о взыскании денежных средств

Дело № 2-1203/2011г. <данные изъяты>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 ноября 2011 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,

с участием истца Лебедева А.Г.,

представителя ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Кимрское объединение «Строитель» - Фасхетдиной И.В.,

при секретаре Мельниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кимры гражданское делопо иску Лебедева Александра Геннадьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Кимрское объединение «Строитель» о взыскании денежных средств по договору долевого строительства и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедев А.Г. обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Кимрское объединение «Строитель», именуемое в дальнейшем «Застройщик» в лице главного инженера Егорова Юрия Николаевича заключило с ним, истцом, договор долевого строительства №. Согласно п. 2.2. участник долевого строительства вкладывает собственные денежные средства в финансирование 60-тиквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д. № в целях получения права собственности на расположенную в доме однокомнатную квартиру номер № на третьем этаже, проектной площадью с учетом площади остекленной веранды 42,12 кв.м., проектная жилая площадь 19,85 кв.м. Начало строительства здания по договору предусмотрено с ДД.ММ.ГГГГ, срок сдачи под отделку - ДД.ММ.ГГГГ, в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией - первое полугодие ДД.ММ.ГГГГ года (п. 2.6 указанного договор). Цена, согласно п. 3.2 указанного договора составляет 1558440 рублей, которая определяется из стоимости одного квадратного метра общей площади объекта долевой собственности, равной 37000 рублей. В установленный договором срок им, истцом, в кассу ООО «Кимрское объединение «Строитель» по квитанциям внесено 1558440 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в связи с недостаточным финансированием строительства объекта долевого строительства за счет привлечения денежных средств участников долевого строительства между ответчиком и им, истцом, было оформлено дополнительное соглашение № к договору долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 указанного соглашения срок получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию переносится на первое полугодие ДД.ММ.ГГГГ года, однако к этому времени объект не сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ему, истцу, было вручено уведомление об изменении сроков ввода объекта 60-тиквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, № в эксплуатацию, где указано, что срок ввода в эксплуатацию указанного строительного объекта переносится с первого полугодия ДД.ММ.ГГГГ года на первое полугодие ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с невыполнением условий договора о сдаче строительного объекта в срок, установленный договором долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ года он, истец, обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора, возврате денежных средств, а также выплате неустойки в размере один миллион рублей. На его, истца, заявление был дан ответ, в котором указано, что на основании его заявления будет оформлено дополнительное соглашение о расторжении договора долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ ему, истцу, будет возращена сумма денежных средств в размере 1558440 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение № к договору долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора и согласно п. 3 застройщик не позднее ДД.ММ.ГГГГ возвращает участнику долевого строительства 1558440 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. До настоящего времени данный пункт договора не выполнен, ответчиком не выплачены ему, истцу, денежные средства в сумме 1558440 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами. За невыполнение условий договора исполнитель должен нести ответственность в соответствии со ст.ст. 27, 28 Закона о защите прав потребителей. Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Полагает, что данная норма закона подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло. Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08 октября 1998 года при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ число дней в году /месяце/ принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. На день подачи искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка рефинансирования составляет 8,25 % годовых. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма годовых процентов, подлежащих уплате по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ составляет 440832 рубля 89 копеек. Просит взыскать с ответчика 1558440 рублей основного долга по договору долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, 440832 рубля 89 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами и оплату услуг адвоката Елисеевой И.В. в сумме 5000 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороны по настоящему делу пришли к мнению о прекращении производства по данному делу в связи с заключением мирового соглашения, которое просят утвердить на следующих условиях: 1. Ответчик обязуется уплатить Истцу в счет предъявленных Истцом по вышеназванному делу требований денежные средства в сумме 1 984 613 рублей 96 копеек (Один миллион девятьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот тринадцать рублей 96 копеек), в том числе: 1 558 440 рублей (Один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста сорок) рублей - денежные средства уплаченные Истцом по договору долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (подлежат возврату в связи с расторжением со стороны Истца договора долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ); 407 981 рублей 24 копейки (Четыреста семь тысяч девятьсот восемьдесят один рубль 24 копейки) - проценты за пользование денежными средствами; 5 000 рублей (Пять тысяч) рублей - возмещение Истцу расходов услуг адвоката по делу; 13 192 рубля 72 копейки (Тринадцать тысяч сто девяносто два рубля 72 копейки) - возмещение расходов Истца по уплаченной государственной пошлине. Уплата денежных средств производится в следующие сроки: - до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 990 000 (Девятьсот девяноста тысяч) рублей; - до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 994 613 рублей 96 копеек (Девятисот девяноста четырех тысяч шестисот тринадцати рублей 96 копеек). 2. Уплата денежных средств по настоящему мировому соглашению производится Ответчиком в следующем порядке: безналичным перечислением денежных средств Истцу по следующим реквизитам: счет №.8ДД.ММ.ГГГГ.0017869 в Кимрском ОСБ 7505, г. Кимры, ул. <адрес>, д№. 3. Истец отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу N №., в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, а также, от взыскания неустойки, убытков, штрафов, процентов за пользование денежными средствами, сумм морального вреда и иных сумм и требований, в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств, основанных на договоре долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ и/или федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В случае если иное исковое заявление Истца о взыскании с Ответчика неустойки, штрафа, убытков, процентов за пользование денежными средствами и (или) иных требований, в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств либо по иным основаниям, основанных на договоре долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ и/или федеральном законе от 30.12.2004 №214 -ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ГК РФ принято к производству судом, Истец обязуется отказаться от исковых требований в полном объеме до вынесения судебного акта в суде первой инстанции. Истец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предъявить необходимые документы и заявление в Кимрский отдел Росреестра по Тверской области о расторжении договора долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ 4. Истец подтверждает, что настоящее мировое соглашение заключено добровольно, не под влиянием обмана, заблуждения, насилия или иных обстоятельств, вынуждающих заключить настоящее мировое соглашение, не заключено им на невыгодных условиях, на которые Истец вынужден пойти вследствие неблагоприятного стечения обстоятельств. 5.Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению. 6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кимрского городского суда Тверской области.

Стороны просят суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение.

Сторонам разъяснены условия и порядок заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение подписано в данном судебном заседании.

Суд, заслушав стороны, полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит законодательству и не нарушает права и интересы обеих сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Лебедевым Александром Геннадьевичем и ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью «Кимрское объединение «Строитель» согласно которому:

1. Ответчик обязуется уплатить Истцу в счет предъявленных Истцом по вышеназванному делу требований денежные средства в сумме 1 984 613 рублей 96 копеек (Один миллион девятьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот тринадцать рублей 96 копеек), в том числе:

1 558 440 рублей (Один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста сорок) рублей - денежные средства уплаченные Истцом по договору долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (подлежат возврату в связи с расторжением со стороны Истца договора долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ);

407 981 рублей 24 копейки (Четыреста семь тысяч девятьсот восемьдесят один рубль 24 копейки) - проценты за пользование денежными средствами;

5 000 рублей (Пять тысяч) рублей - возмещение Истцу расходов услуг адвоката по делу;

13 192 рубля 72 копейки (Тринадцать тысяч сто девяносто два рубля 72 копейки) - возмещение расходов Истца по уплаченной государственной пошлине.

Уплата денежных средств производится в следующие сроки:

- до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 990 000 (Девятьсот девяноста тысяч) рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 994 613 рублей 96 копеек (Девятисот девяноста четырех тысяч шестисот тринадцати рублей 96 копеек).

2. Уплата денежных средств по настоящему мировому соглашению производится Ответчиком в следующем порядке: безналичным перечислением денежных средств Истцу по следующим реквизитам: счет №.8ДД.ММ.ГГГГ.0017869 в Кимрском ОСБ 7505, г. Кимры, ул. <адрес>, д.№

3. Истец отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу N №., в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, а также, от взыскания неустойки, убытков, штрафов, процентов за пользование денежными средствами, сумм морального вреда и иных сумм и требований, в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств, основанных на договоре долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ и/или федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В случае если иное исковое заявление Истца о взыскании с Ответчика неустойки, штрафа, убытков, процентов за пользование денежными средствами и (или) иных требований, в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств либо по иным основаниям, основанных на договоре долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ и/или федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ №214 -ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ГК РФ принято к производству судом, Истец обязуется отказаться от исковых требований в полном объеме до вынесения судебного акта в суде первой инстанции.

Истец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предъявить необходимые документы и заявление в Кимрский отдел Росреестра по Тверской области о расторжении договора долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ

4. Истец подтверждает, что настоящее мировое соглашение заключено добровольно, не под влиянием обмана, заблуждения, насилия или иных обстоятельств, вынуждающих заключить настоящее мировое соглашение, не заключено им на невыгодных условиях, на которые Истец вынужден пойти вследствие неблагоприятного стечения обстоятельств.

5.Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Гражданское дело по иску Лебедева Александра Геннадьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Кимрское объединение «Строитель» о взыскании денежных средств по договору долевого строительства и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами производством прекратить в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

<данные изъяты>

Судья Н.Ю.Куликова