дело № 2-74\10 Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кимрский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Аксёнова С.Б.

при секретаре Мартыненко С.Ф.,

а также с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кимры Дата обезличена года гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, Администрации городского поселения пос.... района Тверской области об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации городского поселения пос.ФИО1 района Тверской области об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: Тверская область, Кимрский район, пос.ФИО1, ..., ..., ..., возложении на ФИО2 обязанности по передаче ключей от спорной квартиры и возложении на Администрацию городского поселения пос.ФИО1 района Тверской области обязанности по заключению отдельного договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, открыв на ее, ФИО2, имя отдельный лицевой счет на комнату 16,4 кв.м.

Данные исковые требования мотивировала тем, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, Кимрский район, пос.ФИО1, ..., ..., .... Данная квартира является двухкомнатной общей площадью 46,7 кв.м., жилой – 27,8 кв.м, комнаты изолированные, имеются лоджия, санузел. Согласно ч.3 указанного договора социального найма она, ФИО2, была вселена в квартиру, как член семьи. На период заключения договора брак между ней и ФИО2 был расторгнут. Квартира не является приватизированной, в ней проживают ФИО2 и она, ФИО7 В период с Дата обезличена года ответчик ФИО2 перестал пускать ее, ФИО2, в спорную квартиру, сменив замок на входной двери, тем самым, препятствуя пользованию жилым помещением. Кроме спорной квартиры иного жилого помещения у нее нет. Поскольку ответчик не пускает ее в квартиру, вынуждена снимать комнату в общежитии, по приезду в пос.... ей приходится останавливаться у знакомых. Также указала, что имеет самостоятельный заработок, ведет хозяйство отдельно от ФИО2, проживает на спорной площади в изолированной комнате, в которой стоит ее, ФИО2, мебель, хранятся личные вещи. ФИО2 более года не оплачивал коммунальные платежи. В ... года она оплатила задолженность по оплате коммунальных платежей на общую сумму 20.696 руб. 87 коп. Примерно 2 года назад ответчик устроился работать в ... на должность слесаря, оплату коммунальных платежей у него стали вычислять из заработной платы. Получать от нее, ФИО2, половину стоимости коммунальных услуг ответчик отказался. Несмотря на это она Дата обезличена года и Дата обезличена года перевела ФИО2 деньги в сумме 2.000 рублей в качестве оплаты коммунальных платежей. По поводу открытия на ее имя отдельного лицевого счета она обращалась в администрацию пос...., однако ей в этом было отказано, поскольку вопрос о разделении лицевого счета решается в судебном порядке. Добровольно изменить договор социального найма ответчик отказывается.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ... Тверской области.

В судебном заседании истица ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив, изложенные в исковом заявлении доводы, настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнив, что несмотря на то, что договор социального найма жилого помещения был перезаключен Дата обезличена года, они зарегистрированы и проживали с ответчиком в спорной квартире с Дата обезличена года. При этом, принадлежащие ей, ФИО2, мебель и личные вещи в основном находятся в комнате площадью 16,4 кв.м.

 Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки, сообщений о причинах неявки суду не представил. При такой ситуации, судом в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания и не сообщившего суду об уважительных причинах неявки, а также не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения пос.ФИО1 района Тверской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в удовлетворении требований ФИО7 не возражал.

Представитель третьего лица - ... Тверской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

В судебном заседании допрошены свидетели, исследованы материалы дела.

Свидетель ФИО3 суду показала, что является соседкой ФИО2, поэтому ей хорошо известно, что ответчик ФИО2, который злоупотребляет спиртными напитками, в течение трех лет чинит препятствия истице ФИО7 в пользовании и проживании в жилом помещением, расположенном по адресу: Тверская область, Кимрский район, пос.ФИО1, ..., ..., ..., что выразилось в том, что ответчик сменил замок на входной двери квартиры, ключи от которого истице не дает. Кроме того, ей также известно, что денежные средства в счет оплаты за коммунальные платежи ФИО2 у ФИО7 брать отказывается. В связи с тем, что ФИО2 не пускает ФИО7 в квартиру, последней приходится снимать общежитие по месту работы, а также проживать в пос.... у своих знакомых.

Свидетель ФИО4 дала суду аналогичные показания, дополнив, что ей также известно, что в спорной квартире находятся вещи истицы ФИО7, а также то, что истицей оплачиваются коммунальные платежи за спорную квартиру.

Согласно договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного между городским поселением пос.ФИО5 области и ФИО2 наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры площадью 46,7 кв.м. по адресу: Тверская область, Кимрский район, пос...., ..., ..., .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7, Дата обезличена года рождения.

Данное жилое помещение передано ФИО2 на основании акта приемки жилого помещения от Дата обезличена года.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, Кимрский район, пос...., ..., ..., ..., жилым помещением является квартира, состоящая из двух комнат площадью 16,40 кв.м. и 11,40 кв.м.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО2 и ФИО7 прекращен Дата обезличена года на основании решения Кимрского городского суда от Дата обезличена года.

Согласно справки ...» от Дата обезличена года в квартире, расположенной по адресу: Тверская область, Кимрский район, пос...., ..., ..., ... зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО2 и ФИО7

Согласно выписки из реестра Номер обезличенп от Дата обезличена года, представленной администрацией городского поселения пос.Б.... Тверской области квартира, расположенная по адресу: Тверская область, Кимрский район, пос...., ул..., д..., кв...., значится в реестре муниципальной собственности городского поселения пос.Б.... Тверской области.

В материалах дела также имеются документы, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей, начисленных за квартиру, нанимателем которой является ФИО2, а также квитанции о направлении почтовых переводов ФИО6 на имя ФИО2

Суд, заслушав объяснения истца ФИО7, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Тверская область, Кимрский район, пос...., ..., ..., ... находится в муниципальной собственности. ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года является нанимателем указанной квартиры. Истица ФИО7 вселена в спорную квартиру, как член семьи нанимателя, что предусмотрено в договоре социального найма жилого помещения. ФИО2 и ФИО7 зарегистрированы в квартире с Дата обезличена года, что подтверждается справкой ...» от Дата обезличена года. На период заключения договора брак между ФИО2 и ФИО2 был расторгнут. По своим техническим характеристикам квартира является двухкомнатной общей площадью 46,7 кв.м., жилой – 27,8 кв.м, комнаты изолированные, имеются лоджия, санузел. В период с Дата обезличена года ответчик ФИО2 перестал пускать ФИО2 в спорную квартиру, сменив замок на входной двери, тем самым, препятствуя пользованию жилым помещением. Кроме спорной квартиры иного жилого помещения у истицы нет. Поскольку ответчик не пускает ее в квартиру, истица вынуждена снимать комнату в общежитии, по приезду в пос.... ей приходится останавливаться у знакомых. Истица ведет хозяйство отдельно от ФИО2, проживала на спорной площади в изолированной комнате, в которой стоит ее мебель, хранятся личные вещи. ФИО2 более года не оплачивал коммунальные платежи. В Дата обезличена года ФИО7 оплатила задолженность по оплате коммунальных платежей на общую сумму 20.696 руб. 87 коп. Примерно 2 года назад ответчик устроился работать в ... на должность слесаря, оплату коммунальных платежей у него стали вычислять из заработной платы. Получать от ФИО2 половину стоимости коммунальных услуг ответчик отказался. Несмотря на это она Дата обезличена года и Дата обезличена года перевела ФИО2 деньги в сумме 2.000 рублей в качестве оплаты коммунальных платежей. По поводу открытия отдельного лицевого счета истица обращалась в администрацию пос...., однако ей в этом было отказано, поскольку вопрос о разделении лицевого счета решается в судебном порядке. Добровольно изменить договор социального найма ответчик отказывается.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Статьей 11 ЖК РФ закреплено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

В силу ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Изложенные обстоятельства в полной мере подтверждены не только объяснениями самой истицей, но и показаниями свидетелей, а также письменными документами, не доверять которым у суда оснований не имеется. Судом установлен факт того, что ответчик ФИО2 чинит истице препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире, выразившиеся в смене дверного замка и отказа в выдаче ключей. Кроме того, оформление договора социального найма жилого помещения, и как следствие, лицевого счета на имя ответчика чинит истице препятствия в исполнении ее обязательств, связанных с несением расходов по оплате коммунальных услуг, что также нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требование о заключении отдельного договора социального найма жилого помещения и открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО7 являются обоснованными. При удовлетворении исковых требований судом учитывается, что изменение договора социального найма жилого помещения не ущемляет жилищные права и интересы ответчика ФИО2

На основании изложенного ст.40 Конституции РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст.2, 11, 60, 69, 82 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, Кимрский район, поселок ФИО1, ..., ..., квартира 18.

Обязать ФИО2 передать ФИО7 ключи от квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, Кимрский район, поселок ФИО1, ..., ..., квартира 18.

Обязать Администрацию городского поселения поселок ФИО1 района Тверской области заключить с ФИО7 отдельный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, Кимрский район, поселок ФИО1, ..., ..., квартира 18, открыв на имя ФИО7 отдельный лицевой счет на комнату площадью 16,4 кв.м., расположенную в квартире Номер обезличен ... по ... пос. ФИО1 района Тверской области.

 Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья С.Б.Аксёнов