известно. Дом соответствует техническим нормам и правилам и права соседей не нарушает. В материалах дела имеется : Копия свидетельства о смерти ФИО1, копия свидетельства о рождении истицы, копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, копия постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, копия постановления о присвоении адресного номера земельному участку, копия кадастровых документов, копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, копия решения <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, копия проекта электроснабжения жилого дома в деревне Турово и копия технических условий. Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему : В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти. Ему на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу : Тверская область, кимрский район, <адрес> сельское поселение, деревня <адрес>, участок №. Данный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией <адрес> сельского Совета Кимрского района ДД.ММ.ГГГГ года и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, основное целевое назначение земельного участка - для веления личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <адрес> Сельским совета был заключен договора, в п. 2 которого указано, что при согласовании с исполкомом райсовета разрешить строительство дачного дома и хозяйственных построек на отведенном участке. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 начато строительство дома и построен дом общей площадью 49, 4 кв.мю После смерти отца истица обратилась в нотариальную контору за оформлением в правах наследства, сестра истицы ФИО4 прав на наследственное имущество не заявляла. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано, однако в выдаче свидетельства на жилой дом было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Действительно разрешение на строительство, согласованное с органами архитектуры и градостроительства отцом оформлено не было, но она считает, что это не было сделано ее отцом в силу его преклонного возраста и незнания порядка оформления соответствующих документов. Незадолго до своей смерти ФИО1 пытался получить такое разрешение в отделе архитектуры, однако в выдаче разрешения ему было отказано, поскольку дом уже был построен. Построенный без разрешения дом является самовольной постройкой и ст. 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, предусмотренном законом без получения соответствующего разрешения, если сохранение постройки на нарушает права охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истица полагает, что возведенный отцом дом с пристройками угрозы жизни и здоровью граждан не создает, строительство осуществлено без нарушения градостроительных норм, жалоб от седей не поступало, права и интересы иных лиц не нарушены, дом находится на необходимом расстоянии от границ с соседними участками. На подключение дома к электроснабжению был подготовлен проект электроснабжения в Региональном управлении АО « Тверьэнерго», после оформления всех необходимых документов было произведено подключение электричества. После постройки дома ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владел домом, поддерживал его в надлежащем состоянии, осуществлял его текущий ремонт. Постановлением Главы администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен адресный номер 9. Считает, что указанный дом находился в собственности ФИО1 и в порядке наследования должен перейти к ней, поскольку она вступила в права наследства после смерти отца на земельный участок. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство и в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно, то местом открытия наследства признается место нахождения наследственного имущества. В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника, не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, либо вследствие недействительности завещания В соответствии со ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано, то к его наследникам по завещанию. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен в порядке наследования, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, а в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, если право собственности предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для переходя права в порядке правопреемства, а также документы предшественников, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано на указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом с мансардой, верандой и террасой и хозяйственными постройками был построен на земельном участке, который ему принадлежал на праве собственности, но строения созданы им без получения на это необходимых разрешений. Однако, установлено, что данное строение построено без нарушения строительных норм и как установлено показаниями свидетелей и пояснениями самой истицы сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, кроме того застройщиком - ФИО1 предпринимались меры по легализации этой постройки, поэтому суд считает, что ее сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Подтверждением строительства дома с учетом всех требуемых строительных норм является копия проекта электроснабжения жилого дома и копия технических условий на подключение, в противном случае подключение электроснабжения было бы невозможным. Ответчик не высказали возражений против удовлетворения требований истицы Учитывая вышеизложенные обстоятельства, то, что споров по наследственному имуществу нет, притязания третьих лиц на наследственное имущество отсутствуют, принимая во внимание то обстоятельство, что истец фактически вступил в права наследства после смерти своего отца, его требования о признании права собственности подлежат удовлетворению. Указанное наследственное имущество подлежит включению в наследственную массу. При этом суд учитывает требования Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», из которого следует, что требование о признании права собственности может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. Горбуновой получено свидетельство о праве собственности на земельный участок на котором находится самовольная постройка в порядке наследования по закону. В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ указанные выше обстоятельства являются подтверждением своевременного фактического принятия наследства и возможностью удовлетворения требований истицы в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, показаниями свидетелей, сомневаться в объективности которых у суда оснований не имеется. Споров по наследственному имуществу нет, права третьих лиц не нарушены, завещательное распоряжение имеется также в отношении истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Горбуновой Татьяной Павловной право собственности на жилой дом с пристройками : мансардой, верандой и террасой, общей площадью 49.4 кв.м. и хозяйственными постройками, кадастровый номер № расположенный по адресу : тверская область, Кимрский район. <адрес> сельское поселение, дер. <адрес> № в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО1. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области. Судья : О.Р.Мильчакова