дело Номер обезличен подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С.Б.

при секретаре Мартыненко С.Ф.,

а также с участием представителя истца – ФИО3,

третьего лица ФИО1,

третьего лица и представителя третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... Дата обезличена года гражданское дело по иску ФИО3, действующего в интересах ФИО10, к  Администрации ... ... ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3, действующий в интересах ФИО10 обратился в суд с иском к Администрации ... ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,0999 га, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования после смерти отца его доверителя – ФИО4, наступившей Дата обезличена года.

Данные исковые требования мотивировал тем, что Дата обезличена года умер отец истца – ФИО4 Истец ФИО10 принял наследство в срок путем подачи заявления нотариусу. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказала в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, о чем Дата обезличена года вынесено постановление. Причиной отсутствия правоустанавливающих документов послужили следующие обстоятельства. Дата обезличена года после смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома Номер обезличен ........ Наследниками было четыре человека: ФИО4 (отец истца), ФИО1, ФИО5 и ФИО2 После выдачи каждому из них свидетельства о праве на наследство по 1\4 доли жилого дома, они получили свидетельства о праве собственности на землю. Однако свидетельства были выданы не на доли земельного участка площадью 0,24 га, а на отдельные участки площадью по 0,06 га. Между наследниками эти участки были разделены на местности, а домом все пользовались совместно. В Дата обезличена году ФИО4 совместно с сыном ФИО10 построили на своем участке жилой дом, но не успев оформить на дом документы, ФИО4 умер. Поскольку свидетельсивр о праве собственности под домом было отдельное на 0,06 га, глава администрации ... вынесла постановление Номер обезличен от Дата обезличена года о присвоении адресного номера Номер обезличен земельному участку и жилому дому. В процессе оформления документов на землю выяснилось, что в Роснедвижимости учтен один участок площадью 0,24 га, а не четыре по 0,06 га. В связи с этим, правоустанавливающие документы не соответствуют кадастровому паспорту на земельный участок. Для упорядочения сложившейся ситуации все совладельцы жилого дома Номер обезличен подписали договор о разделе земельного участка и жилого дома Дата обезличена года. Согласно указанному договору ФИО10 принадлежит жилой дом Номер обезличена и земельный участок площадью 0,06 га. Остальным совладельцам принадлежит в равных долях жилой дом Номер обезличен и земельный участок 0,18 га. При проведении замеров земельного участка, принадлежащего ФИО4, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 0,0999 га, и именно на данную площадь земельного участка ФИО4 имел право зарегистрировать право собственности. По требованиям кадастровой службы необходимо сначала оформить общий участок площадью 0,24 га, а затем размежевать его на четыре участка, что невозможно по причине смерти собственника и отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Территориальный отдел Номер обезличен Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО3 представлено заявлено об уменьшении исковых требований, а именно, просил признать за ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 0,07 га.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования в окончательной редакции поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ... ... ... в судебное заседание не явился, однако от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО1, третье лицо и представитель третьего лица ФИО2 в удовлетворении требований ФИО10 о признании права собственности на жилой дом Номер обезличена и земельный участок площадью 0,7 га не возражали, пояснив, что так как фактическая площадь земельного участка составляет 0,28 га, поэтому излишек площади участка 0,04 га должен быть разделе поровну между всеми собственниками.

Представители третьих лиц Межрайонной инспекции ... Номер обезличен по ..., Территориального отдела Номер обезличен Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., Кимрского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» в судебное заседание не явились, однако от руководителей данных учреждений поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В судебном заседании допрошен свидетель, исследованы материалы дела.

Свидетель ФИО7 суду показала, что истец ФИО10 является ее сыном. Спорный жилой дом был построен отцом ФИО10 – ФИО4 в 1996 году, после чего тот до самой смерти пользовался данным домом и земельным участком при нем. После смерти ФИО4 наследственное имущество принял истец ФИО10, который продолжает пользоваться домом ... и земельным участком при доме.

Судом обозревалось наследственное дело Номер обезличен к имуществу ФИО4, умершего Дата обезличена года, копия которого представлена нотариусом ФИО9, и в котором имеются заявление ФИО10 от Дата обезличена года о принятии наследства, заявление ФИО8 и ФИО7, отказавшихся от принятия наследства в пользу ФИО10

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года умер отец истца – ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками первой очереди являются ФИО10, а также ФИО7 и ФИО8, отказавшиеся от принятия наследства. Родственные отношения между наследодателем и наследником подтверждаются свидетельством о рождении ФИО10 Истец ФИО10 принял наследство в срок путем подачи заявления нотариусу. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказала в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, о чем Дата обезличена года вынесено постановление, копия которого имеется в материалах дела. Вместе с тем, установлено, что Дата обезличена года после смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома Номер обезличен в дер..... Наследниками было четыре человека: ФИО4 (отец истца), ФИО1, ФИО5 и ФИО2 После выдачи каждому из них свидетельства о праве на наследство по 1\4 доли жилого дома, копия которого имеется в материалах дела, они получили свидетельства о праве собственности на землю. ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается архивной справкой от Дата обезличена года Администрации ... ... ... и копией указанного свидетельства. Однако свидетельства были выданы не на доли земельного участка площадью 0,24 га, а на отдельные участки площадью по 0,06 га. Между наследниками эти участки были разделены на местности, а домом все пользовались совместно. В Дата обезличена году ФИО4 совместно с сыном ФИО10 построили на своем участке жилой дом, но не успев оформить на дом документы, ФИО4 умер. Поскольку свидетельство о праве собственности под домом было отдельное на 0,06 га, глава администрации Центрального с\п вынесла постановление Номер обезличен от Дата обезличена года о присвоении адресного номера Номер обезличен земельному участку и жилому дому. На жилой дом Номер обезличен составлен технический паспорт, копия которого имеется в материалах дела. В процессе оформления документов на землю выяснилось, что в Роснедвижимости учтен один участок площадью 0,24 га, а не четыре по 0,06 га. В связи с этим, правоустанавливающие документы не соответствуют кадастровому паспорту на земельный участок. Для упорядочения сложившейся ситуации все совладельцы жилого дома Номер обезличен подписали договор о разделе земельного участка и жилого дома Дата обезличена года. Согласно указанному договору ФИО10 принадлежит жилой дом Номер обезличена и земельный участок площадью 0,06 га. Остальным совладельцам принадлежит в равных долях жилой дом Номер обезличен и земельный участок 0,18 га. При проведении замеров земельного участка, принадлежащего ФИО4, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 0,28 га, т.е. каждому собственнику принадлежит по 0,07 га и именно на данную площадь земельного участка ФИО4 имел право зарегистрировать право собственности. В настоящее время ФИО10, как наследник первой очереди, продолжает пользоваться домом, построенным отцом, на принадлежащем последнему земельном участке.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Согласно п.6-1 ст.19 Федерального закона от Дата обезличена года «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Изложенное подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, не доверять которым у суда оснований не имеется, поэтому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем ФИО4, а уточненная площадь земельного участка не превышает более чем на минимальный размер, установленный Решением собрания депутатов ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года.

На основании изложенного ст.ст.218, 222 1142, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 0,07 га, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО4, наступившей Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

СудьяФИО11