Дело № 2-79/2012г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 27 января 2012 года г. Кимры Кимрский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Ю., с участием представителя истца - товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» - Шестовой Л.И., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - ФИО7, при секретаре Мельниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Гриневич Татьяне Юрьевне, Гриневичу Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» (далее - ТСЖ «<данные изъяты>») обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес>, д. № кв. №. В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют. Так, в соответствии с п. 3 ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Действия ответчиков нарушают вышеприведенные нормы закона, что привело к образованию задолженности перед ТСЖ «<данные изъяты>», которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 100711 рублей 11 копеек. Обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. <адрес>, д. № осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>». На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнение его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ст. 310 ГК РФ. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Так пеня на ДД.ММ.ГГГГ составила 14235 рублей 32 копейки. Должниками по настоящее время не было принято никаких мер к добровольному погашению задолженности. Просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Ассоль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 100711 рублей, пени в сумме 14235 рублей 32 копейки, а также возврат уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 3498 рублей 86 копеек. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - ТСЖ «<данные изъяты> - Шестова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Ответчики Гриневич Т.Ю. и Гриневич А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав при этом также, что не возражают против удовлетворения исковых требований. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований ТСЖ «Ассоль», полагая их законными и обоснованными. В судебном заседании исследованы материалы дела: платежные поручения об уплате государственной пошлины, копия выписки из протокола общего собрания ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, копия протокола № повторного общего собрания собственников ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, копия Устава ТСЖ «<данные изъяты>», лицевой счет квартиросъемщика №, справка ООО «КДЕЗ» о зарегистрированных лицах, копия агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора на аварийно-диспетчерское обслуживание и выполнение ремонтных работ от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, копия договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора на предоставление услуг по вывозу твердых бытовых отходов для граждан, копия договора №-т на поставку тепловой энергии в горячей воде. Суд, заслушав представителей истца и третьего лица, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики: Гриневич Т.Ю. и Гриневич А.А. зарегистрированы по адресу: г. Кимры, ул. <адрес>, д. № кв. № При этом Гриневич Т.Ю. является нанимателем данного жилого помещения, о чем свидетельствует открытый на ее имя лицевой счет квартиросъемщика №. Из данного лицевого счета следует, что ответчица Гриневич Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 100711 рублей 11 копеек. Как следует из представленного Устава товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» (далее - ТСЖ «<данные изъяты>») данный Устав был утвержден Общим собранием домовладельцев ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.1. Устава ТСЖ «<данные изъяты>» средства товарищества состоят, в том числе из платежей нанимателей, арендаторов и собственников, жилых и/или нежилых помещений за содержание, ремонт общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги. В силу п. 5.7. настоящего Устава Товарищество обеспечивает сбор платежей своих членов и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящего в общей долевой собственности членов товарищества и самого товарищества, а также обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых членам товарищества. В соответствии с п.п. 1.1.1., 1.1.3., 1.1.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» («Заказчик») и обществом с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» («Исполнитель»), «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» обязуется оказывать услуги про начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (платы за жилищно-коммунальные услуги) собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома № № по улице <адрес> г. Кимры (далее по тексту «Потребители»), вести учет платежей Потребителей за жилищно-коммунальные услуги, выполнять перерасчеты платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством, по согласованию с Заказчиком; ежемесячно формировать платежные документы (счета-квитанции) для Потребителей на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом имеющейся за Потребителем задолженности; осуществлять сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, причитающиеся Заказчику от Потребителей. Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Таким образом, истец обладает субъективным правом на обращение в суд с данным иском. В соответствии со ст. 67 п. 3, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнения в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В судебном заседании достоверно уставлено, что товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнили в полном объеме. Ответчица Гриневич Т.Ю. от выполнения принятых на себя обязательств уклоняется, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ. В результате неисполнения ответчицей своих обязанностей общая сумма задолженности, сомневаться в объективности расчета которой, у суда нет оснований, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 100711 рублей 11 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исчисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, составляют 14235 рублей 32 копейки. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В данном случае к таким лицам относится ответчик Гриневич Андрей Алексеевич. Доказательств противного суду не представлено. Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к убеждению, что требование истца о взыскании указанных денежных сумм является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3498 рублей 86 копеек, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Гриневич Татьяне Юрьевне, Гриневичу Андрею Алексеевичу, удовлетворить. Взыскать с Гриневич Татьяны Юрьевны, Гриневича Андрея Алексеевича в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в солидарном порядке 100711 (сто тысяч семьсот одиннадцать) рублей 11 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в сумме 14235 (четырнадцать тысяч двести тридцать пять) рублей 32 копейки, а также возврат государственной пошлины в сумме 3498 (три тысячи четыреста девяносто восемь) рублей 86 копеек, а всего - 118445 (сто восемнадцать тысяч четыреста сорок пять) рублей 29 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Н.Ю. Куликова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>