Дело Номер обезличен г. Р Е Ш Е Н И Е Именем РФ Дата обезличена года ... Кимрский городской суд Тверской области В составе: Судьи Мильчаковой О.Р. С участием истицы- ответчицы ФИО5 Защитника Елисеевой И.В., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен Ответчика-истца ФИО6 Представителя ответчика ФИО1 Защитника Искрина Р.А., представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер Номер обезличен Ответчика -третьего лица ФИО4 При секретаре Мекоткиной Ю.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании Материалы гражданского дела По иску ФИО5 к ФИО6, администрации ... области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4, администрации ... области о признании права пользования жилым помещением и вселении, У С Т А Н О В И Л : Истица- ответчица ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчикам, мотивируя их тем, что на основании договора найма жилого помещения от Дата обезличена года она является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения – ... ... области. Вместе с ней в квартире по указанному адресу зарегистрированы ее супруг- ФИО4 и его сын, ответчик – ФИО6. Общих детей у них с ФИО4 нет. Более Дата обезличена лет назад ответчик ФИО4 из данной квартиры выехал, в квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, личных вещей его в квартире нет, никаких намерений вернуться и проживать в квартире ответчик за весь этот период времени не высказывал, постоянно проживает и работает в ... области в квартире Номер обезличен ... по ... вместе со своей супругой и дочерью, квартира принадлежит его теще. Истица считает, что отсутствие ответчика в спорной жилой площади не носит временного характера, ответчик самостоятельно переехал на иное место жительства, препятствий в пользовании данной квартирой ему никогда никто не чинил. В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. В соответствии с ФИО7 суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на другое жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Учитывая, что ФИО4 длительный период времени, более 15 лет не проживает в квартире по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивает, никаких мер по содержанию квартиры в пригодном для проживания состоянии не предпринимает, считает, что он добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право на жилое помещение по адресу : .... ... ... .... Ответчик-истец ФИО4 обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением и вселении, указав в исковом заявлении то, что в Дата обезличена году их семье, состоящей из трех человек – него, его отца и истицы ФИО5, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу ..., .... ... ... .... Ответственным квартиросъемщиком была указана ФИО5, а они как члены ее семьи. С того момента он был постоянно зарегистрирован в данном жилом помещении и проживал в нем, за исключением периода прохождения службы в рядах Вооруженных сил. В Дата обезличена году он решил зарегистрировать брак с ФИО8, проживающей в городе ..., узнав об этом истица и отец стали возражать, чтобы он с супругой стали проживать в данном жилом помещении, и он с женой вынужден был проживать в ... в квартире ее матери, оставаясь зарегистрированным в городе .... При этом в квартире осталась часть его личных вещей, связи с родителями не терял, с супругой часто приезжали к ним, помогали им по хозяйству, т.к. у отца имеется в собственности земельный участок с домом. Кроме того, до Дата обезличена года он компенсировал родителям часть коммунальных платежей, которые насчитывались, отдавая деньги на руки и платежными поручениями. В Дата обезличена году родители решили приватизировать жилье и т.к., он не хотел ее приватизировать, отношения между ним и родителями ухудшились. У него в этот период времени испортились отношения с женой и он вынужден был уехать из ... и приехал к своим родителям. Но обнаружил, что сменен замок и он не мог попасть в квартиру. Родители ему поясняли, что не желают, чтобы он проживал с ними и он вынужден был проживать у своего знакомого в ... и в настоящее время родители по прежнему препятствуют его проживанию. Считает, что в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст. 69 ч. 2 ЖК РФ он имеет равные с нанимателем права и обязанности как член семьи нанимателя, поскольку вселялся одновременно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена его семьи. Расторгать договор социального найма он не желает и считает, что за ним по прежнему должно быть оставлено право пользования жилым помещением о он должен был вселен в квартиру. В судебном заседании истица ФИО5 свои исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении исковых требования ФИО4 просила отказать, указав на то, что все ее доводы, изложенные в исковом заявлении являются несоответствующими действительности. При этом пояснила следующее: до знакомства со своим супругом ФИО4 она проживала в общежитие и стояла на очереди на получение жилого помещения. ФИО4 вместе со своими двумя сыновьями проживал в принадлежащем ему на праве собственности в городе Кимры жилом доме. Однако после происшедшего в доме пожара им был предоставлено для проживание другое жилое помещение по ... регистрации брака с ФИО4 она некоторое время проживала с ними. В Дата обезличена году ею была получена двухкомнатная квартира ... ... ... ... области, в которую она вселилась вместе с супругом и его сыном ФИО4. Все трое они проживали в квартире, между ними были прекрасные отношения. После службы в армии в Дата обезличена году ФИО4 вновь некоторое время стал проживать в квартире, затем трудоустроился на работу в Дата обезличена году в ..., в органы внутренних дел и ему для проживания было предоставлено общежитие, а к ним он приезжал только на выходные. В Дата обезличена году он женился и постоянно стал проживать вместе с женой в ... по ... вместе с женой и тещей, туда же перевез все принадлежащие ему вещи, в спорной квартире никаких вещей ответчика не имеется. Ответчик говорит неправду, утверждая, что она и ее супруг ФИО4, его отец, препятствовали ему проживать в спорной квартире вместе с женой, поскольку таких намерений он не имел, работал в ... и у него не было никакого смысла проживать в ..., тем более его супруга также работала в ... и не собиралась проживать в городе Кимры. Никогда о таких намерениях проживать в городе ... никто из них не говорил. Таким образом утверждает, что ФИО4 добровольно покинул спорную квартиру. На протяжении всего времени он вместе с женой только приезжал к ним в гости на день или два, а затем уезжали. Кроме того он в ... приобрел для строительства земельный участок, на котором строит дом и отец постоянно ездит к нему помогать в строительстве дома, никаких конфликтов у нее с ответчиком также не было. Кроме того у его супруги в ... имеется еще жилое помещение принадлежащее ей на праве собственности. Действительно в Дата обезличена году они хотели приватизировать спорную квартиру, но ответчик сначала отказался, а потом стал настаивать на том, чтобы приватизация была оформлена только на него и в только в этом случае он даст свое согласие. Они пожилые люди, страдают различными заболеваниями, проживают на небольшую пенсию, им сложно было с этим согласиться, т.к. хотелось сохранить какие-либо гарантии и для себя. Кроме того ответчик не оплачивал за все это время коммунальные платежи. Его утверждения по поводу того, что он пересылал денежные суммы на имя ее супруга ФИО4 для оплаты именно коммунальных платежей необоснованны. Она ничего не знала о данных денежных переводах. Ее супруг никогда не говорил ей, что получает деньги от сына, она оплачивала коммунальные платежи, исходя только из получаемых ими пенсий, куда ФИО4 тратил эти деньги ей неизвестно. Сам ответчик никогда ей не говорил, что посылает деньги отцу и тем более, что эти деньги предназначались для оплату коммунальных услуг. Также истица пояснила, что после того как в Дата обезличена году сломался один из дверных замков, они вынуждены были поменять замок и естественно сменился ключ. Ответчик знал об этом и никогда не высказывал каких-либо претензий. Они пенсионеры и всегда дома, поэтому каких-либо препятствий попасть в квартиру не имеется. ФИО4 никогда не просил дать ему ключ. Необоснованны и его утверждения, что после ссор с женой он хотел жить в городе Кимры в Дата обезличена году, такие обстоятельства не имели место, он проживал в ... в этот период у своих друзей. В настоящее время они не препятствовали ему в проживании, но он таких намерений не имел сам. К отцу он приезжает, практически большую часть времени она проводят в ... по ... .... Это восстановленный после пожара дом, на который в настоящее время ее супруг оформляет все соответствующие документы, чтобы ввести его в эксплуатацию и получить документы о собственности. Отец неоднократно предлагал ответчику зарегистрировать его в этом доме, поскольку оба его сына являются единственными наследниками на это дом. Старший сын супруга вместе с женой проживает в этом доме. С учетом изложенного считает, что ответчик вводит суд в заблуждение, утверждая обратное. Защитник Елисеева поддержала требования истицы ФИО5 и настаивала на их удовлетворении. Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями истицы не согласился и поддержал заявленные им исковые требования, однако при этом в судебном заседании стал утверждать о том, что действительно в Дата обезличена году в связи с тем, что трудоустроился в ... стал проживать в общежитии, но приезжал к родителям на выходные. В Дата обезличена голу женился и стал проживать в квартире тещи в ... по ..., но теща регистрировать его в квартире не желает. Проживает он в настоящее время в квартире вместе с женой и дочерью. К родителям приезжал, каких-либо скандалов и конфликтов по поводу его приезда между ними не было. Из вещей в квартире остались какие-то ботинки и куртка, других вещей нет. Точно не мог пояснить, знает ли ФИО5 о том, что он пересылает деньги отцу, поскольку сам ей об этом не говорил. Отец говорил, что тратить присылаемые ему деньги на себя и хватает даже на мороженное. От приватизации он действительно отказывался. К родителям приезжал в гости, в квартиру его пускали, он бывал там недолго, большую часть времени они с отцом проводили в ... по ... ..., где проживает его старший брат. Знал, что родители сменили ключи от квартиры, но ключи с них не спрашивал, его все устраивало. В настоящее время у него возникли намерения проживать в квартире, поскольку ребенок у них с женой страдает заболеванием и нуждается в свежем воздухе, но пока конкретно вопрос с переездом не решен. Считает, что за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением. Пояснил, что действительно приобрел земельный участок в ..., на котором строит дом и отец ему в строительстве помогает. Зарегистрироваться в ... по ... ... он возможности не имеет, поскольку дом еще не введен в эксплуатацию. В квартире жены принадлежащей ей и ее брату на праве собственности в ... длительное время проживали квартиранты, а сейчас решается вопрос по поводу ее продажи. Другого жилого помещения у него не имеется. Защитник Искрин и представитель по доверенности ФИО1 поддержали требования ФИО4, просили суд их удовлетворить. Представитель по доверенности пояснила, что в спорной квартире находятся личные вещи ФИО4. Из-за конфликтных ситуаций в Дата обезличена году ему пришлось переехать на жительство в .... Однако ФИО4 никогда не заявлял о своем намерении выехать на постоянное место жительства в другую местность, у него отсутствует право пользования иным жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение. В случае прекращения правовой регистрации ФИО4 в квартире ... ... ... ..., он будет лишен права вести нормальный образ жизни, у него будет от отсутствовать возможность трудоустроиться, получать кредиты на жизненно необходимую в настоящее время постройку дома на земельном участке, кроме того при прекращении правовой регистрации он будет лишен гражданских прав – как голосовать и быть избранным. Представитель ответчика – администрации ... области – ФИО9 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался судом надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 116, ст. 119 ГПК РФ в отсутствии представителя при указанных выше обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны участников процесса. Как следует из ранее данных им пояснений, представитель администрации не возражал против удовлетворения требований истицы ФИО5. Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании полностью поддержал требования своей супруги ФИО5, пояснив, что действительно его сын ФИО4 сам добровольно покинул спорную жилую площадь и намерений проживать в квартире с Дата обезличена года по настоящее время не имел. Он проживает и работает в ..., приобрел там участок в собственность и строит жилой дом, в строительстве которого он ему помогает до настоящего времени и у него с сыном и у ФИО5 с ним хорошие отношения, каких-либо конфликтов с ним у них не было, препятствий в пользовании квартирой они ему не чинили. Вещей его в квартире тоже нет, ни куртки, ни ботинок. Намерений проживать в квартире с семьей сын никогда не высказывал, в противном случае он знал бы об этом, покинул он квартиру добровольно. Приезжал он к ним только в праздники или на выходные в гости и уезжал в .... Никогда они не запрещали сыну проживать в квартире и не чинили ему в этом препятствий. Денежные средства сын присылал именно ему. ФИО5 об этих денежных средствах ничего не знала, он тратил их только на свои личные нужды. Представитель МУП « КДЕЗ» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. О месте и времени рассмотрения дела представитель извещался надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 116, ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя, учитывая отсутствие возражений участников процесса. Представитель УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя с учетом требований ст. 116, ст. 119 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений от участников процесса. Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ФИО5 знает на протяжении длительного промежутка времени. Проживает она в квартире вместе с мужем. Сын ФИО4 – ответчик по данном делу в квартире не проживает и как ей известно проживает в .... Истица и ее супруг никогда не говорили о его намерениях вернуться в квартиру. Никаких скандалов и конфликтов по этом поводу она не слышала. Наоборот ФИО5 говорила, что у ответчика в ... с семьей все хорошо. Свидетели ФИО12 дали суду аналогичные пояснения. Свидетель ФИО13 суду пояснила, что является гражданской супругой старшего сына третьего лица ФИО4 и проживает с его сыном в ... по ... .... Ответчик приезжает в ... и часто бывает у них. С родителями у него хорошие отношения, в спорную квартиру они ему не ограничивают доступ, не препятствуют пользоваться, но ему нет необходимости проживать в городе Кимры, потому что он работает и проживает в ... области у своей жены. Никогда им он на родителей не жаловался. Свидетель ФИО14 суду пояснил, что знает ФИО4 давно, гулял на его свадьбе. Ему известно, что в Дата обезличена году он привез ФИО4 по его просьбе в ..., т.к. он поругался со своей супругой. Не успел он еще вернуться домой, как ФИО4 позвонил ему и попросил его забрать, сказав, что не смог попасть в квартиру, т.к. нет ключей. Он его забрал и несколько дней ФИО4 жил у него. Свидетель ФИО8 суду пояснила, то ответчик ее зять. С Дата обезличена года после регистрации брака с ее дочерью, он стал проживать у них в кватире по .... У них сложился определенный порядок пользования квартирой. Ответчик и ее дочь пользуются одной комнатой, а она и их дочь другой комнатой. Регистрировать ответчика у себя в квартире она не желает, поскольку не хочет нарушать своих прав случае возникновения каких-либо отношений и чтобы затем возникали конфликты по квартире, но один раз они временно регистрировали ответчика для того, чтобы он получил водительские права. Ей известно, что ответчик и ее дочь приобрели земельный участок под строительство жилого дома и в настоящее время строят дом. По характеру зять нормальный уступчивый человек, когда в Дата обезличена году у него были конфликты с дочерью, они уходил и проживал у своего друга, но всего несколько дней. Потом вернулся в семью. Ей известно, что отношения с отцом у него хорошие, с мачехой отношения хуже, но конкретно о том, имеются ли между ними какие-либо конфликты, ей ничего не известно. В гости к родителям он ездил на выходные. В материалах дела имеется : Копия свидетельства о заключении брака, Копии квитанция об оплате коммунальных платежей ФИО5, Справка МУП « КДЕЗ» о составе зарегистрированных на спорной жилой пощади, Копия договора на спорную жилую площадь, Документы подтверждающие факт приобретения ответчиком земельного участка под строительство жилого дома. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему : В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты жилищных прав, т.е. прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. В соответствии со ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют наравне с нанимателем права и обязанности, независимости от того, вселялись они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности следующие права : бессрочно пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия, участвовать в решении вопросов переустройства, перепланировки и т.д.. В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ( в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать с занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, которые имеют наниматель и члены его семьи, в том числе : право бессрочно пользоваться жилым помещением, сохранять право пользования жилым помещением. Рассматривая данный спор, суду прежде всего надлежало выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Учитывая выше изложенные и исследованные судом обстоятельства, суд приходит к мнению, что выезд в Дата обезличена году ответчика ФИО4 из спорной квартиры носил добровольный характер в другое место жительства. Он перестал быть членом семьи нанимателя, перестал вести общее хозяйство, между ними отсутствовало наличие общего бюджета, не оказывалась взаимная поддержка друг другу, выезд в другое место жительства. Установлено, что в связи с трудоустройством его в ... он переехал на постоянное местожительства в общежитие ..., потом в Дата обезличена году женился и стал проживать со своей супругой в ... области, препятствий в пользовании спорной квартирой в городе ... ему никто не чинил, таким образом препятствий в пользовании жилым помещением не было. Об этом дали пояснения истица, третье лицо и свидетели со стороны истицы, не доверять которым у суда оснований не имеется. Сам ответчик в судебном заседании пояснил, что скандалов и конфликтов между ним и родителями не было. Он стал работать в городе ... и стал проживать в общежитие, потом у своей жены, в квартиру родителей приезжал только в гости. Препятствий ему никто не чинил, после смены ключа в дверном замке, ключ он не спрашивал. Намерений проживать в квартире за весь период времени ответчик и его семья не делали, доказательств тому ответчик не представил, а истица и третье лицо ФИО4 отрицали данный факт. Таким образом суд считает, что имел место односторонний отказ ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма и иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворениию. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Установлено, что он проживает в квартире в ... по ..., в которой сложился определенный порядок пользования им и его супругой жилым помещением, имел ответчик по данному месту жительства и временную регистрацию. Попыток вселиться в спорную квартиру он не предпринимал, не представил доказательств, подтверждающих наличие к тому каких-либо препятствий. Свидетель ФИО8 суду подтвердила суду тот факт, что ФИО4 постоянно с Дата обезличена года проживает у нее в квартире и намерений переехать в ... не высказывал. Ответчик суду не представил убедительных доказательств намерения проживания в спорной квартире, а также наличия в ней принадлежащих ему вещей. Суд считает также, что суду не представлено доказательств того, что истица ФИО5 препятствовала ему в пользовании спорной квартирой. Суд считает необъективными и утверждения ответчика о том, что перечислял на оплату квартирных платежей денежные средства. Те квитанции, которые он представил суду, свидетельствуют о перечислении денег именно своему отцу ФИО4 и как пояснил последний, деньги перечислял сын только на его личные нужды. ФИО5 об этих деньгах ничего не знала, доказательств, что данные денежные средства перечислялись именно на оплату коммунальных платежей суду не представлено.Таким образом суд считает, что выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения являлся добровольным. При таких обстоятельствах и при установлении того, что ответчику не чинились препятствия в пользовании квартирой со стороны истицы и третьего лица, что он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства. В новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему смотрению в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в то м числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таковом волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Ответчиком не представлено доказательств вынужденности его отсутствия в спорно жилом помещении Наоборот установлено, что спорное жилое помещение он покинул добровольно, коммунальные платежи не оплачивал, намерений вернуться в квартиру и проживать в ней не высказывал. Постоянно работает и проживает в городе ..., вещей его в спорной квартире нет, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, его утверждении о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой ничем не подтверждены, установлено, что препятствий ему не чинилось и квартиру он покинул добровольно. В соответствии со ст. 20 п. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен с последующими изменениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо иных оснований, предусмотренных законодательством РФ. ФИО11 Суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличенП « По делу о проверке конституционности п.10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен признано, что регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ от Дата обезличена При таких обстоятельствах требования истицы ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме, а требования ответчика ФИО4 подлежат отклонению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу : ..., ..., ... ... ... и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО4, администрации ... области о признании права пользования жилым помещением и вселении оставить без удовлетворения. Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Тверской облсуд. Судья :