РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2010 года город Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Петраковского Б.П.,
при секретаре Здоровой Н.В.,
а также с участием истца Чикотеева А.И., ответчика Чикотеевой З.М., представителя соответчика – администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В., представителя соответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С., представителя ЗАО «Жилсервис» по доверенности Грачевой О.А., 3-их лиц – Агафоновой Ю.А., Осокиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/2010 по иску Чикотеева А.И. к Чикотеевой З.М., администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район об определении порядка пользования жилым помещением путем изменения договора социального найма и компенсации морального вреда,
установил:
Чикотеев А.И. обратился в суд с иском к Чикотеевой З.М., администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район, АМО город Кимовск Кимовского района и просит определить порядок пользования жилым помещением и «оставить» за ним право пользования комнатой ... кв. метров, расположенной в квартире по адресу: ..., а также «определить ему оплату коммунальных услуг в отдельном порядке». В уточненном исковом заявлении л.д.203-204) Чикотеев А.И. просит суд определить порядок пользования жилым помещением по указанному адресу путем изменения договора найма жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., «оставив» за ним право пользования комнатой площадью ... кв. метров с последующим оформлением документов на приватизацию. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика Чикотеевой З.М. «оплату за причиненный моральный вред» в сумме ... рублей.
Исковые требования обоснованы тем, что с Дата обезличена ответчик Чикотеева З.М. является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Находясь с ответчицей Чикотеевой З.М. в зарегистрированном браке с Дата обезличена года, истец Чикотеев А.И. вместе с супругой вселился в квартиру как член семьи нанимателя. Дата обезличена брак был расторгнут, совместное проживание в квартире сопровождается скандалами и рукоприкладством со стороны ответчицы, он вынужден «искать убежище» у чужих людей. Без его согласия в Дата обезличена принадлежащие ему вещи были перенесены из комнаты площадью ... кв. метров в меньшую комнату площадью ... кв. метров в той же квартире, где он по настоящее время проживает. С учетом сложившихся отношений по пользованию жилым помещением, истец обратился в суд с данным иском для разрешения спора.
В судебном заседании истец Чикотеев А.И. на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что претендует на заключение в ним отдельного договора найма на комнату площадью ... кв. метра, поскольку является пожилым человеком, состояние его здоровья не исключает необходимости впоследствии нанять сиделку для ухода за ним. Кроме того, он имеет намерение связать свою жизнь с другой женщиной, поскольку нуждается в установлении семейных отношений, которые не сложились с бывшей супругой. Вместе с тем, его сын ФИО9, Дата обезличена рождения, который в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда, нуждается после освобождения из колонии в жилом помещении, которое он сможет ему предоставить только при условии, что будет занимать комнату ... кв. метра, являясь нанимателем. В части исковых требований о взыскании компенсации за причиненный моральный вред Чикотеев А.И. пояснил, что в ходе скандалов с бывшей женой и проживающими в квартире Агафоновой Ю.А. и Осокиной Т.В. его оскорбляли, унижали его личное достоинство, он вынужден был неоднократно обращаться в милицию для защиты своих прав, испытывал физические страдания в связи с обострением имеющихся хронических заболеваний.
Ответчик Чикотеева З.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что с Дата обезличена между Чикотеевым А.И. и другими проживающими в квартире (всего 6 человек) сложился определенный порядок пользования жилым помещением: истец занимает комнату площадью ... кв. метров, у него есть свой телевизор, он использует кухню, туалет, ванную для личных целей наравне с другими членами семьи нанимателя. Однако, его конфликтный характер является причиной скандалов, но никто никаких оскорблений в его адрес не высказывал. Напротив, представленная в судебном заседании копия приговора суда подтверждает, что именно Чикотеев А.И. виновен в происходящих конфликтах. Она (Чикотеева З.М.) считает, что комната площадью ... кв. метров, которую занимает истец, полностью удовлетворяет его жилищным потребностям, а закрепление за ним комнаты большего размера будет ущемлять интересы других жильцов. На изменение договора найма она не согласна.
Третьи лица – Агафонова Ю.А. и Осокина Т.В.в судебном заседании просили суд исковые требования оставить без удовлетворения, подтвердив достоверность объяснений Чикотеевой З.М., дополнительно пояснив, что Чикотеев А.И. всегда является инициатором конфликтов в квартире.
Представитель соответчика – АМО Кимовский район, согласно доверенности Пахрин В.С., исковые требования не признал, пояснив, что нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... является Чикотеева З.М. Не смотря на расторжение брака с нанимателем, Чикотеев А.И. сохраняет право пользования жилым помещением. Требования истца об изменении договора найма и заключении с ним отдельного договора на жилое помещение в виде комнаты площадью ... кв. метров не только нарушает права совместно проживающих с ним лиц в части размера жилой площади, приходящейся на каждого из жильцов, но и не предусмотрено нормами действующего Жилищного кодекса РФ, в котором предложенный Чикотеевым А.И. вариант изменения договора найма не предусмотрен.
Представитель соответчика – АМО город Кимовск Кимовского района, согласно доверенности Козлов С.В. л.д.58), исковые требования не признал, согласившись с доводами соответчиков.
Представитель 3-его лица – ЗАО «Жилсервис», согласно доверенности л.д.57) Грачева О.А., в судебном заседании просила суд исковые требования оставить без удовлетворения, согласившись с доводами соответчиков.
Исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами по данному делу, в их совокупности, суд считает исковые требования Чикотеева А.И. не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению в силу ст.82 ЖК РФ, 151 ГК РФ.
Пунктом 1 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В силу п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с положениями ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
По данному делу установлено, что Дата обезличена на основании ордера Номер обезличен Чикотеевой З.М. было предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: .... Вместе с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены члены семьи: муж – Чикотеев А.И., сын – ФИО9, дочь – ФИО21, дочь – ФИО22. Жилое помещение, предоставленное по договору социального найма Чикотеевой З.М. и членам её семьи представляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой – ... кв. метр. Согласно экспликации площади квартиры по данным технического паспорта БТИ в состав помещений входят: жилая комната – ... кв. метров; жилая комната – ... кв. метров; жилая комната – ... кв. метров; кладовая – ... кв. метра; кухня – ... кв. метров; коридор – ... кв. метров; ванная – ... кв. метров; туалет – ... кв. метров; кладовая – ... кв. метра. Комнаты квартиры изолированные.
По состоянию на Дата обезличена в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают: Чикотеева З.М. (наниматель); члены семьи нанимателя – бывший муж Чикотеев А.И., дочь – Осокина Т.В., дочь – Агафонова Ю.А., внучка – ФИО13 (Дата обезличена рождения), внучка – ФИО20 (Дата обезличена рождения).
Между проживающими в квартире лицами, как следует из объяснений сторон, с Дата обезличена сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому Чикотеев А.И. занимает изолированную комнату ... кв. метра, наравне со всеми жильцами пользуется кухней, туалетом, ванной.
Дата обезличена на основании судебного решения был прекращен брак между нанимателем жилого помещения Чикотеевой З.М. и Чикотеевым А.И. Между всеми проживающими в квартире, с одной стороны, и Чикотеевым А.И., с другой стороны, установились неприязненные отношения, периодически происходят конфликты на бытовой почве, однако инициатором ссор является сам Чикотеев А.И., что подтверждается как объяснениями ответчицы и 3-их лиц, так и приговором мирового судьи судебного участка № 21 по городу Кимовску от Дата обезличена.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений сторон и 3-их лиц, из исследованных письменных доказательств: копии свидетельства о расторжении брака л.д.7); копии справки МСЭ л.д.8); копии личного паспорта Чикотеева А.И. л.д.9); копии справки ГУ УПФ л.д.10); копии технического паспорта БТИ л.д.11-13); копии справки ЗАО «Жилсервис» л.д.14); копии талонов – уведомлений л.д.160; копии ордера Номер обезличен л.д.17); талонов уведомлений л.д.20-23); справки МУП «Коммунальщик» л.д.40); ответов на заявления Чикотеева А.И. л.д.42-44); копии справки МСЭ л.д.60); копии паспорта и свидетельства о рождении ФИО14 л.д.62,63); копии паспорта Чикотеевой З.М. л.д.64); копии паспорта Агафоновой Ю.А. и свидетельства о рождении л.д.65-67); копий медицинских документов л.д.69-70); копии договора социального найма от Дата обезличена л.д.72-73); копий договоров на оказание коммунальных услуг л.д.74-77).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Рассматривая исковые требования в части изменения договора найма путем заключения с истцом Чикотеевым А.И. отдельного договора найма на жилую комнату площадью ... кв. метров, суд учитывает, что действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает два случая изменения договора социального найма:
- заключение одного договора социального найма с лицами, проживающими в одной квартире по разным договорам и объединившимися в одну семью;
- замена первоначального нанимателя в договоре социального найма другим нанимателем.
Правила, содержавшиеся в ЖК РСФСР, более подробно регулировали указанные отношения, в частности предусматривали еще один случай изменения договора социального найма. Так, согласно ст. 86 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе был требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР. Из приведенных правовых норм следует, что ни по ныне действующему ЖК РФ (в силу отсутствия предусмотренной законом возможности изменения договора найма по предложенному истцом варианту), ни по нормам прежнего ЖК РСФСР исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку при общей площади квартиры ... кв. метров на каждого из шести проживающих лиц приходится по ... кв. метров площади квартиры (а из ... кв. метра жилой площади – по ... метров на каждого), однако истец претендует на комнату площадью ... кв. метров, существенно ущемляя права других лиц. При этом основания, по которым Чикотеев А.И. претендует на большую площадь (возможная потребность постороннего ухода в будущем, намерение вселить иных лиц) не могут рассматриваться как обстоятельства, по которым истец имеет право на большую, чем иные члены семьи нанимателя, площадь квартиры.
В части иска, обращенного к Чикотеевой З.М., о компенсации морального вреда путем взыскания с ответчицы ... рублей, истцом не представлено доказательств как самого факта нарушения его личных неимущественных прав, так и наличия физических и нравственных страданий, связанных с каким-либо нарушением его прав со стороны бывшей супруги. В силу ст.151 ГК РФ предусмотрена возможность взыскания.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Чикотееву А.И. в иске к Чикотеевой З.М., администрации муниципального образования город Кимовск Кимовского района, администрации муниципального образования Кимовский район об определении порядка пользования жилым помещением путем изменения договора социального найма и компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: