Дело № 2-7/2012г. <данные изъяты> О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 23 января 2012 года г. Кимры Кимрский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Куликовой Н.Ю., истца Скляр А.И., представителя истца Скляр А.И. - адвоката Зиновьева Е.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков - Фадина Г.А., Фадиной Е.Г., представителя ответчика Фадина А.Г. - адвоката Елисеевой С.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мельниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Скляр Андрея Ивановича к Фадину Григорию Анатольевичу, Фадиной Елене Григорьевне о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожной сделки, УСТАНОВИЛ: Скляр А.И. обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что ему, истцу, на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1121 кв.м. с кадастровым номером № и расположенные на этом участке жилой дом с пристройкой лит. А1 и хозпостройками в составе: баня лит. «Г» с верандой лит. «г», кадастровый номер № Данные объекты располагаются по адресу: Тверская область, Кимрский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №. В установленном законом порядке его, истца, право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ он, истец, был заключен под стражу и осужден к лишению свободы. До ДД.ММ.ГГГГ наказание отбывал в ФКУ ИК № УФСИН России по <адрес>. В период отбытия наказания он, истец, выдал Фадину А.Г. доверенность, по которой уполномочил его следить за домом и сдавать его в аренду (наем). По освобождении из мест лишения свободы занимался ремонтными работами в доме, при этом с его, истца, согласия Фадин А.Г. пользовался домом, а когда в ДД.ММ.ГГГГ года он, истец, попросил его освободить дом, тот ответил, что он уже давно является собственником дома. После этого он, истец, обратился в Кимрский отдел Росреестра и получил выписку из ЕГРП о принадлежности дома и земельного участка Фадину, который ДД.ММ.ГГГГ в разговоре с ним, с истцом, показал договор купли-продажи, подписанный ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, из которого следовало, что дом и земельный участок были проданы за 150000 рублей. Полагает данный договор купли-продажи ничтожной сделкой, так как из текста договора купли-продажи следует, что продавцом являлась Фадина Е.Г., которая якобы действовала по его, истца, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем он, истец, утверждает, что доверенности на распоряжение домом и земельным участком не выдавал, поскольку не намеревался продавать это имущество. Полагает, что Фадина Е.Г. не имела полномочий на отчуждение жилого дома и земельного участка, в связи с чем договор купли-продажи от имени продавца заключен лицом, не имевшим полномочий на отчуждение данного имущества, что противоречит положениям ст.ст. 209, 218 ГК РФ и свидетельствует о его ничтожности. В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Поскольку он, истец, не получал денежных средств за спорные объекты недвижимости ни от Фадиной Е.Г., ни от Фадина А.Г., то полагает, что в случае удовлетворения иска не обязан возвращать указанные в договоре купли-продажи 150000 рублей. Просит признать ничтожной сделкой договор купли-продажи земельного участка и жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Кимрского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Фадиной Е.Г. и Фадиным Г.А., зарегистрированный Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав Фадина А.Г. возвратить истцу земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1121 кв.м. с кадастровым номером № и расположенные на этом участке жилой дом с жилой пристройкой лит. А1 и хозпостройками в составе: баня лит. «Г» с верандой лит. «г», кадастровый номер № В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Скляр А.И. заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с добровольным отказом от исковых требований, поскольку между ним, истцом, и ответчиками заключен предварительный договор, по условиям которого спорная недвижимость (жилой дом и земельный участок) подлежат безвозмездной передаче в собственность его, истца, дочери Фадиной Татьяны Андреевны с целью последующей реализации данного имущества и приобретения жилого помещения для нее. Пояснил при этом, что последствия прекращения производства по делу в случае принятия судом отказа от иска ему известны и понятны. Представитель истца Скляр А.И. - Зиновьев Е.В. поддержал ходатайство Скляр А.И. Ответчики - Фадин Г.А., Фадина Е.Г., представитель ответчика Фадина А.Г. -Елисеева С.А. не возражали против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от исковых требований. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Сторонам и их представителям разъяснены положения ст. 221 ГПК РФ. Суд, заслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности прекращения производства по данному гражданскому делу, так как решение об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу принято истцом добровольно, без какого-либо понуждения со стороны третьих лиц, отказ от исковых требований не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы сторон, в связи с чем отказ принимается судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39 ч. 1, 173, 220 п. 3, 221 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Принять от Скляр Андрея Ивановича отказ от иска. Гражданское дело по иску Скляр Андрея Ивановича к Фадину Григорию Анатольевичу, Фадиной Елене Григорьевне о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожной сделки, производством прекратить в связи с отказом истца от заявленных исковых требований. Разъяснить Скляр И.А. и его представителю Зиновьеву Е.В., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение 15 дней со дня его вынесения. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>