№2-1137/11 подлинник Кимрский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Аксёнова С. Б. при секретаре Федосеевой Р.П., а также с участием представителя истца - Лебедевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры 28 октября 2011 года гражданское дело по иску ООО «КДЕЗ» к Лазареву Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, у с т а н о в и л : ООО «КДЕЗ», в лице заместителя директора Георгиевой Е.А., обратилось в суд с иском к Лазареву С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. Свои требования мотивировало тем, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д.№ осуществляет ООО «КДЕЗ». Управление осуществляется на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению общего собрания собственников жилых помещений д. №№ по ул. <адрес>. Лазарев С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д.№ кв.№ Совместно с Лазаревым С.В. проживает его несовершеннолетний сын Лазарев А.С. Согласно ст.21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Также, согласно п.1 ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Таким образом, на основании действующего законодательства, исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на Лазареве С.В. в полном объеме. В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. Так в соответствии с п.3 ст.30, 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307) граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Бездействие Лазарева С.В., по мнению истца, нарушает вышеприведенные нормы закона, что привело к образованию задолженности перед ООО «КДЕЗ», которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 594 руб. 20 коп. На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени на ДД.ММ.ГГГГ составляют 12 882 руб. 05 коп. Ответчиком по настоящее время не было принято никаких мер к добровольному погашению задолженности. В судебном заседании представитель истца Лебедева Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик Лазарев С.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается ответом о вручении ему телеграммы с указанием времени и места рассмотрения дела. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Учитывая данные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны представителя истца Лебедевой Н.Н., суд пришел к выводу о необходимости рассмотрения настоящего гражданского дела по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие ответчика Лазарева С.В. в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Суд, заслушав объяснения представителя истца Лебедевой Н.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 п. 3 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно с 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. С ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом осуществляет ООО «КДЕЗ». В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Установлено, что ответчик Лазарев С.В. является собственником жилого помещения - квартиры № дома № по ул. <адрес> города Кимры Тверской области и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение перед истцом в размере 71 594 рубля 20 копеек. На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составил 12 882 руб. 05 коп. Ответчиком по настоящее время не было принято никаких мер к добровольному погашению задолженности. Учитывая все вышеперечисленные доводы, на основании представленных суду доказательств, суд приходит к мнению об удовлетворении требований истца, при этом исходит из тех обстоятельств, что Лазарев С.В., являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести бремя его содержания и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако указанную обязанность Лазарев С.В. не исполняет. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен и суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворений требований истца и по праву и по размеру. Суд также соглашается и с размером пени, предъявленным к взысканию. Подлежит взысканию с ответчика в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Лазарева Сергея Викторовича в пользу ООО «КДЕЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 594 (семьдесят одна тысяча пятьсот девяносто четыре) рубля 20 (двадцать) копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 12 882 (двенадцать тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 05 (пять) копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1367 (одна тысяча триста шестьдесят семь) рублей 15 (пятнадцать) копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тверской областной суд через Кимрский городской суд. Судья ________________________ мотивированное решение составлено 03 ноября 2011 года